로고 2021타경21058[1] 전주지방법원 군산지원
전라북도 익산시 서동로12길 4-21, 5층502호 전용 16.4평

전북 익산시 동산동 215-68

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감정가
1억3000만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
9100만원
매각진행 2021년 11월 22일 입찰 D-24
용도 연립
대상 토지전체, 건물전체
토지 47.8㎡ (14.5평)
건물 54.06㎡ (16.4평)
감정 2021년03월29일
보증금 910만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경21058
관할법원 전주지방법원 군산지원
배당요구종기일 2021년06월09일
청구액 51,000,000원
채권자 전OOOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 정OO
근저당권자 송OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 익OO
임차권자 한OOOOOOO
유찰 1회
2021.11.22
9100만원 진행
2021.10.12
1억3000만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

47.8㎡ (14.5평)

건물

54.06㎡ (16.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 익산시 서동로12길 4-21, 5층502호 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 익산시 동산동 소재 "동산초등학교" 남동측 인근에 위치하는 공동주택(단지형연립주택)(외부표기상 : 원그린파크) 제5층 제502호로서, 주위 는 중·소규모 아파트 단지 및 단독주택, 연립·다세대주택 등이 혼재하는 지 역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 일련번호 1-가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 제5층 제502호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 마감 등 입니다. 4) 이용상태 "연립주택 1세대" 입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비 및 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근지세는 북측하향 완경사지이나 본건자체는 2필지 일단지의 부정형 평지로서, 연립주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측의 노폭 약 5미터의 아스팔트 포장도로를 통해 출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 일련번호 2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 입니다. 9) 공부와의 차이 일련번호 2) 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "대"입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-11-01
소유자 이청남 (소유자)
단독소유 -
2019-11-05
(을14)
근저당권설정 전주동부신용협동조합 소멸
말소기준 등기 61,200,000원
2020-05-15
(을15)
근저당권설정 송주복 소멸
- 50,000,000원
2021-03-11
(갑19)
임의경매개시결정
(2021타경21058)
전주동부신용협동조합 소멸
경매기입 등기 51,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
정철우
전유부 분 전부
(주거임차인)
보증: 82,000,000 전입: 2019.11.06
확정: 2019.11.06
-
차임: 배당: -
[권리신고]
한국토 지주택 공사
전유부 분 건물의 전부
(주거임차권자)
보증: 82,000,000 전입: 2019.11.06.
확정: 2019.11.26.
X
차임: 배당: 2021.05.27 X

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현장출장시 만난 임차인 정철우진술에 의하면, 임차인 본인이 목록 부동산을 점유하고 있다고 진술하였으나, 그외 더 이상 자세한 내용은 진술하지 아니함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매1계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

보경공인중개사사무소 063-851-4103 전북 익산시 동산동 1051-4 (226m)
전화
자유공인중개사사무소 063-857-8801 전북 익산시 동산동 95 (363m)
전화
샛별공인중개사무소 063-842-0904 전북 익산시 동산동 1045-1 (392m)
전화
천하공인중개사사무소 063-855-4975 전북 익산시 동산동 347-9 (408m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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