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로고 2022타경1747[1] 전주지방법원 군산지원
전라북도 군산시 대학로 398, 1층101호 (나운동,행복웨딩문화원) 전용 84.4평

전북 군산시 나운동 863-6

주소복사
2022타경1747[1]
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2022타경1747[1]
2022타경1747[1]
감정가
9억2000만원
최저가 51%
4억5080만원
매각진행 2023년 01월 09일 입찰 D-37
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 138.5㎡ (41.9평)
건물 278.88㎡ (84.4평)
감정 2022년07월08일
보증금 4508만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경1747
관할법원 전주지방법원 군산지원
배당요구종기일 2022년08월31일
청구액 612,464,377원
채권자 고OOOOOOOOO
채무자겸소유자 황OO
임차인 조OO
가압류권자 김OO
가압류권자 정OO
압류권자 인OOOO
교부권자 인OOOO
교부권자 군OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
유찰 2회
2023.01.09
4억5080만원 진행
2022.11.21
6억4400만원 유찰
2022.10.11
9억2000만원 유찰
view

경매마당에서 총 37회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

138.5㎡ (41.9평)

건물

278.88㎡ (84.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 군산시 대학로 398, 1층101호 (나운동,행복웨딩문화원) 문화및집회시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 나운동 소재 "나운3동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 부근 은 숙박시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 자유로우며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인편입니다. 3) 건물의 구조 일련번호(1-가) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 중 1층 101호로서, 외 벽 : 화강석붙임, 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 몰탈위페인팅, 타일붙임, 인테리어 등 마감, 바 닥 : 화강석판재(물갈기), 폴리싱타일, 자기질타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호입니다. 4) 이용상태 공부상 용도는 소매점으로 되어 있으나, 현황 "공실" 상태입니다. 5) 설비내역 본건 내 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있으며, 조사시점 현재 가동중지된 상태입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이 용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 35미터, 남서측 및 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각 각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(5)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --

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건축물정보

착공일자 1993-02-22 대지면적 1444.7 ㎡
허가일자 1993-02-18 건축면적 804.72 ㎡
사용승인 1993-10-07 연면적 4660.34 ㎡
건폐율 55.7 % 용적률 241.36 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
지하1층 / 5층
주차장 · 옥내자주식 - 21대
· 옥외자주식 - 23대
구조 용도 면적
옥탑 0 층 철근콘크리트구조 일반음식점 0㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 일반음식점 662.83㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 일반음식점 662.83㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 예식장 753.42㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 이(미)용원 756.91㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 소매점 78.54㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 소매점 572.47㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 주차장 543.71㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 일반음식점 629.63㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-12-27
소유자 황금순 (소유자)
단독소유 -
2019-12-27
(을3)
근저당권설정 고창군수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 793,000,000원
2020-08-12
(갑7)
가압류 김계수외1명 소멸
- 537,000,000원
2021-04-07
(갑8)
압류 인천세무서장 소멸
- -
2022-06-02
(갑9)
임의경매개시결정
(2022타경1747)
고창군수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 612,464,377원
2022-08-16
(갑10)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
조성갑
1층 20m2
(점포임차인)
보증: 2,000,000 사업: 2016.11.22
확정:
-
차임: 300,000 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

- 본건은 문화및집회시설 근린생활시설 5층 건축물의 일부인 101호 상가로 위 건물 출입문 모두가 시정(폐쇄)되어 있고, 탐문이 불가능하여 101호 호실을 특정하지 못함
상가건물임대차현황서를 참조하여 임대차관계조사서를 작성하였으므로 실제 임대차 등 권리관계는 별도의 확인이 필요함.

[목록1] - 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음 - 상가건물임대차현황서에 조성갑이 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매5계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

금성공인중개사사무소 063-465-8545 전북 군산시 나운동 866-1 (84m)
전화
싱글벙글 부동산중개사무소 063-465-7329 전북 군산시 나운동 864-9 (142m)
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LBA 대박공인중개사 063-467-7477 전북 군산시 나운동 865-3 (201m)
전화
나운동 공인중개사사무소 063-468-5252 전북 군산시 나운동 1255-8 (224m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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