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전주지방법원 군산지원 [경매1계] 2021타경20406

전라북도 익산시 남중동 97-54

전북 익산시 남중동 97-54

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경매구분 강제경매

용도 대지

토지 112㎡(33.9평)

건물 -

감정가 37,632,000원

최저가 9,035,000원

보증금 1,810,000원 (20%)

청구액 2,000,000원

접수일 2021년 01월 28일

개시결정 2021년 02월 03일

감정일 2021년 03월 22일

매각일 2022년 06월 20일

감정가

3763만2000원

낙찰가 73% 

1012만2000원

배당종결 2022년 06월 20일

유찰 4회법정지상권임차권등기재매각

유찰 4회법정지상권임차권등기재매각

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 112㎡(33.9평)

건물 -

감정가 37,632,000원

최저가 9,035,000원

보증금 1,810,000원 (20%)

청구액 2,000,000원

접수일 2021년 01월 28일

개시결정 2021년 02월 03일

감정일 2021년 03월 22일

매각일 2022년 06월 20일

배당종결 2022년 06월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

조OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

기일 내역
                    
                                            2022.08.04
                                    
                        납부 (2022.07.18)
                    
                                            2022.06.27
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2022.06.20
                                    
1012만2000원매각 
                            903만5000원
                            최저가
                        
                                            2022.05.04
                                    
                        미납
                    
                                            2022.04.04
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2022.03.28
                                    
1322만3450원매각
                            903만5000원
                            최저가
                        
                                            2022.02.14
                                    
                        1290만7000원
                        유찰
                    
                                            2022.01.03
                                    
                        1843만9000원
                        유찰
                    
                                            2021.11.22
                                    
                        2634만2000원
                        유찰
                    
                                            2021.10.12
                                    
                        3763만2000원
                        유찰

물건 비고(공고문)

지상 제시외 건물 매각 제외, 공부상 지목이 "대"이나 일부가 "도로"임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권의 성립 여부는 불분명, 신청채권자가 법정지상권이 성립하지 않는다는 취지
의 2021. 2. 14.자 의견서 제출(제출된 별지 판결문 참조)

물건 비고(매각 명세서)

지상 제시외 건물 매각 제외, 공부상 지목이 "대"이나 일부가 "도로"임

현황 조사(현황 조사서)

나대지

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

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등기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 익산시 남중동 소재 "전북기계공업고등학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 단독주택이 주를 이루는 기존주택지대입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 버스승강장은 인근에 소재하여 대중교통 사정은 무난한편입니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로 동측 인접지와는 대체로 평탄하며, 단독주택부지로 이용중 입니다. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지로 인접지를 통하여 노폭 약 2미터의 도로로 출입하며 본건 북측 일부가 도로로 이용중입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 소유자미상의 제시외건물이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 "대"이나, 일부가 "도로" 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ㉠,㉡,㉣) 조적조 슬래브지붕 단층으로, ㉣)은 2층에 소재하며, 외벽 : 몰탈 등 마감, 내벽 및 천정 : 벽지 및 몰탈위 페인트 등 마감, 바닥 : 몰탈 등 마감, 창호 : 목재 및 샷시창호 등 마감입니다. ㉢,㉤) 블록조 스레트지붕 단층으로 2층에 소재하며, 내벽 및 천정 : 벽지 및 몰탈위 페인트 등 마감, 바닥 : 몰탈 등 마감, 창호 : 목재 및 샷시 창호 등 마감입니다. 2) 이용상태 조사시점 현재 건물 전체가 공실입니다. 3) 설비내역 급·배수설비 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 제시외건물 중 ㉡)의 일부가 인접지인 남중동 97-20지상에 소재합니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원	2021타경20406[1]	2022.05.09

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원 2021타경20406[1]	2022.05.09

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권의 성립 여부는 불분명, 신청채권자가 법정지상권이 성립하지 않는다는 취지
의 2021. 2. 14.자 의견서 제출(제출된 별지 판결문 참조)

물건 비고(매각 명세서)

지상 제시외 건물 매각 제외, 공부상 지목이 "대"이나 일부가 "도로"임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년02월22일

부동산의 현황

나대지

점유 조사

-

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매1계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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