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로고 전주지방법원 군산지원 [경매1계] 2021타경2279[1]
전라북도 군산시 옥산면 당북리 109-6

전북 군산시 옥산면 당북리 109-6

주소복사
경매구분 임의경매
용도 답
토지 3967㎡(1200평)
건물 -
감정가 368,931,000원
최저가 258,252,000원
보증금 25,830,000원 (10%)
청구액 737,002,820원
접수일 2021년 04월 26일
개시결정 2021년 04월 23일
감정일 2021년 05월 06일
매각일 2021년 11월 22일
2021타경2279[1]
2021타경2279[1]
2021타경2279[1]
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2021타경2279[1]
2021타경2279[1]
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2021타경2279[1]
2021타경2279[1]
2021타경2279[1]
감정가
3억6893만1000원
낙찰가 20%
2억9514만4800원
배당종결 2021년 11월 22일
유찰 1회농지취득자격증명
유찰 1회농지취득자격증명
경매구분 임의경매
용도 답
토지 3967㎡(1200평)
건물 -
감정가 368,931,000원
최저가 258,252,000원
보증금 25,830,000원 (10%)
청구액 737,002,820원
접수일 2021년 04월 26일
개시결정 2021년 04월 23일
감정일 2021년 05월 06일
매각일 2021년 11월 22일
배당종결 2021년 11월 22일

당사자 내역

채무자겸소유자 농OOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 농OOOOOOOO
승계인 농OOOOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
교부권자 군OOOO
교부권자 군OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2022.01.06
납부 (2022.01.04)
2021.11.29
최고가매각허가결정
2021.11.22
2억9514만4800원 매각
2억5825만2000원 최저가
2021.10.12
3억6893만1000원 유찰

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 모두 공부대로 `답`으로 이용 중인 것으로 보임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음. - 동주민센터의 주민등록 전입세대열람내역 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		전라북도 군산시 옥산면 당북리 109-6 배당종결
2021.11.22 		-
2 전라북도 군산시 개사동 1032-1 배당종결
2022.01.03 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1) 본건은 전라북도 군산시 옥산면 옥산리 소재 "군산호수" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지가 주를 이루는 근교농촌지대임.기호2) 본건은 전라북도 군산시 개사동 소재 "옥구저수지" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지가 주를 이루는 근교농촌지대임. 2) 교통상황 기호1) 본건까지 농기계 접근 가능하며, 서측 인근에 버스승강장 소재 도로(하포로)가 진행함.기호2) 본건까지 농기계 접근 가능하며, 버스승강장 소재 도로(옥서북길)와의 거리는 약600미터임. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 세장형의 토지로서 "답"으로 이용하였으나 근간에 노면과 등고로 지반평탄하게 복토된 상황으로 향후 이용상황은 미상임.기호2) 세장형의 토지로서 지반 평탄한 "답"임. 4) 인접 도로상태 기호1) 북측으로 폭 약3미터 콘크리트포장 농로와 접함.기호2) 지적도상 맹지이나 인접토지에 형성된 비포장 농로를 통하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(양 사슴 소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.기호2) 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(양 사슴 소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전구역(전술)6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : 기호1)은 복토되어 지형 변화가 있으며 향후 이용상황은 미상이나 복토된 상황을 고려하여 평가하였음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-04-06
 소유자 농업회사법인주식회사주먹코와딸기코 (소유자)
단독소유 -
2018-04-06
(을5) 		근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 864,000,000원
2021-08-09
(을5-1) 		근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2021-03-25
(갑5) 		가압류 농협은행주식회사 소멸
- 15,081,088원
2021-04-27
(갑6) 		임의경매개시결정
(2021타경2279) 		농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 737,002,820원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 군산지원 2021타경2279[1] 2021.08.25
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 군산지원
2021타경2279[1] 		2021.08.25

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년05월10일

부동산의 현황

- 본건 모두 공부대로 `답`으로 이용 중인 것으로 보임.

점유 조사

[목록1]- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음. - 동주민센터의 주민등록 전입세대열람내역 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음. - 동주민센터의 주민등록 전입세대열람내역 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매1계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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