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로고 2021타경5544[1] 전주지방법원 군산지원
전라북도 군산시 개정면 아동리 457 외 1 필지 토지 1596평

전북 군산시 개정면 아동리 457

주소복사
2021타경5544[1]
2021타경5544[1]
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2021타경5544[1]
2021타경5544[1]
감정가
6억1444만6000원
최저가 52%
3억107만8000원
매각진행 2023년 01월 09일 입찰 D-37
용도
대상 토지전체
토지 5276.05㎡ (1596평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년12월20일
보증금 3011만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경5544
관할법원 전주지방법원 군산지원
배당요구종기일 2022년03월03일
청구액 335,843,707원
채권자 서OOOOOOOO
채무자겸소유자 차OO
교부권자 군OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
지상권자 서OOOOOOOO
유찰 2회, 농지취득자격증명
2023.01.09
3억107만8000원 진행
2022.11.21
4억3011만2000원 유찰
2022.10.11
6억1444만6000원 유찰
view

경매마당에서 총 31회 조회되었습니다

공고내용

일괄매각 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 아니함)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

5276.05㎡ (1596평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 군산시 개정면 아동리 457 보기
2 토지 전라북도 군산시 개정면 아동리 480 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 군산시 개정면 아동리 소재 "원중량제" 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택과 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상 토지까지 농기계의 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인교통 사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2)는 부정형의 토지로서 조사일 현재 전으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1,2)는 현황 인접 토지를 통하여 접근하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2)는 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호 2) 일부 토지상에 권리관계 미상의 제시외 비닐하우스(차광막)가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : 대상물건의 정확한 위치와 경계, 현황 등은 별도의 지적측량 등을 요합니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
2846㎡ 82,300원 (2022-01)

이용계획

[포함]

자연녹지지역 도시지역 가축사육제한구역

[접함]

준보전산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1974-12-31
소유자 차대식 (소유자)
단독소유 -
2014-01-03
(을1)
근저당권설정 서대전농업협동조합 소멸
말소기준 등기 156,000,000원
2014-05-07
(을2)
근저당권설정 서대전농업협동조합 소멸
- 26,000,000원
2017-09-07
(을3)
근저당권설정 서대전농업협동조합 소멸
- 104,000,000원
2021-12-06
(갑2)
임의경매개시결정
(2021타경5544)
서대전농업협동조합 소멸
경매기입 등기 335,843,707원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 목록1은 공부대로 `전`으로 이용 중인 것으로 보임.
- 목록2는 공부상 `답`이나 현황은 대부분 묵답 상태이고, 부지 한 쪽에 버섯재배 비닐하우스 1동이 소재하는 것으로 보임.
* 본건은 지적경계가 다소 불분명하므로 정확한 조사를 위해서는 전문가의 지적측량을 요함.

[목록1] - 현장 방문시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음. - 전입세대열람내역에 전입세대로 등재되어 있는 자가 없으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.


[목록2] - 현장 방문시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음. - 전입세대열람내역에 전입세대로 등재되어 있는 자가 없으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.

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    3억416만4000원
    #신건 #농지취득자격증명

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매5계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

신도시부동산 063-463-4989 전북 군산시 개정동 2-25 (1.4km)
전화
해송공인중개사사무소 063-911-8881 전북 군산시 구암동 65 (1.7km)
전화
이안공인중개사사무소 063-465-0030 전북 군산시 구암동 316-38 (1.7km)
전화
토박이부동산 063-451-8915 전북 군산시 구암동 310 (1.8km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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