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로고 전주지방법원 군산지원 [경매1계] 2021타경25876
전라북도 군산시 하나운로 20, 105동 4층411호 (나운동,한울아파트)

전북 군산시 나운동 155-1

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 16.76㎡(5.1평)
건물 29.98㎡(9.1평)
감정가 51,000,000원
최저가 51,000,000원
보증금 5,100,000원 (10%)
청구액 23,428,044원
접수일 2021년 12월 03일
개시결정 2021년 12월 06일
감정일 2021년 12월 20일
매각일 2022년 06월 20일
2021타경25876
2021타경25876
2021타경25876
2021타경25876
2021타경25876
2021타경25876
2021타경25876
2021타경25876
감정가
5100만원
낙찰가 1%
5155만원
배당종결 2022년 06월 20일
신건지분매각
신건지분매각
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 16.76㎡(5.1평)
건물 29.98㎡(9.1평)
감정가 51,000,000원
최저가 51,000,000원
보증금 5,100,000원 (10%)
청구액 23,428,044원
접수일 2021년 12월 03일
개시결정 2021년 12월 06일
감정일 2021년 12월 20일
매각일 2022년 06월 20일
배당종결 2022년 06월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 한OOOOOOOOO
임차인 염OO
임차인 최OO
공유자 염OO
교부권자 군OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOO
가압류권자 롯OOOOOOOO
가압류권자 한OOOOOOOOOO

기일 내역

2022.08.04
납부 (2022.07.29)
2022.06.27
최고가매각허가결정
2022.06.20
5155만원 매각
5100만원 최저가
2022.05.09
기일변경

기일 변경(2022년04월27일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

지분매각(공유자우선매수는 1회에 한함)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항 없음

지상권(매각 명세서)

해당사항 없음

물건 비고(매각 명세서)

지분매각(공유자우선매수는 1회에 한함)

현황 조사(현황 조사서)

아파트.
전입세대열람내역과 주민등록에 의하여 임대차관계조사서를 작성하였으므로, 실제 임대차 등 권리관계는 별도의 확인 요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음. - 전입세대열람내역에 `염세홍`, `최익린`이 각각 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 군산시 나운동 소재 "서해초등학교" 북측 인근에 위치하는 한울아파트105동 4층 411호로서, 주위환경은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 1-가) 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 15층 중 4층 411호로서, 외벽 : 모르타르위 페인트 등 마감, 내벽·천장 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. 4) 이용상태 1-가)는 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 조사일 현재 아파트부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상 단지 서측으로 개설된 진,출입로 등을 통하여 접근합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ①은 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(택지개발지구)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

한울
시공사 총 주차 대수 811대 (세대당0.96대)
사용승인 1996년 07월 25일(30년차) 동/세대 6동/840세대
관리실 063-468-1050 최고층 15층
면적 76A㎡, 76B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-04-27
(을1) 		근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 31,200,000
2019-02-01
(갑2) 		가압류 롯데카드주식회사 소멸
- 21,900,451
2019-03-28
(갑3) 		가압류 한화생명보험주식회사 소멸
- 15,678,300
2021-12-06
(갑4) 		강제경매개시결정
(2021타경25876) 		한화생명보험주식회사 소멸
경매기입 등기 23,428,044원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 군산지원 2021타경25876[1] 2022.05.03
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 군산지원
2021타경25876[1] 		2022.05.03

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항 없음

지상권(매각 명세서)

해당사항 없음

물건 비고(매각 명세서)

지분매각(공유자우선매수는 1회에 한함)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 염세홍
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2021-09-29
확정: -
배당: - 		없음
[현황조사]
 최익린
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2012-11-07
확정: -
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2021년12월13일

부동산의 현황

아파트.
전입세대열람내역과 주민등록에 의하여 임대차관계조사서를 작성하였으므로, 실제 임대차 등 권리관계는 별도의 확인 요함.

점유 조사

[목록1]- 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음. - 전입세대열람내역에 `염세홍`, `최익린`이 각각 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.

1
소재지 전라북도군산시하나운로20,105동4층411호(나운동,한울아파트)
점유인 염세홍(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2021.09.29/미상
2
소재지 전라북도군산시하나운로20,105동4층411호(나운동,한울아파트)
점유인 최익린(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2012.11.07/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매1계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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