경매마당 경매정보 '2022타경1624'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 군산지원 2022타경1624[1]

전라북도 익산시 춘포면 신촌길 9-1, 1동 1층101호 전용 25.6평

전북 익산시 춘포면 춘포리 76-14

 주소복사

감정가

1억3000만원

낙찰가 50% 

6510만원

낙찰 매각일 2023년 01월 09일

용도 연립

대상 토지전체, 건물전체

토지 139.7㎡ (42.3평)

건물 84.59㎡ (25.6평)

유찰 2회

                        
                        2023.02.21
                    
                        납부 (2023.02.15)
                    
                        2023.01.16
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.01.09
                    
6510만원매각 
                            6370만원
                            최저가
                        
                        2022.11.21
                    
                        9100만원
                        유찰
                    
                        2022.10.11
                    
                        1억3000만원
                        유찰

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부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

139.7㎡ (42.3평)

건물

84.59㎡ (25.6평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	전라북도 익산시 춘포면 신촌길 9-1, 1동 1층101호	연립주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 익산시 춘포면 춘포리 소재 "춘포면행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 기호(가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건 내 제1층 제101호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 석판재붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 바 닥 : 장판지 등 마감, 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 기호(가) : 연립주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비(현재 운행정지임) 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자루형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 3-4미터 정도의 포장도로를 이용하여 출입하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 본건 임대내역은 미상입니다.나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

건축물정보

착공일자	2013-06-13	대지면적	2235 ㎡
허가일자	2013-04-25	건축면적	507 ㎡
사용승인	2016-10-25	연면적	1613.23 ㎡
건폐율	22.68 %	용적률	68.61 %
승강기	· 승용 - 2대	최저 최고층	1층 / 4층
주차장	· 옥외자주식 - 17대

층	구조	용도	면적
옥탑 2 층	철근콘크리트구조	연립주택	22.76㎡
옥탑 1 층	철근콘크리트구조	연립주택	42.92㎡
지상 4 층	철근콘크리트구조	연립주택	381.28㎡
지상 3 층	철근콘크리트구조	연립주택	384.08㎡
지상 2 층	철근콘크리트구조	연립주택	384.08㎡
지상 1 층	철근콘크리트구조	연립주택	384.08㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-12-09 (을11)	근저당권설정	부안수산업협동조합	소멸
2016-12-09 (을11)	말소기준 등기	120,000,000원	소멸
2017-01-17	소유자	유한회사대종산업 (소유자)
2017-01-17	단독소유	-
2020-05-20 (을11-1)	근저당권변경		소멸
2020-05-20 (을11-1)	-	108,000,000원	소멸
2020-09-25 (을11-2)	근저당권변경		소멸
2020-09-25 (을11-2)	-	105,000,000원	소멸
2022-04-29 (갑15)	압류	전주세무서장	소멸
2022-04-29 (갑15)	-	-	소멸
2022-05-23 (갑16)	임의경매개시결정 (2022타경1624)	부안수산업협동조합	소멸
2022-05-23 (갑16)	경매기입 등기	86,721,026원	소멸
2022-08-10 (을14)	임차권설정	한국토지주택공사	소멸
2022-08-10 (을14)	-	48,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김민정 (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2020-10-19 확정: - 배당: -	없음
한국토 지주택 공사 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 전유부 분 건물의 전부	보증: 48,000,000 차임: 40,000	전입: 2020-10-19 확정: 2020-10-08 배당: 2022-07-21	없음

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매5계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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