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로고 2021타경5346[1] 전주지방법원 군산지원
전라북도 익산시 서동로12길 4-21, 5층504호 전용 16.4평

전북 익산시 동산동 215-68

주소복사
2021타경5346[1]
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감정가
1억3070만원
최저가 51%
6404만3000원
실거래 매매가 매매 자세히보기
1억3375만
실거래 전세가 전세 자세히보기
7000만
매각진행 2022년 06월 20일 입찰 D-23
용도 연립
대상 토지전체, 건물전체
토지 47.8㎡ (14.5평)
건물 54.1㎡ (16.4평)
감정 2021년11월24일
보증금 641만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경5346
관할법원 전주지방법원 군산지원
배당요구종기일 2022년02월14일
청구액 52,351,302원
채권자 전OOOOOOOOO
채무자 김OO
소유자 유OOO OOOOOO
임차인 박OO
임차인 한OOOOOOO
교부권자 전OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 익OO
유찰 2회
2022.06.20
6404만3000원 진행
2022.05.09
9149만원 유찰
2022.03.28
1억3070만원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

47.8㎡ (14.5평)

건물

54.1㎡ (16.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 익산시 서동로12길 4-21, 5층504호 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 익산시 동산동 소재 "동산초등학교" 남동측 인근에 위치하는 공동주택『(세칭)원그린파크 5층 504호』로서, 주위는 단독주택 및 연립, 다세대주택, 아파트단지등이 주를 이루는 주거지대입니다 2) 교통상황 인근에 시내 주요간선도로가 위치 하고있어 주변지역 접근성 무난하고, 본건 단지로의 차량접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층중 5층 504호로 - 외벽: 몰타르위 페인트 마감, - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, - 창호: 샤시창입니다. 4) 이용상태 공동주택(단지형 연립주택) 1세대로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지의 부정형 완경사 토지를 평탄하게 조성하여 연립주택부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 6미터의 아스팔트포장도로을 통해 진출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ①: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.②: 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>에 해당됩니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-11-08
(을14)
근저당권설정 전주동부신용협동조합 소멸
말소기준 등기 61,200,000
2020-02-28
소유자 유한회사선민금속건설 (소유자)
단독소유 -
2021-11-17
(갑12)
임의경매개시결정
(2021타경5346)
전주동부신용협동조합 소멸
경매기입 등기 52,351,302원
2022-01-13
(갑13)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
박순용
전유부 분 전부
(주거임차인)
보증: 전입: 2019.11.12
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
한국토 지주택 공사
전유부 분 전부
(주거임차인)
보증: 85,000,000 전입: 2019.11.12.
확정: 2020.12.15
X
차임: 배당: 2022.02.14 X

임차인 참고사항

박순용:한국토지주택공사에서 선정한 입주자임.한국토지주택공사:임대차기간 및 전입신고일자는 입주자인 박순용을, 보증금 및 확정일자는 한국토지주택공사를 기준으로 하여각 기재함.

현황조사

본건 단지형연립주택이고 특이사항 없음
현장에서 만난 임차인의 진술과 전입세대열람내역, 주민등록등본에 의하여 임대차관계조사서 기재

[목록1] 현장출장시 만난 임차인의 진술에 의하면, 임차인 본인이 목록 부동산을 점유하고 있다고 진술하였으나, 그외 더 이상 자세한 내용은 진술하지 아니함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매1계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

보경공인중개사사무소 063-851-4103 전북 익산시 동산동 1051-4 (226m)
전화
자유공인중개사사무소 063-857-8801 전북 익산시 동산동 95 (363m)
전화
샛별공인중개사무소 063-842-0904 전북 익산시 동산동 1045-1 (392m)
전화
천하공인중개사사무소 063-855-4975 전북 익산시 동산동 347-9 (408m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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