전북 익산시 중앙동3가 100
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.건물 리모델링 예정으로 내부 및 창호등 일부 철거 3.지하부분은 침수상태로 본래의 용도로 재사용시 복구비용 발생 예상됨
971.2㎡ (293.8평)
건물
2584.5㎡ (781.8평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 전라북도 익산시 중앙동3가 100 | 대지 | |
2 | 건물 | 전라북도 익산시 인북로3길 19 | 근린생활시설 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 익산시 창인동2가 소재‘익산역’남동측 인근에 위치하며, 부근은 상가 건물 및 후면으로 단독주택등이 소재하는 구도심 상가지대로서 주변환경은 대체로 양호 한 편입니다. 2) 교통상황 본건 토지로 차량 출입가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(2,11) : 대체로 부정형의 토지로 주거나지 상태입니다. 일련번호(3,4) : 대체로 장방형의 토지로 상업용 건물부지로 이용중입니다. 일련번호(6) : 대체로 사다리 모양의 토지로 주거나지 상태이며, 서측 일부 도로로 이용 중입니다. 일련번호(7,8) : 2필 일단의 토지로 주거용 건물부지로 이용중이며 북동측 일부가 도로 로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호(2) : 남측으로 폭 약2미터의 도로, 일련번호(3) : 북측으로 폭 약6미터, 일련번호(4)의 서측으로 폭 약 12미터, 일련번호(6-8) : 남측으로 폭 약6미터의 도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2,6,7,8,11) : 도시지역,일반상업지구(2021-11-15),방화지구(2021-11-15),가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리및이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>입니다. 일련번호(3) : 도시지역, 일반상업지구(2021-11-15),방화지구(2021-11-15), 소로3류(폭8 미터미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리및이 용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>입니다. 일련번호(4) : 도시지역, 일반상업지구(2021-11-15),방화지구(2021-11-15), 중로3류(폭 12M∼15M)(2021-11-15)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리및이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>입 니다. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(11)지상에 지적 및 건물개황도에서와 같이 제시외 건물(㉡,㉢)이 소재하며, 건 물이 토지소유권에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됩니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(1-가) : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층으로서, 외 벽 : 전·측면부 슬레이트 패널, 후면부 몰탈위 페인트 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 미장목재마감, 창 호 : 새시 및 목재창호로 시공되었습니다. 일련번호(9-다) : 철근콘크리트 슬래브지붕 3층으로서, 외 벽 : 범랑판넬붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 노출콘크리트 및 페인팅 마감, 창 호 : 강화유리샷슈등이나 일부 창호는 파손된 상태이며, 본건 건 물의 바닥 및 벽체 일부는 철거되었으며 지하2층 부분은 침 수되어 있으며 관리상태는 양호하지 못합니다. 일련번호(12-마) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층으로서, 외 벽 : 전면부 적벽돌 노출쌓기로 일부 리모델중이며, 측·후면 노출, 콘크리트 및 콘크리트위 몰탈 마감이며, 내 벽 : 노출콘크리트 마감. 창 호 : 샷슈창이나 일부 창호는 파손된 상태이며, 본건 건물의 바 닥 및 벽체 일부는 철거되었으며 지하층 부분은 침수되어 있으며 관리상태는 양호하지 못합니다. 2) 이용상태 일련번호(1-가) : 다가구주택, 일련번호(9-다) : 공실상태이며, 일련번호(12-마) : 공실상태입니다. 3) 설비내역 일련번호(1-가): 위생설비 및 급수설비 되어 있으나 일부 파손 및 전기시설등이 공급중 단된 상태입니다. 일련번호(9-다, 12-마) : 위생설비등이 설치되었으나, 리모델링을 위하여 철거된 상태 입니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에서와 같이 제시외 건물 (㉠∼㉦)이 소재 합니다. 5) 공부와의 차이 일련번호(5-나), (10-라)건물은 조사시점 현재 멸실된 상태입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2017-01-19 |
소유자 | 유한회사와이스포익산 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-08-04 (을11) |
근저당권설정 | 박훈정외2명 | 소멸 |
말소기준 등기 | 2,520,000,000원 | ||
2021-03-15 (을19) |
근저당권설정 | 남철 | 소멸 |
- | 70,000,000원 | ||
2021-04-26 (갑30) |
가압류 | 박진성 | 소멸 |
- | 300,000,000원 | ||
2021-11-26 (을20) |
근저당권설정 | 문애경 | 소멸 |
- | 650,000,000원 | ||
2021-12-30 (갑31) |
강제경매개시결정 (2021타경26282) |
고정심 | 소멸 |
경매기입 등기 | 2,616,232,876원 | ||
2022-02-17 (갑32) |
임의경매개시결정 (2022타경20687) |
박훈정외2명 | 소멸 |
경매기입 등기 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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