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로고 2021타경25913[1] 전주지방법원 군산지원
전라북도 군산시 나포면 나포리 521-1 토지 187.2평

전북 군산시 나포면 나포리 521-1

주소복사
2021타경25913[1]
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2021타경25913[1]
2021타경25913[1]
감정가
2476만원
최저가 52%
1213만2000원
매각진행 2023년 01월 09일 입찰 D-41
용도
대상 토지전체
토지 619㎡ (187.2평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년12월20일
보증금 122만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경25913
관할법원 전주지방법원 군산지원
배당요구종기일 2022년03월04일
청구액 19,693,117원
채권자 경OOOOOOO
채무자겸소유자 홍OO
가압류권자 경OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 김OOOO
교부권자 김OO
교부권자 군OO
유찰 4회, 분묘기지권, 농지취득자격증명
2023.01.09
1213만2000원 진행
2022.11.21
1733만2000원 유찰
2022.10.11
2476만원 유찰
2022.09.05
최고가매각불허가결정
2022.08.29
1500만원 매각
1213만2000원 최저가
2022.07.18
1733만2000원 유찰
2022.06.07
2476만원 유찰
view

경매마당에서 총 132회 조회되었습니다

공고내용

연고자 미상의 분묘 수기가 소재

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

619㎡ (187.2평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 군산시 나포면 나포리 521-1 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 군산시 나포면 나포리 소재 “옥동마을” 북측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근으로 농로, 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서 조사일 현재 대부분 "전 및 묘지"로 이용중이며, 일부는인접지상에서 사용중인 건물 일부가 걸쳐(타인점유) 소재함. 4) 인접 도로상태 북서측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로가 통과함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>,접도구역(지방도706호)<도로법>,영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 대상물건 토지 일부 지상에 후첨 “사진용지”와 같이 연고자 미상의 제시외분묘수기가 소재함. 7) 공부와의 차이 대상물건의 공부상 지목은 "전"이나 현황 일부 "묘지"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : --

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
619㎡ 19,900원 (2022-01)

이용계획

[포함]

보전관리지역 영농여건불리농지 가축사육제한구역

[저촉]

접도구역

[접함]

준보전산지 도로구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1983-12-21
소유자 홍방금 (소유자)
단독소유 -
2018-07-10
(갑4)
가압류 경기신용보증재단 소멸
말소기준 등기 14,012,500
2021-12-08
(갑5)
강제경매개시결정
(2021타경25913)
경기신용보증재단 소멸
경매기입 등기 19,693,117원
2022-07-14
(갑6)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 연고자 미상의 분묘 소재로 인한 분묘기지권 성립 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 공부상 `전`이나 현황은 일부만 전으로 이용 중이고, 본건 내 분묘 수 기가 소재하는 것으로 보임.
* 본건은 지적경계가 다소 불분명하므로 정확한 조사를 위해서는 전문가의 지적측량을 요함.

[목록1] - 현장 방문시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음. - 전입세대열람내역에 전입세대로 등재되어 있는 자가 없으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.

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    1329만6000원
    #신건 #농지취득자격증명

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매5계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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