경매마당 경매정보 '2021타경2217[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 군산지원 [경매5계] 2021타경2217[2]

전라북도 군산시 산북동 2739-1 외 1 필지

전북 군산시 산북동 2739-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 4958㎡(1499.8평)

건물 -

감정가 376,808,000원

최저가 184,636,000원

보증금 18,470,000원 (10%)

청구액 624,778,037원

접수일 2021년 04월 23일

개시결정 2021년 04월 26일

감정일 2021년 04월 29일

매각일 2022년 03월 14일

감정가

3억7680만8000원

낙찰가 37% 

2억3881만8000원

납부 2022년 03월 14일

유찰 2회농지취득자격증명

유찰 2회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 답

토지 4958㎡(1499.8평)

건물 -

감정가 376,808,000원

최저가 184,636,000원

보증금 18,470,000원 (10%)

청구액 624,778,037원

접수일 2021년 04월 23일

개시결정 2021년 04월 26일

감정일 2021년 04월 29일

매각일 2022년 03월 14일

납부 2022년 03월 14일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

군OOOOOOOOO

근저당권자

부OOOOOOO

기일 내역

2022.04.21

납부 (2022.04.13)

2022.03.21

최고가매각허가결정

2022.03.14

2억3881만8000원 매각

1억8463만6000원 최저가

기일 변경(2021년11월02일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 아니함)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 아니함)

현황 조사(현황 조사서)

목록 토지1.내지3.은 지목 그대로 `답`(보리경작중)상태이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.[목록3]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라북도 군산시 산북동 2174	납부 2022.03.14	바로가기
2 본건	전라북도 군산시 산북동 2739-1	납부 2022.03.14	-

부동산

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임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호 1)은 전라북도 군산시 산북동 소재 "해성초등학교" 북동측 근거리에 일련번호 2,3)은 "문창초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 경지정리 된 답이 주를 이루는 마을주변 경지정리지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스승강장은 인근에 소재하여 대중교통사정은 무난한편입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1-3)은 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 본건 공히 답으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호 1)은 남측과 북측이 구거를 건너 시멘트포장된 농로에 접하며, 일련번호 2,3)은 남측이 구거를 건너 시멘트포장된 농로에 접하고, 북측은 비포장농로에 접 합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1-3) : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼 지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-04-15	소유자	김영란 (소유자)
2019-04-15	단독소유	-
2019-04-15 (을3)	근저당권설정	군산오룡신용협동조합	소멸
2019-04-15 (을3)	말소기준 등기	384,000,000원	소멸
2019-04-16 (갑3)	소유권이전청구권가등기	농업회사법인주식회사주먹코와딸기코	소멸
2019-04-16 (갑3)	-	-	소멸
2019-09-30 (을4)	근저당권설정	부안농업협동조합	소멸
2019-09-30 (을4)	-	3,835,000,000원	소멸
2021-04-26 (갑4)	임의경매개시결정 (2021타경2217)	군산오룡신용협동조합	소멸
2021-04-26 (갑4)	경매기입 등기	624,778,037원	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원	2021타경2217[2]	2021.12.06

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원 2021타경2217[2]	2021.12.06

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 아니함)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년05월06일17시05분

부동산의 현황

목록 토지1.내지3.은 지목 그대로 `답`(보리경작중)상태이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사

[목록2]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.[목록3]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.[목록3]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매5계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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