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로고 전주지방법원 군산지원 2021타경22617[2]
전라북도 익산시 동산동 213-5 외 2 필지 토지 138.5평

전북 익산시 동산동 213-5

주소복사
2021타경22617[2]
2021타경22617[2]
2021타경22617[2]
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2021타경22617[2]
2021타경22617[2]
감정가
1억7182만6000원
낙찰가 65%
6130만원
낙찰 매각일 2023년 07월 10일
용도 대지
대상 토지전체
토지 458㎡ (138.5평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년06월15일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경22617
관할법원 전주지방법원 군산지원
배당요구종기일 2021년08월30일
청구액 44,980,000원
채권자 이OO
채무자 이OO
소유자 이OO
근저당권자 최OO
근저당권자 조OO
근저당권자 이OO
근저당권자 주OO
근저당권자 양OO
가등기권자 이OO
교부권자 익OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
가처분권자 주OOO OOOO
유치권자 이OO
유찰 3회, 재매각, 법정지상권, 유치권
2023.07.10
기일변경
2023.05.11
기한후납부
2023.04.10
최고가매각허가결정
2023.04.03
6130만원 매각
5893만7000원 최저가
2023.02.21
미납
2023.01.16
최고가매각허가결정
2023.01.09
8610만원 매각
5893만7000원 최저가
2022.11.21
8419만5000원 유찰
2022.10.11
1억2027만8000원 유찰
2022.08.29
1억7182만6000원 유찰

경매마당에서 총 495회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각 목록2,4-지상의 제시외건물 매각제외 매수신청의 보증액은 최저매각가격의 30%임

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

458㎡ (138.5평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 익산시 동산동 213-5 대지 보기
2 토지 전라북도 익산시 동산동 213-19 대지 보기
3 토지 전라북도 익산시 동산동 213-52 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호1-4)은 전라북도 익산시 동산동 소재 통칭 "이리동산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 중·고층 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건(기호1-4)까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호1)은 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "주거나지 및 일부 공용도로" 상태임. - 기호2)는 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "건물신축 중" 임. - 기호3)은 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "건부지 및 일부 공용도로" 상태임. - 기호4)는 대체로 등고 평탄한 삼각형의 토지로서, 현황 "건물신축 중" 임. 4) 인접 도로상태 - 기호1)은 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하며, 본건 일부는 현황 노폭 약 2미터 내외의 포장도로임. - 기호2)는 서측으로 노폭 약 6미터 내외 및 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. - 기호3)은 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하며, 본건 일부는 현황 도로임. - 기호4)는 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1,4) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, - 기호2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, - 기호3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 기호2,4) 지상에 건축이 중단된 제시외건물ㄱ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
331.00000 ㎡ 230,300원 (2022-01)

이용계획

[포함]

제1종일반주거지역 도시지역 가축사육제한구역 상대보호구역

[접함]

소로3류(폭 8m 미만) 준보전산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-07-18
소유자 이인생 (소유자)
단독소유 -
2018-11-13
(갑16)
근저당권설정 최인일 소멸
말소기준 등기 79,040,000원
2018-11-13
(갑16)
근저당권설정 조미심 소멸
- 44,980,000원
2018-11-13
(을16)
근저당권설정 이윤희 소멸
- 44,980,000원
2018-11-13
(을17)
근저당권설정 이숙자 소멸
- 120,000,000원
2018-11-13
(을18)
근저당권설정 주진태 소멸
- 250,000,000원
2018-11-15
(을29)
근저당권설정 양선숙 소멸
- 250,000,000원
2019-08-27
(갑21)
가처분 주식회사청남건설 소멸
- 피보전권리 사해행위취소 원인으로 인한 청구권보전
2021-06-02
(갑24)
임의경매개시결정
(2021타경22617)
이윤희 소멸
경매기입 등기 44,980,000원
2023-03-17
(갑25)
압류 인천세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매5계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

보경공인중개사사무소 063-851-4103 전북특별자치도 익산시 동산동 1051-4 (248m)
전화
태양공인중개사사무소 063-724-1000 전북특별자치도 익산시 동산동 1051-6 (260m)
전화
신선부동산 010-4938-7088 전북특별자치도 익산시 동산동 1148 (278m)
전화
대원공인중개사사무소 063-857-8801 전북특별자치도 익산시 동산동 95 (363m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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