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로고 전주지방법원 군산지원 2022타경3194[1]
전라북도 군산시 개정동 353-6 토지 69.9평

전북 군산시 개정동 353-6

주소복사
2022타경3194[1]
2022타경3194[1]
2022타경3194[1]
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2022타경3194[1]
2022타경3194[1]
2022타경3194[1]
감정가
3603만6000원
최저가 51%
1765만8000원
매각진행 2024년 01월 08일 입찰 D-31
용도 답
대상 토지전체
토지 231㎡ (69.9평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년11월14일
보증금 177만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경3194
관할법원 전주지방법원 군산지원
배당요구종기일 2023년01월31일
청구액 46,022,063원
채권자 향OOOOOOO
채무자 망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
소유자 조OO
근저당권자 향OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 군OO
지상권자 향OOOOOOO
유찰 4회
2024.01.08
1765만8000원 진행
2023.11.13
2522만5000원 유찰
2023.09.18
3603만6000원 유찰
2023.08.16
최고가매각불허가결정
2023.08.07
2070만원 매각
1765만8000원 최저가
2023.06.26
2522만5000원 유찰
2023.05.08
3603만6000원 유찰

경매마당에서 총 133회 조회되었습니다

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부동산

매각목록

토지

231㎡ (69.9평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 군산시 개정동 353-6 답 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 개정동 소재 "개정제" 남측 인근에 위치하며, 주위는 미개발 농경지및 단독주택, 병원 등이 혼재하는 군산시 동측 외곽지역입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통과의 접근성 등으로보아 제반 교통상황 등은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 인접지와 경계구분 없이, 현황 "답"으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 지적 및 현황상 맹지이며 인접지를 통하여 출입합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>에 해당됩니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
답 231㎡ 96,800원 (2023-01)

이용계획

[포함]

제1종일반주거지역 시가지경관지구(일반) 도시지역 가축사육제한구역 문화재보존영향 검토대상구역

[저촉]

상대보호구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-02-22
(을3) 		근저당권설정 옥천향수신용협동조합 소멸
말소기준 등기 54,600,000원
2013-02-22
(을4) 		지상권설정 옥천향수신용협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2021-09-08
(갑7) 		가압류 주식회사전북은행 소멸
- 23,762,056원
2022-11-03
(갑9) 		임의경매개시결정
(2022타경3194) 		향수신용협동조합 소멸
경매기입 등기 46,022,063원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건은 공부대로 `답`으로 이용 중인 것으로 보임
* 본건은 지적경계가 다소 불분명하므로 정확한 조사를 위해서는 전문가의 지적측량을 요함.

[목록1] - 현장 방문시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음. - 전입세대열람내역에 전입세대로 등재되어 있는 자가 없으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.

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    1922만6000원 (↓51%)
    #유찰2회 #농지취득자격증명#맹지

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매3계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

금당공인중개사 063-451-1003 전북 군산시 사정동 102 (1.0km)
전화
썬공인중개사사무소 063-466-5020 전북 군산시 사정동 160-2 (1.0km)
전화
이안공인중개사사무소 063-465-0030 전북 군산시 구암동 316-38 (1.1km)
전화
해송공인중개사사무소 063-911-8881 전북 군산시 구암동 65 (1.1km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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