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로고 전주지방법원 군산지원 [경매1계] 2021타경1467
전라북도 익산시 동서로 151, 1동 402호

전북 익산시 모현동2가 24-18

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 -
건물 63.96㎡(19.3평)
감정가 140,890,000원
최저가 48,325,000원
보증금 9,670,000원 (20%)
청구액 92,802,270원
접수일 2021년 03월 11일
개시결정 2021년 03월 15일
감정일 2021년 04월 14일
매각일 2022년 02월 14일
2021타경1467
2021타경1467
2021타경1467
2021타경1467
2021타경1467
2021타경1467
2021타경1467
2021타경1467
2021타경1467
2021타경1467
2021타경1467
감정가
1억4089만원
낙찰가 62%
5377만원
배당종결 2022년 02월 14일
유찰 3회대지권미등기재매각
유찰 3회대지권미등기재매각
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 -
건물 63.96㎡(19.3평)
감정가 140,890,000원
최저가 48,325,000원
보증금 9,670,000원 (20%)
청구액 92,802,270원
접수일 2021년 03월 11일
개시결정 2021년 03월 15일
감정일 2021년 04월 14일
매각일 2022년 02월 14일
배당종결 2022년 02월 14일

당사자 내역

채무자겸소유자 최OO
채권자 북OOOOOO
임차인 김OO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 전OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 익OO

기일 내역

2022.05.19
납부 (2022.04.22)
2022.04.13
차순위매각허가결정
2022.04.06
미납
2022.02.21
최고가매각허가결정
2022.02.14
5020만원 매각
4832만5000원 최저가
2022.01.03
6903만6000원 유찰
2021.11.22
9862만3000원 유찰
2021.10.12
1억4089만원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 건물(전유부분)만의 매각임 2. 종전 대지소유자가 종전 건물의 일부 소유자 등을 상대로 한 확정된 건물등철거 소송(군산지원 2018가단53403)이 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 건물(전유부분)만의 매각임
2. 종전 대지소유자가 종전 건물의 일부 소유자 등을 상대로 한 확정된 건물등철거 소송(군산지원 2018가단53403)이 있음
3. 1동 건물의 표시가 현황 "201동"으로 되어 있음

현황 조사(현황 조사서)

본건 물건 1동 건물의 표시가 `201`로 표기었고, 거주자의 주민등록표의 기재도 같음.
현장에서 점유자의 진술거부로 전입세대열람내역, 주민등록등본, 상가건물임대차현황서에 의하여 임대차관계조사서 기재

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장출장시 만난 임차인 김가원 진술에 의하면, 임차인 본인이 목록 부동산을 점유하고 있다고 진술하였으나, 그외 더 이상 자세한 내용은 진술하지 아니함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 익산시 모현동2가 소재 "국가무형문화재 통합전수교육관" 남측 인근에위치하는 단지형다세대(세칭 노블타운) 1동 4층 402호로서 주위환경은 아파단지 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 1-가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 중 4층 402호로서외벽 : 돌붙임 및 치창벽돌쌓기 등 마감,내벽·천장 : 벽지 등 마감,창호 : 샷시창입니다. 4) 이용상태 1-가)는 단지형 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일단의 자루형의 토지로서, 조사일 현재 다세대주택부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 남축으로 개설된 진,출입로를 통하여 접근합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ① 도시지역, 자연녹지지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.② 도시지역, 자연녹지지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 의뢰목록상 1동이나 건물외벽에 현황 201동으로 표시되어 있습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-11-14
 소유자 최공섭 (소유자)
단독소유 -
2013-11-14
(을9) 		근저당권설정 북부새마을금고 소멸
말소기준 등기 117,000,000
2020-12-10
(갑13) 		가압류 주식회사전북은행 소멸
- 18,690,888
2020-12-15
(갑14) 		가압류 전북신용보증재단 소멸
- 39,844,539
2021-03-15
(갑15) 		임의경매개시결정
(2021타경1467) 		북부새마을금고 소멸
경매기입 등기 92,802,270원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 군산지원 2021타경1467[1] 2021.08.30
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 군산지원
2021타경1467[1] 		2021.08.30

물건 비고(매각 명세서)

1. 건물(전유부분)만의 매각임
2. 종전 대지소유자가 종전 건물의 일부 소유자 등을 상대로 한 확정된 건물등철거 소송(군산지원 2018가단53403)이 있음
3. 1동 건물의 표시가 현황 "201동"으로 되어 있음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김가원
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
130,000,000
차임:
- 		전입: 2015-04-10
확정: 2015-04-10
배당: 2021-06-23 		없음

현황 조사서

조사일시

2021년04월15일15시20분 / 2021년04월22일16시00분

부동산의 현황

본건 물건 1동 건물의 표시가 `201`로 표기었고, 거주자의 주민등록표의 기재도 같음.
현장에서 점유자의 진술거부로 전입세대열람내역, 주민등록등본, 상가건물임대차현황서에 의하여 임대차관계조사서 기재

점유 조사

[목록1]현장출장시 만난 임차인 김가원 진술에 의하면, 임차인 본인이 목록 부동산을 점유하고 있다고 진술하였으나, 그외 더 이상 자세한 내용은 진술하지 아니함.

1
소재지 전라북도익산시동서로151,1동402호
점유인 김가원(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2018.02.23/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장출장시 만난 임차인 김가원 진술에 의하면, 임차인 본인이 목록 부동산을 점유하고 있다고 진술하였으나, 그외 더 이상 자세한 내용은 진술하지 아니함.

1
소재지 전라북도익산시동서로151,1동402호
점유인 김가원(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2018.02.23/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매1계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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