경매마당 경매정보 '2021타경1429'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 군산지원 [경매1계] 2021타경1429

전라북도 군산시 비응로 71, 1층131호

전북 군산시 비응도동 80-2

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 상가

토지 8.9㎡(2.7평)

건물 11.13㎡(3.4평)

감정가 47,200,000원

최저가 11,333,000원

보증금 1,140,000원 (10%)

청구액 21,725,811원

접수일 2021년 03월 09일

개시결정 2021년 03월 10일

감정일 2021년 03월 23일

매각일 2022년 03월 28일

감정가

4720만원

낙찰가 76% 

1145만5000원

납부 2022년 03월 28일

유찰 4회

경매구분 강제경매

용도 상가

토지 8.9㎡(2.7평)

건물 11.13㎡(3.4평)

감정가 47,200,000원

최저가 11,333,000원

보증금 1,140,000원 (10%)

청구액 21,725,811원

접수일 2021년 03월 09일

개시결정 2021년 03월 10일

감정일 2021년 03월 23일

매각일 2022년 03월 28일

납부 2022년 03월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

강OO

교부권자

군OO

기일 내역

2022.05.04

납부 (2022.04.21)

2022.04.04

최고가매각허가결정

2022.03.28

1145만5000원 매각

1133만3000원 최저가

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 `어부들광장 회타운` 건물 내 상가임.
- 본건 상가의 위치와 면적 등은 전문가의 측량 등 확인이 필요할 것으로 보임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 현장 폐문부재로 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음. - 주민등록 전입세대열람내역과 상가건물임대차현황서에 전입세대나 임차인으로 등재된 자가 없으므로 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 비응도동 소재 "비응항" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 상업나지 등이 혼재하는 해안상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장 소재 도로(비응로)가 진행하는 등 제반교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 중 1층 131호로서,외벽 : 드라이비트 및 타일붙임 등 마감,내벽 : 몰탈위페인팅, 본타일 등 마감,바닥 : 콘크리트위 하드너 등 마감,창호 : 스틸프레임 강화유리 윈도우임. 4) 이용상태 4층 1,2종근린생활시설 내 1층 어시장용 집합상가이나 현황 공실임. 5) 설비내역 위생 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 지반 평탄한 상업용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약30미터 포장도로, 서측으로 폭 약15미터 도보용 해안인도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 기타용지(식음시설), 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : 없음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-05-23	소유자	정묘순 (소유자)
2013-05-23	단독소유	-
2021-03-11 (갑7)	강제경매개시결정 (2021타경1429)	강병원	소멸
2021-03-11 (갑7)	말소기준 경매기입 등기	21,725,811원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원	2021타경1429[1]	2022.02.17

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원 2021타경1429[1]	2022.02.17

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년03월22일

부동산의 현황

- 본건 `어부들광장 회타운` 건물 내 상가임.
- 본건 상가의 위치와 면적 등은 전문가의 측량 등 확인이 필요할 것으로 보임.

점유 조사

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매1계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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