전북 군산시 해망동 999-13
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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353.55㎡ (106.9평)
건물
1026.46㎡ (310.5평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 전라북도 군산시 해망로 354 | 근린생활시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 해망동 소재 "동백대교" 남서측 인근에 위치하는 "군장오션스퀘어"지하1층 101호 외 8개호로서, 주위는 군산-장항간 "동백대교" 남서부 금강해변에 형성된 소규모 공장 및 상업시설 등이 혼재하고, 북측 인근 해상에는 퇴적무인도(금란도:해신동) 동부 경계지대가 있으며, 남측 도로 월편에는 월명공원 북측 하단부 주택지대(아파트, 단독주택 등)이 신규형성되어 있으며, 북동측 근거리에 군산수산물 종합센터가 소재하고, 본 건물은 해안 인근에서 비교적 높고 면적이 큰 상업용건물임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장 소재 간선도로(대백제로)가 진행하는 등 제반교통사정 무난한 편이며 주차시설은 옥내 116대, 옥외 37대 규모임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상3층 지상5층 중 지하1층 전체(기호1-3(가-다)), 지상1층 일부(기호4(라)-8(아)), 지상5층 전체(기호10(자))로서, 외벽 : 화강석판 붙임,내벽 : 몰탈위페인팅 마감,창호 : 강화유리 출입문 및 복층칼라유리창 등이며 내진설계 적용 건물임. 4) 이용상태 기호1(가) - 9(자) : 공실임. 5) 설비내역 위생 급.배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 승강기설비(4대), 공기정화설비, 하수처리시설(접촉산화식(1,650인용)) 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 지반 평탄한 상업용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약30미터(동백대교 진출입로 포함:실제 편도2차선 및 진임도로와 접함), 동측 및 서측으로 폭 약8미터 포장도로와 접하며 출입구는 동측과 서측에 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : 본 건물은 장기간 관리상 지장이 있어 공실 등의 상황이었으나 점차적인 보완공사 및 관리상황 등 건물의 기능이 호전되고 있는 상황임을 고려하여 평가하였음.
착공일자 | 2001-05-24 | 대지면적 | 4476 ㎡ |
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허가일자 | 2001-05-09 | 건축면적 | 2206.62 ㎡ |
사용승인 | 2002-04-23 | 연면적 | 20189.5 ㎡ |
건폐율 | 49.3 % | 용적률 | 222.06 % |
승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
지하3층 / 5층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 116대 · 옥외자주식 - 37대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 기타소매시장 | 0㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 1958.44㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 기타제2종근린생활시설 | 1958.44㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 일반음식점 | 1958.44㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 일반음식점 | 2012.39㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 기타소매시장 | 2051.87㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 기타소매시장 | 3454.12㎡ | |
지하 2 층 | 철근콘크리트구조 | 기타소매시장 | 3529.39㎡ | |
지하 3 층 | 철근콘크리트구조 | 부대시설 | 3266.44㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2015-05-11 |
소유자 | 황인숙 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2015-09-21 (을19) |
근저당권설정 | 김제농업협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 275,600,000 | ||
2016-01-20 (갑13) |
소유권이전청구권가등기 | 주식회사이래 | 소멸 |
- | - | ||
2016-11-23 (갑13-1) |
가처분 | 산포농업협동조합 | 소멸 |
- | 피보전권리 사해행위취소를원인으로한가등기의말소등기청구권 | ||
2016-11-17 (갑14) |
가압류 | 산포농업협동조합 | 소멸 |
- | 595,778,404 | ||
2021-06-07 (갑17) |
강제경매개시결정 (2021타경22655) |
주식회사서강아리울 | 소멸 |
경매기입 등기 | 1,007,400,000원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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