전주지방법원 군산지원 [경매4계]
2022타경1549
전북 익산시 황등면 율촌리 400-4
경매마당에서 총 174회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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일괄매각. 제시외 건물 매각 포함. 공부상 건물 소재지는 율촌리 399-7외 1필지이나 토지 합병으로 현황은 율촌리 399-7 번지 상에 소재함. 다락 및 닥트 매각 포함.
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 익산시 황등면 율촌리 소재 "율동마을" 내에 위치하며, 주위는 전답등의 농경지 및 농가주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 농촌 취락지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1) 가로장방형에 가까운 평지의 토지로서, 조사일 현재 "제조업소 건물부지" 임. 4) 인접 도로상태 대상물건 남측으로 노폭 약 4-6미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 1) 건물의 구조 일련번호2) 조립식구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, 내,외벽 : 판넬 등 마감, 바 닥 : 에폭시 등 마감, 창 호 : 섀시창임. 2) 이용상태 일련번호2) 제조업소로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호2) 기본적인 전기설비 및 위생 급,배수 설비, 닥트설비 등 4) 부합물 및 종물 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 와 같이 부합물·종물 형태의 제시외건물(㉠-㉣)이 소재함. 5) 공부와의 차이 (1) 일련번호2)의 공부상 소재지는 "익산시 황등면 율촌리 399-7외 1필지" 이나 "율촌리 399-7, 399-8번지"의 토지 합병으로 율촌리 399-7번지상 소재함. (2) 대상건물 일련번호2) 일부에 다락이 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 대상건물 일련번호2) 일부 다락부분은 본 건물에 포함 평가함.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2011-11-04 |
소유자 | 장성민 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2011-11-04 (을5) |
근저당권설정 | 익산바울신용협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 42,000,000원 | ||
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2017-09-04 (갑11) |
가압류 | 주식회사국민은행 | 소멸 |
| - | 17,068,999원 | ||
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2018-11-13 (갑13) |
압류 | 익산시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2020-08-14 (갑14) |
압류 | 익산세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-05-10 (갑18) |
임의경매개시결정 (2022타경1549) |
황등신용협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 19,453,657원 |
[인수되는권리] - 해당사항없음
[지상권설정] - 해당사항없음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
1. 목록 1. 건물은 주거용 집합건물(다세대주택)로 건물 외벽에 104동으로 표시되어 있고, 채무자의 주민등록상 주소도 `104동 302호`임.
2. 목록 2. 토지의 대부분은 목록 3. 건물의 부지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
3. 목록 3. 건물은 1층은 공장으로 사용 중이고, 장성민의 진술에 의하면 2층에 제시외 건물(조립식 샌드위치 판넬지붕 2층 공장겸 사무실)이 소재함.
4. 목록 4. 토지는 지목인 `답`과 달리 `나대지` 상태로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
[목록1] 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대열람내역서와 주민등록등본과 같이 채무자(소유자) 장성민 세대가 등재되어 있으나 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(현관에 안내문 부착, 목록 3. 현장에서 만난 장성민의 진술에 의하면 본건 건물을 소유자가 전부 점유하고 있다고 진술함)
[목록2] 현장출장시 만난 채무자 장성민의 진술에 의하면 목록 2. 토지 전부를 채무자 본인이 점유하고 있는 것으로 진술하였으나, 그 외 더 이상 자세한 내용의 진술은 하지 아니함.
[목록3] 현장출장시 만난 채무자 장성민의 진술에 의하면 목록 3. 건물을 채무자 본인이 점유하고 있는 것으로 진술하였으나, 그 외 더 이상 자세한 내용의 진술은 하지 아니함.
[목록4] 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
전주지방법원 군산지원
경매4계 : 063-450-5000
전북 군산시 조촌동 880
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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