경매마당 경매정보 '2021타경5940'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 군산지원 2021타경5940[1]

전라북도 군산시 관여길 20-13 (미룡동,1동) 외 3 필지 건물 138.2평

전북 군산시 미룡동 645

 주소복사

감정가

6억7390만2040원

낙찰가 28% 

4억9111만3100원

낙찰 매각일 2023년 01월 09일

용도 공장

대상 토지전체, 건물전체

토지 1276㎡ (386평)

건물 456.84㎡ (138.2평)

유찰 1회, 유치권, 농지취득자격증명

                        
                        2023.02.21
                    
                        납부 (2023.02.21)
                    
                        2023.01.16
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.01.09
                    
4억9111만3100원매각 
                            4억7173만1000원
                            최저가
                        
                        2022.11.21
                    
                        6억7390만2040원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

일괄매각 목록3-농지취득자격증명원 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

1276㎡ (386평)

건물

456.84㎡ (138.2평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 군산시 미룡동 645	대지	보기
2	토지	전라북도 군산시 미룡동 648	대지	보기
3	토지	전라북도 군산시 미룡동 645-1	대지	보기
4	토지	전라북도 군산시 미룡동 648-1	대지	보기
5	건물	전라북도 군산시 관여길 20-13 (미룡동,1동)	근린생활시설	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 미룡동 소재 "군산대학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 골프연습장, 다가구주택, 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 근교 농촌지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 북측 인근으로 미성로가 진행하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리 및 부정형의 평지로서, 근린생활시설(제조업소) 용지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 3-4미터 아스팔트포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-4)도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 --- 7) 공부와의 차이 --- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상입니다.-기타: --- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서,외벽: 사이딩판넬 마감,내벽: 판넬 등 마감,바닥: 타일 붙임 및 기계미장 등 마감,창호: 샷시창입니다. 2) 이용상태 창고 및 사무실로 이용 중입니다. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 --- 5) 공부와의 차이 --- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상입니다.-기타: ---

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-09-07	소유자	굿모닝푸드농업회사법인유한회사 (소유자)
2020-09-07	단독소유	-
2020-09-15 (을1)	근저당권설정	주식회사우리은행	소멸
2020-09-15 (을1)	말소기준 등기	660,000,000원	소멸
2022-01-14 (을1-2)	근저당권일부이전	신용보증기금	소멸
2022-01-14 (을1-2)	-	-	소멸
2020-11-04 (을2)	근저당권설정	주식회사우리은행	소멸
2020-11-04 (을2)	-	244,800,000원	소멸
2021-12-30 (갑2)	임의경매개시결정 (2021타경5940)	주식회사우리은행	소멸
2021-12-30 (갑2)	경매기입 등기	679,323,665원	소멸
2022-01-06 (갑3)	가압류	신한카드주식회사	소멸
2022-01-06 (갑3)	-	15,216,973원	소멸
2022-03-08 (갑4)	압류	군산시	소멸
2022-03-08 (갑4)	-	-	소멸
2022-03-15 (갑5)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2022-03-15 (갑5)	-	64,629,054원	소멸
2022-03-23 (갑6)	가압류	신용보증기금	소멸
2022-03-23 (갑6)	-	60,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
김인오 (점포임차인 / 소액임차인) 점유부분: 건물 1층 중 150m2	보증: 30,000,000 차임: -	사업: 2021-10-07 확정: 2021-10-07 배당: 2022-02-18	없음
주식회 사 이와이 엘 (점포임차인) 점유부분: 1층 중 약 150m2	보증: 50,000,000 차임: -	사업: 2021-11-24 확정: - 배당: 2022-03-25	없음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매5계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880  주소복사

주변 공인중개사

라임공인중개사사무소 063-471-9666 전북특별자치도 군산시 미룡동 864-3 (396m)

탑공인중개사사무소 063-466-3766 전북특별자치도 군산시 미룡동 440-1 (465m)

영의정 공인중개사사무소 063-468-8249 전북특별자치도 군산시 미룡동 849-5 (575m)

대명부동산 063-732-2007 전북특별자치도 군산시 미룡동 858 (601m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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