'전라북도 익산시 모현동1가 재림' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 군산지원 [경매5계] 2022타경140

전라북도 익산시 선화로13길 52-34, 나동 4층405호 (모현동1가,재림아파트)

전북 익산시 모현동1가 67-19

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 49.38㎡(14.9평)

건물 59.44㎡(18평)

감정가 47,000,000원

최저가 32,900,000원

보증금 3,290,000원 (10%)

청구액 30,000,000원

접수일 2022년 01월 10일

개시결정 2022년 01월 11일

감정일 2022년 01월 19일

매각일 2023년 01월 09일

감정가

4700만원

최저가 30% 

3290만원

취하 2023년 01월 09일

유찰 1회

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 49.38㎡(14.9평)

건물 59.44㎡(18평)

감정가 47,000,000원

최저가 32,900,000원

보증금 3,290,000원 (10%)

청구액 30,000,000원

접수일 2022년 01월 10일

개시결정 2022년 01월 11일

감정일 2022년 01월 19일

매각일 2023년 01월 09일

취하 2023년 01월 09일

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

스OOOOOOOOOOOOOOO

채무자

오OO

기일 내역

취하

2023.01.09

3290만원 진행

2022.10.11

기일변경

임차인(매각 명세서)

<비고>
김미녀:소유자임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

본건 아파트의 소재지번이 익산시 모현동1가 67-19, 67-163 양지상이나 지번합병으로 실제는 익산시 모현동1가 67-19번지임.

현황 조사(현황 조사서)

본건 주거용 집합건물로 점유현황 조사를 위하여 방문호출하였으나 응답이 없고 문이 잠겨 안내문 부착하고, 전입세대열람내역서, 주민등록표로 조사에 갈음함.
현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하여, 주민등록등본, 상가건물임대차현황서에 의하여 임대차관계조사서 기재

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역, 주민등록표상 점유자 - 김미녀)

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입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

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등기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 익산시 모현동1가 소재 「고현초등학교」 북서측 인근에 위치하는 「재림아파트 제나동 제4층 제405호」로서 주변은 아파트, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있으며 주거지대로서의 주변환경은 대체로 양호한 편입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 대체로 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 4층 405호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅, 내 벽: 타일 및 벽지도배 등, 창 호: 알미늄샷시 2중창의 구조로 1992.07.20. 사용승인된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 보통시 됩니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 소방설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 지반은 대체로 등고 평탄하며 아파트부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 약 6-7M 정도의 진입로에 접하며, 도로상태는 대체로 양호합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 관계인 부재로 임대사항은 미상입니다. 2) 기타 : 본건 아파트의 소재지번이 익산시 모현동1가 67-19, 67-163 양지상이나 지번합병으로 실제는 익산시 모현동1가 67-19번지입니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

재림
시공사		총 주차 대수	-
사용승인	1992년 07월 20일(34년차)	동/세대	2동/19세대
관리실	-	최고층	5층
면적	71㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-10-05	소유자	김미녀 (소유자)
2016-10-05	단독소유	-
2016-10-14 (을3)	근저당권설정	주식회사국민은행	소멸
2016-10-14 (을3)	말소기준 등기	22,800,000원	소멸
2019-01-08 (을4)	근저당권설정	스카니아파이낸스코리아주식회사	소멸
2019-01-08 (을4)	-	30,000,000원	소멸
2022-01-11 (갑3)	임의경매개시결정 (2022타경140)	스카니아파이낸스코리아주식회사	소멸
2022-01-11 (갑3)	경매기입 등기	30,000,000원	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원	2022타경140[1]	2022.10.27

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원 2022타경140[1]	2022.10.27

임차인(매각 명세서)

<비고>
김미녀:소유자임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

본건 아파트의 소재지번이 익산시 모현동1가 67-19, 67-163 양지상이나 지번합병으로 실제는 익산시 모현동1가 67-19번지임.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김미녀 (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2017-01-24 확정: - 배당: -	없음

현황 조사서

조사일시

2022년01월25일12시25분

부동산의 현황

본건 주거용 집합건물로 점유현황 조사를 위하여 방문호출하였으나 응답이 없고 문이 잠겨 안내문 부착하고, 전입세대열람내역서, 주민등록표로 조사에 갈음함.
현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하여, 주민등록등본, 상가건물임대차현황서에 의하여 임대차관계조사서 기재

점유 조사

[목록1]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역, 주민등록표상 점유자 - 김미녀)

1

소재지 전라북도익산시선화로13길52-34,나동4층405호(모현동1가,재림아파트)

점유인 김미녀(임차인)

점유부분 미상(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2017.01.24/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매5계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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