2021타경4893[1]
전주지방법원 군산지원
전북 군산시 산북동 3611
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795.5㎡ (240.6평)
건물
468.4㎡ (141.7평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라북도 군산시 산북동 3611 | 대지 | |
| 2 | 건물 | 전라북도 군산시 산북동 3611 | 단독주택 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 군산시 산북동 소재 "산북초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설과 단독주택 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 유사 장방형의 토지로서 조사일 현재 주상용 건물용지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 대상 토지 동측과 서측, 북측으로 접한 아스팔트 포장도로를 통하여 접근합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(2014-09-19)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가)는 경량철골조 및 철골조 100티샌디위치판넬지붕 2층으로서 외벽 : 목재 및 치장벽돌붙이기, 비닐싸이딩 등 마감, 내벽·천장 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. 2) 이용상태 2-가) 1층은 일반음식점, 2층은 주택 등으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비, 전기설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : --
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2008-10-10 |
소유자 | 강영민 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2017-10-13 (을9) |
근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 417,000,000원 | ||
|
2018-02-02 (을11) |
근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 소멸 |
| - | 72,000,000원 | ||
|
2021-12-08 (을11-2) |
근저당권일부이전 | 전북신용보증재단 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2021-05-06 (을12) |
근저당권설정 | 유한회사군장종합주류 | 소멸 |
| - | 12,000,000원 | ||
|
2021-09-01 (갑6) |
가압류 | 주식회사케이비국민카드 | 소멸 |
| - | 10,685,693원 | ||
|
2021-09-09 (갑7) |
가압류 | 전북신용보증재단 | 소멸 |
| - | 60,360,000원 | ||
|
2021-09-17 (갑8) |
가압류 | 주식회사전북은행 | 소멸 |
| - | 12,843,468원 | ||
|
2021-10-18 (갑9) |
가압류 | 주식회사국민은행 | 소멸 |
| - | 69,468,820원 | ||
|
2021-10-20 (갑10) |
임의경매개시결정 (2021타경4893) |
주식회사국민은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 417,000,000원 | ||
|
2021-11-01 (갑11) |
임의경매개시결정 (2021타경4978) |
주식회사신한은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 |
[인수되는권리] - 해당사항없음
[지상권설정] - 해당사항없음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사]
김화자 1층 (점포임차인) |
보증: 20,000,000 |
사업: 2020.06.19
확정: |
- |
| 차임: 1,200,000 | 배당: | - | |
|
[권리신고]
김화자 1층 (점포임차인) |
보증: 20,000,000 |
사업: 2020.06.19
확정: 2021.11.19 |
X |
| 차임: 1,200,000 | 배당: 2021.11.18 | X |
- 본건 목록1`대`에 목록2 건축물이 소재하고, 1층은 `뷔페식한식당 대박`식당 운영 중이며, 2층은 주택으로 보이나 폐문부재 상태임.
김화자의 진술과 상가건물임대차현황서를 참조하여 임대차관계조사서를 작성하였으므로 실제 임대차 등 권리관계는 별도의 확인이 필요함.
[목록1] - 현장에서 만난 김화자는, 자신이 본건 건물 1층을 임차하여 점유하고 있고, 2층은 건물 소유자가 점유, 거주하는 것으로 알고 있다고 진술하며, 2층 주택은 폐문부재 상태임. - 상가건물임대차현황서에 위 김화자가 임차인으로 등재되어 있고, 전입세대열람내역에 강도현이 전입세대로 등재되어 있음.
[목록2] - 현장에서 만난 김화자는, 자신이 본건 건물 1층을 임차하여 점유하고 있고, 2층은 건물 소유자가 점유, 거주하는 것으로 알고 있다고 진술하며, 2층 주택은 폐문부재 상태임. - 상가건물임대차현황서에 위 김화자가 임차인으로 등재되어 있고, 전입세대열람내역에 강도현이 전입세대로 등재되어 있음.
관할법원 (입찰장소)
전주지방법원 군산지원
경매1계 : 063-450-5000
전북 군산시 조촌동 880
주변 공인중개사
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Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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