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로고 2022타경140[1] 전주지방법원 군산지원
전라북도 익산시 선화로13길 52-34, 나동 4층405호 (모현동1가,재림아파트) 전용 18평

전북 익산시 모현동1가 67-19

주소복사
2022타경140[1]
2022타경140[1]
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2022타경140[1]
2022타경140[1]
감정가
4700만원
최저가 30%
3290만원
매각진행 2023년 01월 09일 입찰 D-43
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 49.38㎡ (14.9평)
건물 59.44㎡ (18평)
감정 2022년01월19일
보증금 329만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경140
관할법원 전주지방법원 군산지원
배당요구종기일 2022년04월07일
청구액 30,000,000원
채권자 스OOOOOOOOOO OOOO
채무자 오OO
소유자 김OO
임차인 김OO
근저당권자 주OOO OOOO
교부권자 익OO
유찰 1회
2023.01.09
3290만원 진행
2022.10.11
기일변경
2022.08.29
4700만원 유찰
view

경매마당에서 총 106회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

49.38㎡ (14.9평)

건물

59.44㎡ (18평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 익산시 선화로13길 52-34, 나동 4층405호 (모현동1가,재림아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 익산시 모현동1가 소재 「고현초등학교」 북서측 인근에 위치하는 「재림아파트 제나동 제4층 제405호」로서 주변은 아파트, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있으며 주거지대로서의 주변환경은 대체로 양호한 편입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 대체로 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 4층 405호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅, 내 벽: 타일 및 벽지도배 등, 창 호: 알미늄샷시 2중창의 구조로 1992.07.20. 사용승인된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 보통시 됩니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 소방설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 지반은 대체로 등고 평탄하며 아파트부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 약 6-7M 정도의 진입로에 접하며, 도로상태는 대체로 양호합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 관계인 부재로 임대사항은 미상입니다. 2) 기타 : 본건 아파트의 소재지번이 익산시 모현동1가 67-19, 67-163 양지상이나 지번합병으로 실제는 익산시 모현동1가 67-19번지입니다.

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건축물정보

착공일자 대지면적 -
허가일자 1991-07-19 건축면적 260.8 ㎡
사용승인 1992-07-20 연면적 1421.35 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
지하1층 / 5층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
구조 용도 면적
지상 5 층 철근콘크리트구조 아파트 260.8㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 아파트 260.8㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 아파트 260.8㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 아파트 260.8㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 아파트 260.25㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 아파트 117.9㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-10-05
소유자 김미녀 (소유자)
단독소유 -
2016-10-14
(을3)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 22,800,000원
2019-01-08
(을4)
근저당권설정 스카니아파이낸스코리아주식회사 소멸
- 30,000,000원
2022-01-11
(갑3)
임의경매개시결정
(2022타경140)
스카니아파이낸스코리아주식회사 소멸
경매기입 등기 30,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김미녀
주거임차인
보증: 전입: 2017.01.24
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

김미녀:소유자임

현황조사

본건 주거용 집합건물로 점유현황 조사를 위하여 방문호출하였으나 응답이 없고 문이 잠겨 안내문 부착하고, 전입세대열람내역서, 주민등록표로 조사에 갈음함.
현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하여, 주민등록등본, 상가건물임대차현황서에 의하여 임대차관계조사서 기재

[목록1] 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역, 주민등록표상 점유자 - 김미녀)

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    3194만8000원 (↓51%)
    #유찰2회 #대항력 있는 임차인#임차권등기#형식적경매

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매5계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

익산힐스공인중개사사무실 063-852-8944 전북 익산시 모현동1가 528-3 (140m)
전화
가온부동산 063-841-8945 전북 익산시 모현동1가 528-3 (140m)
전화
청정공인중개사사무소 063-855-1345 전북 익산시 모현동1가 528-2 (173m)
전화
다올부동산공인중개사사무소 063-842-9800 전북 익산시 모현동1가 498-1 (175m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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