경매마당 경매정보 '2020타경25893'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 군산지원 [경매1계] 2020타경25893

전라북도 군산시 신풍2길 5-14

전북 군산시 송풍동 921-53

 주소복사

경매구분 청산을위한형식적경매

용도 단독주택

토지 126㎡(38.1평)

건물 76.45㎡(23.1평)

감정가 40,152,460원

최저가 28,107,000원

보증금 2,820,000원 (10%)

청구액 0원

접수일 2020년 12월 29일

개시결정 2021년 01월 05일

감정일 2021년 01월 28일

매각일 2021년 08월 30일

감정가

4015만2460원

낙찰가 23% 

3100만원

배당종결 2021년 08월 30일

유찰 1회형식적경매

유찰 1회형식적경매

경매구분 청산을위한형식적경매

용도 단독주택

토지 126㎡(38.1평)

건물 76.45㎡(23.1평)

감정가 40,152,460원

최저가 28,107,000원

보증금 2,820,000원 (10%)

청구액 0원

접수일 2020년 12월 29일

개시결정 2021년 01월 05일

감정일 2021년 01월 28일

매각일 2021년 08월 30일

배당종결 2021년 08월 30일

당사자 내역

신청인

박OO

신청인

이OO

신청인

이OO

기일 내역

2021.10.07

납부 (2021.10.05)

2021.09.06

최고가매각허가결정

2021.08.30

3100만원 매각

2810만7000원 최저가

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 매각 포함

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물(ᄀ~ᄅ) 매각 포함
목록2 토지 일부를 타인이 점유중임

현황 조사(현황 조사서)

- 목록2 `대`에 목록1 건축물이 소재하나, 폐가 상태로 보임.
- 본건 건물의 규모와 건축 소재 등 동일성 여부가 육안상 불분명하므로 전문가의 확인이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음. - 동주민센터의 주민등록 전입세대열람내역 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.[목록2]- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음. - 동주민센터의 주민등록 전입세대열람내역 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

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입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 송풍동 소재 "군산중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 소규모 점포 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호2)는 인접지와 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서,"주택건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호2)는 지적도상 맹지이나 현황 남동측으로 소폭의 관습상 도로를 통해 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 기호1-가) 세멘부록크조 세멘트와즙 단층 건으로 - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지도배 등 마감 - 창 호 : 샷시 및 목재창임. 2) 이용상태 - 기호1-가)단층 : 주택임.(장기간 방치된 상태임) 3) 설비내역 - 기호1-가)는 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 - 본건 토지 기호2) 및 의뢰 외 인접지상에 건물 기호가)의 부합물 및 종물 성격의 제시외건물 기호ㄱ-ㄹ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 --. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-04-16 (을1)	근저당권설정	박범규	소멸
2014-04-16 (을1)	말소기준 등기	35,000,000원	소멸
2021-01-05 (갑4)	임의경매개시결정 (2020타경25893)	박복규외2명	소멸
2021-01-05 (갑4)	경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원	2020타경25893[1]	2021.06.02

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원 2020타경25893[1]	2021.06.02

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물(ᄀ~ᄅ) 매각 포함
목록2 토지 일부를 타인이 점유중임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년01월19일

부동산의 현황

- 목록2 `대`에 목록1 건축물이 소재하나, 폐가 상태로 보임.
- 본건 건물의 규모와 건축 소재 등 동일성 여부가 육안상 불분명하므로 전문가의 확인이 필요함.

점유 조사

[목록1]- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음. - 동주민센터의 주민등록 전입세대열람내역 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.[목록2]- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음. - 동주민센터의 주민등록 전입세대열람내역 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매1계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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