1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 나운동 소재 "나운3동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 부근 은 숙박시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 자유로우며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인편입니다. 3) 건물의 구조 일련번호(1-가) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 중 1층 101호로서, 외 벽 : 화강석붙임, 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 몰탈위페인팅, 타일붙임, 인테리어 등 마감, 바 닥 : 화강석판재(물갈기), 폴리싱타일, 자기질타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호입니다. 4) 이용상태 공부상 용도는 소매점으로 되어 있으나, 현황 "공실" 상태입니다. 5) 설비내역 본건 내 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있으며, 조사시점 현재 가동중지된 상태입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이 용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 35미터, 남서측 및 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각 각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(5)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --

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