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로고 전주지방법원 군산지원 2022타경2337[1]
전라북도 군산시 백토로 117, 510동 1층103호 (나운동,군산나운주공5단지아파트) 전용 17.6평

전북 군산시 나운동 45-7

주소복사
2022타경2337[1]
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2022타경2337[1]
2022타경2337[1]
감정가
8100만원
낙찰가 20%
6500만원
낙찰 매각일 2023년 05월 08일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 35.6㎡ (10.8평)
건물 58.14㎡ (17.6평)
감정 2022년08월16일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경2337
관할법원 전주지방법원 군산지원
배당요구종기일 2022년10월26일
청구액 6,370,120원
채권자 윤OO
채무자겸소유자 오OO
교부권자 군OO
임차권자 윤OO
유찰 1회, 선순위임차인, 임차권등기
2023.06.16
납부 (2023.06.15)
2023.05.15
최고가매각허가결정
2023.05.08
6500만원 매각
5670만원 최저가
2023.03.27
8100만원 유찰

경매마당에서 총 202회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 배당받지 못한 잔액을 매수인이 인수함.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

35.6㎡ (10.8평)

건물

58.14㎡ (17.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 군산시 백토로 117, 510동 1층103호 (나운동,군산나운주공5단지아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 문화동 소재 "흥남초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 학교, 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 백토로 및 문화로가 진행하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 중 제1층 103호로서,외벽: 몰탈위 페인트 등 마감,내벽: 벽지 및 타일 등 마감,창호: 샷시 창입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 난방시설, 화재경보시설 및 승강기 설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형의 평지로서, 아파트부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 6차선 아스팔트포장도로를 통하여 출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(78)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상입니다. -기타: ---

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단지정보

주공5단지
시공사 대한주택공사,건영(주),흥건사(주) 총 주차 대수 -
사용승인 1995년07월22일 동/세대 12동/1541세대
관리실 063-465-9769 최고층 15층
면적 54㎡, 69㎡, 79㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-02-24
 소유자 오제창 (소유자)
단독소유 -
2021-08-09
(을7) 		임차권설정 윤기호 인수
- 5,000,000
2022-08-01
(갑9) 		강제경매개시결정
(2022타경2337) 		윤기호 소멸
말소기준
경매기입 등기 		6,370,120원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
윤기호
(주거임차권자)
점유부분:
510동 103호 		보증:
5,000,000
차임:
290,000 		전입: 2015-06-15
확정: 2015-06-15
배당: - 		있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매3계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

송종기공인중개사사무소 063-442-8500 전북특별자치도 군산시 나운동 45 (161m)
전화
코아루 공인중개사사무소 063-445-2400 전북특별자치도 군산시 나운동 1526 (223m)
전화
호박공인중개사무소 063-471-4666 전북특별자치도 군산시 나운동 1526 (224m)
전화
파트너공인중개사사무소 063-462-8383 전북특별자치도 군산시 나운동 1526 (233m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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