1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 군산시 비응도동 소재 "비응파출소" 동측 인근에 위치하는 구분건물 [제2층 제201호, 제202호]로서, 주위는 비응항 및 수산시장, 근린생활시설 등이소재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장 및 77번 국도가 소재하는 등제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 1,2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제2층 제201호 및 제202호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 강화유리 마감임. 4) 이용상태 1,2) - 일반음식점(공실)임. 5) 설비내역 공동위생설비 및 급·배수설비, 화재탕지설비, 스프링쿨러, 소화전 설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 조사일 현재 "상업용 건물부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 20m 및 북측으로 폭 약 10m의 아스팔트포장도로와 각각 접하며, 남서측으로 폭 약 15m의 보행자전용도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 67-1번지 : 도시지역, 일반상업지역, 기타용지(식음시설), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 67-2번지 : 도시지역, 일반상업지역, 기타용지(식음시설), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M- 20M)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 일련번호1,2)는 조사일 현재 벽체구분없이 이용중이며, 현재 단전, 단수 상태임.

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