감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 토지는 전라북도 익산시 여산면 원수리 소재 "학동제" 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 농경지와 임야 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상 토지 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통 사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1)은 유사 사다리형의 토지로서 조사일 현재 전 및 일부 도로로 이용중입니다.기호 2)는 유사 삼각형의 토지로서 조사일 현재 토지임야 및 일부 도로로 이용중입니다.기호 3)은 부정형의 토지로서 조사일 조사일 현재 임야 및 일부 도로로 이용중입니다.기호 4)는 부정형의 토지로서 조사일 현재 임야 입니다.기호 5)는 부정형의 토지로서 조사일 현재 임야화 된 휴경지입니다.기호 6)은 유사 사다리형의 토지로서 조사일 현재 전으로 이용중입니다.기호 7)은 삼각형의 토지로서 조사일 현재 전입니다.기호 8-10)은 유사 사다리형의 토지로서 조사일 현재 농경지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1,3)은 현황 대상 토지 일부 도로를 통하여 접근합니다.기호 2)는 서측으로 왕복 2차선 포장도로를 통하여 접근합니다.기호 4)는 북측으로 소폭의 농로를 통하여 접근합니다.기호 5,9,10)은 맹지로서 조사일 현재 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다.기호 6)은 남측으로 콘크리트 포장도로를 통하여 접근합니다.기호 7)은 서측으로 왕복 2차선 포장도로를 통하여 접근 가능합니다.기호 8)은 남측으로 소폭의 도로를 통하여 접근합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,3)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 접도구역(불합리한 지방도 정비)<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 입니다.기호 2)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 도로구역(불합리한 지방도 정비)<도로법>, 접도구역(불합리한 지방도 정비)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.기호 4,5)는 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.기호 6,8-10) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.기호 7)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 도로구역(불합리한 지방도 정비)<도로법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호 1-3,6,8-10)은 개략적인 목측상 별첨 "사진용지"와 같이 제시외 수목이 다량 식재되 어 있습니다.기호 2) 일부 토지상에 별첨 "사진용지"와 같이 이동이 용이한 컨테이너박스가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : --