경매마당 경매정보 '2021타경5551'의 시세, 권리분석, 상세정보

2021타경5551[1] 전주지방법원 군산지원

전라북도 군산시 나포면 서포리 145-3 토지 818.9평

전북 군산시 나포면 서포리 145-3

주소복사

사건내역

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

3억2213만3000원

최저가 31%

2억2549만3000원

매각진행 2022년 06월 20일 입찰 D-23

용도 공장용지

대상 토지전체

토지 2707㎡ (818.9평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 1회

2022.06.20

2억2549만3000원 진행

2022.05.09

3억2213만3000원 유찰

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

2707㎡ (818.9평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 군산시 나포면 서포리 145-3	공장용지	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 군산시 나포면 서포리 소재 "신기마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 공장용지임. 4) 인접 도로상태 대상물건의 북측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-04-13)<도로법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 일부 타인이 점유·사용중임. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타 : 별지 "사진용지"와 같이 기호 2)지상에 전소된 건축물 및 폐기물 등이 대량으로 방치되어 있는 상태임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-05-11	소유자	염승주 (소유자)
2018-05-11	단독소유	-
2018-05-25 (을11)	근저당권설정	주식회사국민은행	소멸
2018-05-25 (을11)	말소기준 등기	144,000,000원	소멸
2020-01-10 (을13)	근저당권설정	정재금	소멸
2020-01-10 (을13)	-	200,000,000원	소멸
2021-12-06 (갑15)	임의경매개시결정 (2021타경5551)	정재금	소멸
2021-12-06 (갑15)	경매기입 등기	200,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항 없음

[지상권설정] - 해당사항 없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 목록2 공장용지에 목록1 건축물이 소재하는 것으로 보이나 목록 기재 공장들의 실재 여부는 전문가의 확인이 필요함.
- 공장 마당에 종류 및 수량 불상의 폐자재가 적치되어 있는 상태로 보임.
* 본건은 지적경계가 다소 불분명하므로 정확한 조사를 위해서는 전문가의 지적측량을 요함.

[목록1] - 현장 폐문부재 상태로서 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음. - 동주민센터의 주민등록 전입세대열람내역 상 전입세대로 등재된 자가 없고, 상가건물임대차현황서에도 임차인으로 등재된 자가 없으므로 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록2] - 현장 폐문부재 상태로서 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음. - 동주민센터의 주민등록 전입세대열람내역 상 전입세대로 등재된 자가 없고, 상가건물임대차현황서에도 임차인으로 등재된 자가 없으므로 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매1계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

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Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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