감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호 1-9)는 전라북도 익산시 금마면 기양리 소재 "기양마을" 내 및 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택과 농경지 등이 혼재하고 남동측 인근에 익산 미륵사지가 위치하고있습니다. 2) 교통상황 대상 토지 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통 사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1-3,6,7)은 부정형의 토지로서, 조사일 현재 답으로 이용중입니다.기호 4)는 유사 가장형의 토지로서 조사일 현재 주거용 건물용지로 이용중입니다.기호 8,9)는 부정형의 토지로서 조사일 현재 전으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1,6)은 남측, 기호 3)은 북측으로 콘크리트 포장 도로를 통하여 접근합니다.기호 4)는 남측으로 아스팔트 포장 도로를 통하여 접근합니다.기호 2,7-9)는 지적도상 맹지로 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1-4,7-9)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역(문화재청고시제2009-24호)<문화재보호법>입 니다. 기호 6)은 계획관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역(문화재청고시제2009-24호)<문화재보 호법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역<소하천정비법>, 소하천예정지<소하천정비 법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호 8,9) 토지상에 별첨 "사진용지"와 같이 권리관계 미상의 제시외 수목이 다량 식재되어있습니다. 7) 공부와의 차이 기호 6)은 의뢰목로상 지목은 "임야"이나 현황은 전으로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : 대상물건의 정확한 위치와 경계, 현황 등은 별도의 지적측량 등을 요합니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 5-가)는 블록조 기와무늬강판 및 함석지붕(개량) 단층으로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 모르타르위 페인트 등 마감, 내벽·천장 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. 2) 이용상태 5-가)는 주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비, 전기설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 5-가)는 의뢰목록상 면적은 74.3㎡이나, 감정인의 개략적인 실측면적은 약 108.7㎡로 상이합니다 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : -- 3.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 익산시 금마면 동고도리 소재 "금마초등학교" 북측 인근에 위치하는한샘빌라 가동 4층 402호로서 주위환경은 단독주택과 인근 도로변으로 근린생활시설 등이혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 1-가) 철근콘크리트 스라브지붕 4층 중 4층 402호로서 외벽 : 인조석붙임 등 마감, 내벽·천장 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. 4) 이용상태 1-가)는 다세대 주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 조사일 현재 주겅용 건물용지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 개설된 도로를 통하여 접근합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ① 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 고도지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존육성지구<고도 보존에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>입니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : --