경매마당 경매정보 '2021타경5940'의 시세, 권리분석, 상세정보

2021타경5940[1] 전주지방법원 군산지원

전라북도 군산시 관여길 20-13 (미룡동,1동) 외 3 필지 건물 138.2평

전북 군산시 미룡동 645

주소복사

감정가

6억7390만2040원

최저가 31%

4억7173만1000원

매각진행 2023년 01월 09일 입찰 D-43

용도 공장

대상 토지전체, 건물전체

토지 1276㎡ (386평)

건물 456.84㎡ (138.2평)

유찰 1회, 농지취득자격증명

2023.01.09

4억7173만1000원 진행

2022.11.21

6억7390만2040원 유찰

대법원상세

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

경매마당에서 총 19회 조회되었습니다

공고내용

일괄매각 목록3-농지취득자격증명원 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

1276㎡ (386평)

건물

456.84㎡ (138.2평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 군산시 미룡동 645	대지	보기
2	토지	전라북도 군산시 미룡동 648	대지	보기
3	토지	전라북도 군산시 미룡동 645-1	대지	보기
4	토지	전라북도 군산시 미룡동 648-1	대지	보기
5	건물	전라북도 군산시 관여길 20-13 (미룡동,1동)	근린생활시설	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 미룡동 소재 "군산대학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 골프연습장, 다가구주택, 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 근교 농촌지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 북측 인근으로 미성로가 진행하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리 및 부정형의 평지로서, 근린생활시설(제조업소) 용지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 3-4미터 아스팔트포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-4)도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 --- 7) 공부와의 차이 --- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상입니다.-기타: --- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서,외벽: 사이딩판넬 마감,내벽: 판넬 등 마감,바닥: 타일 붙임 및 기계미장 등 마감,창호: 샷시창입니다. 2) 이용상태 창고 및 사무실로 이용 중입니다. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 --- 5) 공부와의 차이 --- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상입니다.-기타: ---

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-09-07	소유자	굿모닝푸드농업회사법인유한회사 (소유자)
2020-09-07	단독소유	-
2020-09-15 (을1)	근저당권설정	주식회사우리은행	소멸
2020-09-15 (을1)	말소기준 등기	660,000,000원	소멸
2022-01-14 (을1-2)	근저당권일부이전	신용보증기금	소멸
2022-01-14 (을1-2)	-	-	소멸
2020-11-04 (을2)	근저당권설정	주식회사우리은행	소멸
2020-11-04 (을2)	-	244,800,000원	소멸
2021-12-30 (갑2)	임의경매개시결정 (2021타경5940)	주식회사우리은행	소멸
2021-12-30 (갑2)	경매기입 등기	679,323,665원	소멸
2022-01-06 (갑3)	가압류	신한카드주식회사	소멸
2022-01-06 (갑3)	-	15,216,973원	소멸
2022-03-08 (갑4)	압류	군산시	소멸
2022-03-08 (갑4)	-	-	소멸
2022-03-15 (갑5)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2022-03-15 (갑5)	-	64,629,054원	소멸
2022-03-23 (갑6)	가압류	신용보증기금	소멸
2022-03-23 (갑6)	-	60,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 김인오 150m2 (점포임차인)	보증: 30,000,000	사업: 2021.10.07. 확정: 2021.10.07	-
[현황조사] 김인오 150m2 (점포임차인)	차임:	배당:	-
[권리신고] 김인오 건물 1층 중 150m2 (점포임차인)	보증: 30,000,000	사업: 2021.10.07. 확정: 2021.10.07.	X
[권리신고] 김인오 건물 1층 중 150m2 (점포임차인)	차임:	배당: 2022.02.18	X
[현황조사] 주식회 사 이와이 엘 150m2 (점포임차인)	보증: 50,000,000	사업: 2021.11.24. 확정:	-
[현황조사] 주식회 사 이와이 엘 150m2 (점포임차인)	차임:	배당:	-
[권리신고] 주식회 사 이와이 엘 1층 중 약 150m2 (점포임차인)	보증: 50,000,000	사업: 2021.11.24. 확정:	X
[권리신고] 주식회 사 이와이 엘 1층 중 약 150m2 (점포임차인)	차임:	배당: 2022.03.25	X

임차인 참고사항

주식회사 이와이엘:2022.03.25.자 권리신고 및 배당요구신청서에 첨부된 임대차계약서 상에는 보증금 200,000,000원으로 기재되어 있으나 권리신고 및 배당요구신청서 상에는 금 50,000,000원을 보증금으로 청구함

현황조사

- 목록3 및 목록4 토지 위에 일부 시멘트 포장이 되어 있고, 일부 주차장 용도로 이용하고 있으나 정확한 면적은 별도 확인이 필요함
- 임대차 관계는 굿모닝푸드 농업회사법인 유한회사 대표자 박윤성 진술 및 상가건물임대차현황서를 토대로 작성함

[목록1] 현장에서 만난 굿모닝푸드농업회사법인 유한회사 대표자 박윤성의 진술에 의하면 위 목록 대지 위에 목록5 건축물이 소재하고, 목록5 건축물 일부는 위 법인이 점유, 일부는 임차인 2명이 점유하며,상가건물임대차현황서에에도 임차인이 등재되어 있으나 정확한 점유 면적 등은 별도 확인이 필요함

[목록2] 현장에서 만난 굿모닝푸드농업회사법인 유한회사 대표자 박윤성의 진술에 의하면, 위 목록 대지 위에 목록5 건축물이 소재하고, 목록5 건축물 일부는 위 법인이 점유, 일부는 임차인 2명이 점유하며,상가건물임대차현황서에에도 임차인이 등재되어 있으나 정확한 점유 면적 등은 별도 확인이 필요함

[목록3] 동사무소에서 주민등록상 전입세대 열람내역을 확인하였으나 전입세대로 등록된자가 없음.

[목록4] 동사무소에서 주민등록상 전입세대 열람내역을 확인하였으나 전입세대로 등록된자가 없음.

[목록5] -현장에서 만난 굿모닝푸드농업회사법인 유한회사 대표자 박윤성의 진술에 의하면, 위 목록5 건축물 일부는 임차인 2명이 점유하고,주식회사 라인원 대표이사 조세영이 위 건축물 보수공사를 시행하였으나 공사비 3,300만원을 미지급하여 유치권 행사 가능성이 있다고 함 -상가건물임대차현황서에 의하면, 임차인이 등재되어 있으나 정확한 점유 면적 등은 별도 확인이 필요함

비슷한 물건 추천

공장547평
view 104
경매
전주지방법원 D-1

전라북도 완주군 상관면 상관소양로 21-36 [1]

9억9546만2380원

4억8777만7000원 (↓51%)

#유찰2회

공장295평
view 69
경매
전주지방법원 D-8

전라북도 전주시 덕진구 신복5길 10 [1]

7억3522만9480원

5억1466만1000원 (↓30%)

#유찰1회

공장187평
view 19
경매
전주지방법원 D-1

전라북도 진안군 부귀면 부귀로 138 [1]

6억4339만3760원

4억5037만6000원 (↓30%)

#유찰1회

공장93평
view 83
경매
전주지방법원 D-1

전라북도 전주시 덕진구 인교3길 14 [1]

6억6463만4810원

4억6524만4000원 (↓31%)

#유찰1회

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매5계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

주변 공인중개사

라임공인중개사사무소 063-471-9666 전북 군산시 미룡동 864-3 (396m)

영의정 공인중개사사무소 063-468-8249 전북 군산시 미룡동 849-5 (575m)

미룡대명공인중개사사무소 063-464-8088 전북 군산시 미룡동 858 (593m)

문창공인중개사사무소 063-443-5005 전북 군산시 미룡동 865-10 (628m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

대법원상세

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

경매마당에서 총 19회 조회되었습니다



월간마당

공고내용

부동산

매각목록

감정평가

주변 입주 예정

등기

등기부현황

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 참고사항

현황조사

비슷한 물건 추천

그외

관할법원 (입찰장소)

주변 공인중개사

Q&A