경매마당 - 2021타경1870

2021타경1870[1] 전주지방법원 군산지원

전라북도 익산시 고봉로 355 (영등동,1동) 외 2 필지 건물 896.9평

전북 익산시 영등동 428-1

주소복사

사건내역

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

87억5273만9272원

최저가 30%

61억2691만7000원

매각진행 2021년 11월 22일 입찰 D-24

용도 상가

대상 토지전체, 건물전체

토지 4941㎡ (1494.7평)

건물 2964.8㎡ (896.9평)

유찰 1회, 위반건축물, 농지취득자격증명

2021.11.22

61억2691만7000원 진행

2021.10.12

87억5273만9272원 유찰

분석

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

매각목록

토지

4941㎡ (1494.7평)

건물

2964.8㎡ (896.9평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 익산시 영등동 428-1	대지	보기
2	건물	전라북도 익산시 고봉로 355 (영등동,1동)	근린생활시설	보기
3	토지	전라북도 익산시 영등동 427	기타	보기
4	토지	전라북도 익산시 영등동 428-2	기타	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전라북도 익산시 영등동 소재 "이리백제초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 로변 근린생활시설, 주상용건물, 아파트단지 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1)은 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1)동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로가 통과함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임/ 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타 : --. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 기타지붕(판넬) 3층건으로서,주기둥 : H-BEAM(800×300mm)외벽 : AL시트패널 마감,내벽 : 패널잇기, 타일붙임 등,바닥 : 기계미장 위 우레탄, 타일깔기 등,창호 : 칼라복층유리, 샷시창 등임. 2) 이용상태 1층-2층 : 근린생활시설(소매점)로 이용중임.3층 : 근린생활시설(창고, 사무실 등)로 이용중임.옥탑 : 계단실 및 기계실로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 수변전설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 "기호 ㉠-㉣"이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호 2)는 건물등기사항전부증명서상 용도가 제2종 근린생활시설 1층-3층 943.9612㎡로 등재되어 있으나, 일반건축물대장상 용도는 아래와 같이 등재되어 있으며, 2-3층의 현황과 상이함<1층 소매점 943.9612㎡>,<2층 교회 347.6177㎡, 사진관 246.6563㎡, 학원 231.4642㎡, 표구점 118.223㎡><3층 사무소 476.0509㎡, 탁구장 236.4461㎡, 체력단련장 231.4642㎡> 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타 : 기호2)는 일반건축물대장상 위반건축물로 등재 되어 있음.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-01-19	소유자	주식회사최강(소유자)
2021-01-19	단독소유	-
2021-01-19 (갑1)	근저당권설정	광주새마을금고	소멸
2021-01-19 (갑1)	-	5,850,000,000원	소멸
2021-01-19 (갑1)	근저당권설정	익산서부새마을금고	소멸
2021-01-19 (갑1)	-	1,690,000,000원	소멸
2021-01-19 (을1)	근저당권설정	동남원새마을금고	소멸
2021-01-19 (을1)	말소기준 등기	520,000,000원	소멸
2021-02-08 (을2)	근저당권설정	주식회사우렁찬한우	소멸
2021-02-08 (을2)	-	390,000,000원	소멸
2021-09-08 (을2-1)	가처분	신용보증기금	소멸
2021-09-08 (을2-1)	-	피보전권리 사해행위취소로 인한 근저당권설정등기 말소등기청구권	소멸
2021-03-17 (갑2)	가압류	유한회사도형레미콘	소멸
2021-03-17 (갑2)	-	35,451,135원	소멸
2021-04-06 (갑3)	가압류	싱싱유통주식회사	소멸
2021-04-06 (갑3)	-	348,243,650원	소멸
2021-04-12 (갑4)	임의경매개시결정 (2021타경1870)	주식회사우렁찬한우	소멸
2021-04-12 (갑4)	경매기입 등기	390,000,000원	소멸
2021-04-12 (갑5)	가압류	이종삼	소멸
2021-04-12 (갑5)	-	21,688,572원	소멸
2021-04-13 (갑6)	강제경매개시결정 (2021타경21843)	유한회사선유홀딩스	소멸
2021-04-13 (갑6)	-	-	소멸
2021-04-20 (갑7)	가압류	최하영	소멸
2021-04-20 (갑7)	-	18,386,030원	소멸
2021-04-22 (갑8)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2021-04-22 (갑8)	-	270,000,000원	소멸
2021-04-26 (갑9)	가압류	주식회사사옹원	소멸
2021-04-26 (갑9)	-	1,265,891원	소멸
2021-05-07 (갑10)	가압류	홍석성	소멸
2021-05-07 (갑10)	-	25,228,000원	소멸
2021-05-11 (갑11)	압류	국민건강보험공단	소멸
2021-05-11 (갑11)	-	-	소멸
2021-05-12 (갑12)	가압류	농업회사법인농정원팜주식회사	소멸
2021-05-12 (갑12)	-	28,769,590원	소멸
2021-05-13 (갑13)	임의경매개시결정 (2021타경2576)	광주새마을금고	소멸
2021-05-13 (갑13)	-	-	소멸
2021-06-17 (갑14)	가압류	신용보증기금	소멸
2021-06-17 (갑14)	-	37,633,205원	소멸
2021-06-23 (갑15)	가압류	근로복지공단	소멸
2021-06-23 (갑15)	-	9,500,000원	소멸
2021-07-07 (갑16)	압류	익산시	소멸
2021-07-07 (갑16)	-	-	소멸
2021-08-03 (갑17)	압류	익산시	소멸
2021-08-03 (갑17)	-	-	소멸
2021-08-05 (갑18)	가압류	주식회사허니물류	소멸
2021-08-05 (갑18)	-	18,688,340원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 건물외벽에 점유관계를 추정하게하는 상호등 표식되나 등은 별도의 확인이 필요함.(상가건물임대차현황서상 점유자 -채권자)

[목록1] 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 건물외벽에 점유관계를 추정하게하는 상호등 표식되나 등은 별도의 확인이 필요함.(상가건물임대차현황서상 점유자 -채권자)

[목록2] 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 건물외벽에 점유관계를 추정하게하는 상호등 표식되나 등은 별도의 확인이 필요함.(상가건물임대차현황서상 점유자 -채권자)

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매1계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

주변 공인중개사

대박 공인중개사사무소 063-831-3334(팩스) 전북 익산시 영등동 422-6 (110m)

명성공인중개사사무소 063-852-5285 전북 익산시 영등동 803-2 (178m)

부동산114 공인중개사사무소 063-833-0078 전북 익산시 영등동 810 (237m)

좋은터 공인중개사사무소 063-833-6778 전북 익산시 영등동 810 (246m)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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