로고 2021타경20406[1] 전주지방법원 군산지원
전라북도 익산시 남중동 97-54 토지 33.9평

전북 익산시 남중동 97-54

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감정가
3763만2000원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
2634만2000원
매각진행 2021년 11월 22일 입찰 D-24
용도 대지
대상 토지전체
토지 112㎡ (33.9평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년03월22일
보증금 264만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경20406
관할법원 전주지방법원 군산지원
배당요구종기일 2021년05월06일
청구액 2,000,000원
채권자 조OO
채무자겸소유자 조OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 익OO
유찰 1회, 법정지상권
2021.11.22
2634만2000원 진행
2021.10.12
3763만2000원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

112㎡ (33.9평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 익산시 남중동 97-54 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 익산시 남중동 소재 "전북기계공업고등학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 단독주택이 주를 이루는 기존주택지대입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 버스승강장은 인근에 소재하여 대중교통 사정은 무난한편입니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로 동측 인접지와는 대체로 평탄하며, 단독주택부지로 이용중 입니다. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지로 인접지를 통하여 노폭 약 2미터의 도로로 출입하며 본건 북측 일부가 도로로 이용중입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 소유자미상의 제시외건물이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 "대"이나, 일부가 "도로" 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ㉠,㉡,㉣) 조적조 슬래브지붕 단층으로, ㉣)은 2층에 소재하며, 외벽 : 몰탈 등 마감, 내벽 및 천정 : 벽지 및 몰탈위 페인트 등 마감, 바닥 : 몰탈 등 마감, 창호 : 목재 및 샷시창호 등 마감입니다. ㉢,㉤) 블록조 스레트지붕 단층으로 2층에 소재하며, 내벽 및 천정 : 벽지 및 몰탈위 페인트 등 마감, 바닥 : 몰탈 등 마감, 창호 : 목재 및 샷시 창호 등 마감입니다. 2) 이용상태 조사시점 현재 건물 전체가 공실입니다. 3) 설비내역 급·배수설비 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 제시외건물 중 ㉡)의 일부가 인접지인 남중동 97-20지상에 소재합니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-07-09
소유자 조영남 (소유자)
단독소유 -
2021-02-03
(갑12)
강제경매개시결정
(2021타경20406)
조말금 소멸
말소기준
경매기입 등기
2,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권의 성립 여부는 불분명, 신청채권자가 법정지상권이 성립하지 않는다는 취지의 2021. 2. 14.자 의견서 제출(제출된 별지 판결문 참조)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

나대지

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매1계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

나래공인중개사사무소 063-858-1599 전북 익산시 남중동 97-41 (41m)
전화
이지공인중개사사무소 063-856-1119 전북 익산시 마동 176-10 (276m)
전화
가인 공인중개사사무소 063-841-5989 전북 익산시 영등동 543-10 (287m)
전화
가나공인중개사사무소 063-831-8215 전북 익산시 영등동 529-127 (387m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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