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로고 2021타경22617[2] 전주지방법원 군산지원
전라북도 익산시 동산동 213-5 외 2 필지 토지 138.5평

전북 익산시 동산동 213-5

주소복사
2021타경22617[2]
2021타경22617[2]
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2021타경22617[2]
2021타경22617[2]
감정가
1억7182만6000원
최저가 66%
5893만7000원
매각진행 2023년 01월 09일 입찰 D-34
용도 대지
대상 토지전체
토지 458㎡ (138.5평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년06월15일
보증금 590만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경22617
관할법원 전주지방법원 군산지원
배당요구종기일 2021년08월30일
청구액 44,980,000원
채권자 이OO
채무자 이OO
소유자 이OO
근저당권자 최OO
근저당권자 조OO
근저당권자 이OO
근저당권자 주OO
근저당권자 양OO
가등기권자 이OO
교부권자 익OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
가처분권자 주OOO OOOO
유치권자 이OO
유찰 3회
2023.01.09
5893만7000원 진행
2022.11.21
8419만5000원 유찰
2022.10.11
1억2027만8000원 유찰
2022.08.29
1억7182만6000원 유찰
view

경매마당에서 총 178회 조회되었습니다

공고내용

일괄매각 목록2,4-지상의 제시외건물 매각제외

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

458㎡ (138.5평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 익산시 동산동 213-5 대지 보기
2 토지 전라북도 익산시 동산동 213-19 대지 보기
3 토지 전라북도 익산시 동산동 213-52 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호1-4)은 전라북도 익산시 동산동 소재 통칭 "이리동산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 중·고층 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건(기호1-4)까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호1)은 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "주거나지 및 일부 공용도로" 상태임. - 기호2)는 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "건물신축 중" 임. - 기호3)은 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "건부지 및 일부 공용도로" 상태임. - 기호4)는 대체로 등고 평탄한 삼각형의 토지로서, 현황 "건물신축 중" 임. 4) 인접 도로상태 - 기호1)은 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하며, 본건 일부는 현황 노폭 약 2미터 내외의 포장도로임. - 기호2)는 서측으로 노폭 약 6미터 내외 및 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. - 기호3)은 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하며, 본건 일부는 현황 도로임. - 기호4)는 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1,4) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, - 기호2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, - 기호3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 기호2,4) 지상에 건축이 중단된 제시외건물ㄱ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
331㎡ 230,300원 (2022-01)

이용계획

[포함]

제1종일반주거지역 도시지역 가축사육제한구역 상대보호구역

[접함]

소로3류(폭 8m 미만) 준보전산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-07-18
소유자 이인생 (소유자)
단독소유 -
2018-11-13
(갑16)
근저당권설정 최인일 소멸
말소기준 등기 79,040,000원
2018-11-13
(갑16)
근저당권설정 조미심 소멸
- 44,980,000원
2018-11-13
(을16)
근저당권설정 이윤희 소멸
- 44,980,000원
2018-11-13
(을17)
근저당권설정 이숙자 소멸
- 120,000,000원
2018-11-13
(을18)
근저당권설정 주진태 소멸
- 250,000,000원
2018-11-15
(을29)
근저당권설정 양선숙 소멸
- 250,000,000원
2019-08-27
(갑21)
가처분 주식회사청남건설 소멸
- 피보전권리 사해행위취소 원인으로 인한 청구권보전
2021-06-02
(갑24)
임의경매개시결정
(2021타경22617)
이윤희 소멸
경매기입 등기 44,980,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 목록2,4-매각에서 제외하는 제시외건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록 1. 토지 대부분은 지목과 달리 `나대지` 상태이고,
목록 2내지 4는 건축중인 2층 건물의 부지 또는 진입로를 구성하고,
정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

[목록1] 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역에 그 내역이 없음)


[목록2] 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역에 그 내역이 없음)


[목록3] 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역에 그 내역이 없음)


[목록4] 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역에 그 내역이 없음)

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    5852만3000원 (↓51%)
    #유찰3회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매5계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

보경공인중개사사무소 063-851-4103 전북 익산시 동산동 1051-4 (248m)
전화
자유공인중개사사무소 063-857-8801 전북 익산시 동산동 95 (365m)
전화
천하공인중개사사무소 063-855-4975 전북 익산시 동산동 347-9 (383m)
전화
고래공인중개사사무소 063-842-3336 전북 익산시 동산동 1061 (389m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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