경매마당 경매정보 '2021타경5544'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 군산지원 2021타경5544[1]

전라북도 군산시 개정면 아동리 457 외 1 필지 토지 1596평

전북 군산시 개정면 아동리 457

 주소복사

감정가

6억1444만6000원

낙찰가 58% 

2억6100만원

낙찰 매각일 2023년 02월 20일

용도 전

대상 토지전체

토지 5276.05㎡ (1596평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 3회, 농지취득자격증명

                        
                        2023.03.30
                    
                        납부 (2023.03.09)
                    
                        2023.02.27
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.02.20
                    
2억6100만원매각 
                            2억1075만5000원
                            최저가
                        
                        2023.02.13
                    
                        기일변경
                    
                        2023.01.09
                    
                        3억107만8000원
                        유찰
                    
                        2022.11.21
                    
                        4억3011만2000원
                        유찰
                    
                        2022.10.11
                    
                        6억1444만6000원
                        유찰

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공고내용

일괄매각 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 아니함)

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

5276.05㎡ (1596평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 군산시 개정면 아동리 457	전	보기
2	토지	전라북도 군산시 개정면 아동리 480	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 군산시 개정면 아동리 소재 "원중량제" 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택과 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상 토지까지 농기계의 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인교통 사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2)는 부정형의 토지로서 조사일 현재 전으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1,2)는 현황 인접 토지를 통하여 접근하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2)는 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호 2) 일부 토지상에 권리관계 미상의 제시외 비닐하우스(차광막)가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : 대상물건의 정확한 위치와 경계, 현황 등은 별도의 지적측량 등을 요합니다.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
전	2846㎡	82,300원 (2022-01)

이용계획

[포함]

자연녹지지역 도시지역 가축사육제한구역

[접함]

준보전산지

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1974-12-31	소유자	차대식 (소유자)
1974-12-31	단독소유	-
2014-01-03 (을1)	근저당권설정	서대전농업협동조합	소멸
2014-01-03 (을1)	말소기준 등기	156,000,000원	소멸
2014-05-07 (을2)	근저당권설정	서대전농업협동조합	소멸
2014-05-07 (을2)	-	26,000,000원	소멸
2017-09-07 (을3)	근저당권설정	서대전농업협동조합	소멸
2017-09-07 (을3)	-	104,000,000원	소멸
2021-12-06 (갑2)	임의경매개시결정 (2021타경5544)	서대전농업협동조합	소멸
2021-12-06 (갑2)	경매기입 등기	335,843,707원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매5계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880  주소복사

주변 공인중개사

신도시부동산 063-463-4989 전북 군산시 개정동 2-25 (1.4km)

해송공인중개사사무소 063-911-8881 전북 군산시 구암동 65 (1.7km)

이안공인중개사사무소 063-465-0030 전북 군산시 구암동 316-38 (1.7km)

토박이부동산 063-451-8915 전북 군산시 구암동 310 (1.8km)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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