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로고 전주지방법원 군산지원 [경매1계] 2021타경1870
전라북도 익산시 고봉로 355 (영등동,1동) 외 2 필지

전북 익산시 영등동 428-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 4941㎡(1494.7평)
건물 2964.7㎡(896.8평)
감정가 8,752,739,272원
최저가 4,288,842,000원
보증금 428,890,000원 (10%)
청구액 390,000,000원
접수일 2021년 04월 07일
개시결정 2021년 04월 09일
감정일 2021년 05월 25일
매각일 2022년 03월 28일
2021타경1870
2021타경1870
2021타경1870
2021타경1870
2021타경1870
감정가
87억5273만9272원
낙찰가 38%
54억6452만4150원
납부 2022년 03월 28일
유찰 2회위반건축물
유찰 2회위반건축물
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 4941㎡(1494.7평)
건물 2964.7㎡(896.8평)
감정가 8,752,739,272원
최저가 4,288,842,000원
보증금 428,890,000원 (10%)
청구액 390,000,000원
접수일 2021년 04월 07일
개시결정 2021년 04월 09일
감정일 2021년 05월 25일
매각일 2022년 03월 28일
납부 2022년 03월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOO
채권자 주OOOOOOOOO
임금채권자 조OO
임금채권자 조OO
임금채권자 장OO
임금채권자 이OO
임금채권자 김OO
임금채권자 임OO
임금채권자 이OO
임금채권자 이OO
임금채권자 김O
임금채권자 이OO
임금채권자 이OO
임금채권자 정OO
임금채권자 임OO
임금채권자 김OO
임금채권자 강OO
임금채권자 송OO
임금채권자 이OO
임금채권자 이OO
임금채권자 이OO
임금채권자 김OO
임금채권자 이OO
임금채권자 한OO
임금채권자 전OO
가압류권자 서OOOOOOOOOO
가압류권자 홍OO
임금채권자 서OOOOO
임금채권자 김OO
임금채권자 황OO
임금채권자 최OO
임금채권자 박OO
임금채권자 정OO
임금채권자 문OO
임금채권자 최OO
임금채권자 강OO
임금채권자 장OO
임금채권자 이OO
임금채권자 김OO
임금채권자 권OO
임금채권자 윤OO
임금채권자 서OO
임금채권자 박OO
임금채권자 김OO
임금채권자 서OO
임금채권자 위OO
임금채권자 오OO
압류권자 국OOOOOOOOOOOO
임금채권자 고OO
임금채권자 유OO
임금채권자 박OO
임금채권자 문OO
임금채권자 김OO
임금채권자 김OO
임금채권자 김OO
압류권자 유OOOOOOOOO
가압류권자 싱OOOOOOO
임금채권자 정OO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 최OO
가압류권자 이OO
가압류권자 싱OOOOOOOO
가압류권자 유OOOOOOOOO
근저당권자 익OOOOOOOO
근저당권자 동OOOOOOO
근저당권자 광OOOOOO
임금채권자 박OO
교부권자 익OOOO
임금채권자 양OO
임금채권자 김OO
임금채권자 강OO
임금채권자 임OO
임금채권자 서OOOOO
임금채권자 부OO
임금채권자 박OO
임금채권자 문OO
임금채권자 박OO
임금채권자 이OO
가압류권자 신OOOOO
교부권자 평OOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 주OOOOOOOOOO
배당요구권자 공OO
배당요구권자 김OO
교부권자 익OO
교부권자 익OO
배당요구권자 근OOOOOOOOO

기일 내역

2022.05.04
납부 (2022.04.29)
2022.04.04
최고가매각허가결정
2022.03.28
54억6452만4150원 매각
42억8884만2000원 최저가
2022.01.03
기일변경
2021.11.22
61억2691만7000원 유찰
2021.10.12
87억5273만9272원 유찰

기일 변경(2021년12월30일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록1. 지상에 철거 및 이동이 용이한 컨테이너 1동 소재 - 목록2.는 일반건축물대장상 위반건축물로 등재, 2층의 현황은 "교회", "사진관", "학원", "표구점"이고 3층의 현황은 "사무소", "탁구장", "체력단련장"임 - 목록3. 일부 토지상에 차량 진입 차단기 설치 - 목록4. 일부 및 인접 토지상에 걸쳐서 제시외 구조물 설치

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록1. 지상에 철거 및 이동이 용이한 컨테이너 1동 소재
- 목록2.는 일반건축물대장상 위반건축물로 등재, 2층의 현황은 "교회", "사진관", "학원", "표구점"이고 3층의 현황은 "사무소
", "탁구장", "체력단련장"임
- 목록3. 일부 토지상에 차량 진입 차단기 설치
- 목록4. 일부 및 인접 토지상에 걸쳐서 제시외 구조물 설치

현황 조사(현황 조사서)

현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 건물외벽에 점유관계를 추정하게하는 상호등 표식되나 등은 별도의 확인이 필요함.(상가건물임대차현황서상 점유자 -채권자)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 건물외벽에 점유관계를 추정하게하는 상호등 표식되나 등은 별도의 확인이 필요함.(상가건물임대차현황서상 점유자 -채권자)[목록2]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 건물외벽에 점유관계를 추정하게하는 상호등 표식되나 등은 별도의 확인이 필요함.(상가건물임대차현황서상 점유자 -채권자)

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전라북도 익산시 영등동 소재 "이리백제초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 로변 근린생활시설, 주상용건물, 아파트단지 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1)은 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1)동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로가 통과함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임/ 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타 : --. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 기타지붕(판넬) 3층건으로서,주기둥 : H-BEAM(800×300mm)외벽 : AL시트패널 마감,내벽 : 패널잇기, 타일붙임 등,바닥 : 기계미장 위 우레탄, 타일깔기 등,창호 : 칼라복층유리, 샷시창 등임. 2) 이용상태 1층-2층 : 근린생활시설(소매점)로 이용중임.3층 : 근린생활시설(창고, 사무실 등)로 이용중임.옥탑 : 계단실 및 기계실로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 수변전설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 "기호 ㉠-㉣"이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호 2)는 건물등기사항전부증명서상 용도가 제2종 근린생활시설 1층-3층 943.9612㎡로 등재되어 있으나, 일반건축물대장상 용도는 아래와 같이 등재되어 있으며, 2-3층의 현황과 상이함<1층 소매점 943.9612㎡>,<2층 교회 347.6177㎡, 사진관 246.6563㎡, 학원 231.4642㎡, 표구점 118.223㎡><3층 사무소 476.0509㎡, 탁구장 236.4461㎡, 체력단련장 231.4642㎡> 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타 : 기호2)는 일반건축물대장상 위반건축물로 등재 되어 있음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-01-19
 소유자 주식회사최강(소유자)
단독소유 -
2021-01-19
(갑1) 		근저당권설정 광주새마을금고 소멸
말소기준 등기 5,850,000,000원
2021-01-19
(갑1) 		근저당권설정 익산서부새마을금고 소멸
- 1,690,000,000원
2021-01-19
(을1) 		근저당권설정 동남원새마을금고 소멸
- 520,000,000원
2021-02-08
(을2) 		근저당권설정 주식회사우렁찬한우 소멸
- 390,000,000원
2021-09-08
(을2-1) 		가처분 신용보증기금 소멸
- 피보전권리 사해행위취소로 인한 근저당권설정등기 말소등기청구권
2021-03-17
(갑2) 		가압류 유한회사도형레미콘 소멸
- 35,451,135원
2021-04-06
(갑3) 		가압류 싱싱유통주식회사 소멸
- 348,243,650원
2021-04-12
(갑4) 		임의경매개시결정
(2021타경1870) 		주식회사우렁찬한우 소멸
경매기입 등기 390,000,000원
2021-04-12
(갑5) 		가압류 이종삼 소멸
- 21,688,572원
2021-04-13
(갑6) 		강제경매개시결정
(2021타경21843) 		유한회사선유홀딩스 소멸
경매기입 등기
2021-04-20
(갑7) 		가압류 최하영 소멸
- 18,386,030원
2021-04-22
(갑8) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 270,000,000원
2021-04-26
(갑9) 		가압류 주식회사사옹원 소멸
- 1,265,891원
2021-05-07
(갑10) 		가압류 홍석성 소멸
- 25,228,000원
2021-05-11
(갑11) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-05-12
(갑12) 		가압류 농업회사법인농정원팜주식회사 소멸
- 28,769,590원
2021-05-13
(갑13) 		임의경매개시결정
(2021타경2576) 		광주새마을금고 소멸
경매기입 등기
2021-06-17
(갑14) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 37,633,205원
2021-06-23
(갑15) 		가압류 근로복지공단 소멸
- 9,500,000원
2021-07-07
(갑16) 		압류 익산시 소멸
- -
2021-08-03
(갑17) 		압류 익산시 소멸
- -
2021-08-05
(갑18) 		가압류 주식회사허니물류 소멸
- 18,688,340원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 군산지원 2021타경1870[1] 2022.02.07
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 군산지원
2021타경1870[1] 		2022.02.07

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록1. 지상에 철거 및 이동이 용이한 컨테이너 1동 소재
- 목록2.는 일반건축물대장상 위반건축물로 등재, 2층의 현황은 "교회", "사진관", "학원", "표구점"이고 3층의 현황은 "사무소
", "탁구장", "체력단련장"임
- 목록3. 일부 토지상에 차량 진입 차단기 설치
- 목록4. 일부 및 인접 토지상에 걸쳐서 제시외 구조물 설치

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년05월04일15시35분

부동산의 현황

현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 건물외벽에 점유관계를 추정하게하는 상호등 표식되나 등은 별도의 확인이 필요함.(상가건물임대차현황서상 점유자 -채권자)

점유 조사

[목록1]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 건물외벽에 점유관계를 추정하게하는 상호등 표식되나 등은 별도의 확인이 필요함.(상가건물임대차현황서상 점유자 -채권자)[목록2]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 건물외벽에 점유관계를 추정하게하는 상호등 표식되나 등은 별도의 확인이 필요함.(상가건물임대차현황서상 점유자 -채권자)

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 건물외벽에 점유관계를 추정하게하는 상호등 표식되나 등은 별도의 확인이 필요함.(상가건물임대차현황서상 점유자 -채권자)[목록2]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 건물외벽에 점유관계를 추정하게하는 상호등 표식되나 등은 별도의 확인이 필요함.(상가건물임대차현황서상 점유자 -채권자)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매1계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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