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로고 전주지방법원 군산지원 2021타경5834[1]
전라북도 군산시 삼학동 281 제3호 건물 29.9평

전북특별자치도 군산시 삼학동 281-3

주소복사
2021타경5834[1]
2021타경5834[1]
2021타경5834[1]
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2021타경5834[1]
2021타경5834[1]
감정가
1억1120만4500원
낙찰가 32%
7620만원
낙찰 매각일 2024년 03월 18일
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 238㎡ (72평)
건물 98.73㎡ (29.9평)
감정 2022년01월14일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경5834
관할법원 전주지방법원 군산지원
배당요구종기일 2022년03월25일
청구액 70,000,000원
채권자 이OO
채무자겸소유자 이OO
가압류권자 김OO
압류권자 군OOOO
압류권자 군OO
교부권자 군OOOO
교부권자 군OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 김OO
유찰 3회, 재매각
2024.03.25
최고가매각허가결정
2024.03.18
7620만원 매각
3814만3000원 최저가
2023.12.13
미납
2023.11.13
최고가매각허가결정
2023.11.06
7355만5500원 매각
3814만3000원 최저가
2023.10.18
미납
2023.09.18
최고가매각허가결정
2023.09.11
7200만원 매각
3814만3000원 최저가
2023.08.04
미납
2023.06.26
최고가매각허가결정
2023.06.19
6200만원 매각
3814만3000원 최저가
2023.05.01
5449만원 유찰
2023.03.16
미납
2023.02.13
최고가매각허가결정
2023.02.06
8700만원 매각
5449만원 최저가
2022.12.12
7784만3000원 유찰
2022.10.27
미납
2022.09.26
최고가매각허가결정
2022.09.19
1억2500만원 매각
7784만3000원 최저가
2022.08.08
1억1120만4500원 유찰

경매마당에서 총 2,611회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

재매각. 일괄매각. 제시외 건물 매각포함. 목록2 건물의 공부상 면적은 15평8홉3작(52.3㎡)이나 감정인의 개략적인 실측면적은 96㎡로 상이함. 목록2 건물의 일반건축물대장 없음.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

238㎡ (72평)

건물

98.73㎡ (29.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 군산시 삼학동 281-3 대지 보기
2 건물 전라북도 군산시 삼학동 281 제3호 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 군산시 미원동 소재 "군산남초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 기존 주택지대입니다. 2) 교통상황 대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지대로 조사일 현재 주거용 건물용지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 대상 토지 남측으로 아스팔트 포장도로를 통하여 접근합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : 대상물건의 정확한 위치와 경계, 현황 등은 별도의 지적측량 등을 요합니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가)는 목조 및 연와조 기와지붕단층으로서, 외벽 : 모르타르위 페인트 등 마감, 내벽·천장 : 벽지 등 마감, 바닥 : 장판 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. 2) 이용상태 2-가)는 주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비, 전기설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 기호 2-가)는 의뢰목록상 면적은 15평8홉3작(52.3㎡)이나, 감정인의 개략적인 실측면적은약 96㎡로 상이합니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : 기호 2-가)는 일반건축물대장이 존재하지 아니합니다.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-01-07
소유자 이진숙 (소유자)
단독소유 -
2018-05-09
(을5)
근저당권설정 이세인 소멸
말소기준 등기 70,000,000원
2020-08-03
(갑11)
압류 군산시 소멸
- -
2021-05-06
(갑12)
가압류 김중환 소멸
- 15,000,000원
2021-05-20
(갑13)
압류 군산세무서장 소멸
- -
2021-12-30
(갑14)
임의경매개시결정
(2021타경5834)
이세인 소멸
경매기입 등기 70,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매4계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

바로공인중개사 063-461-2146 전북특별자치도 군산시 서흥남동 846-1 (219m)
전화
디딤돌공인중개사사무소 063-445-2515 전북특별자치도 군산시 서흥남동 848-26 (318m)
전화
선진공인중개사무소 063-464-1333 전북특별자치도 군산시 서흥남동 850-16 (347m)
전화
동건공인중개사사무소 063-445-8999 전북특별자치도 군산시 미원동 230 (369m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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