전북 군산시 조촌동 2-21
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에 낙찰시(최저입찰가 기준)
1. 목록1.(301호)은 2023.08.03.자로 신청취하됨 2. 매각 대상 목록2.(302호)는 301호와 경계구분이 없는 튼상가로서 집합건축물대장 건축물현황도등에 의거 위치 특정이 가능함(감정평가서 참조)
135.9㎡ (41.1평)
건물
448.06㎡ (135.5평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 전라북도 군산시 궁포1로 24-5, 3층301호 | 근린생활시설 | |
2 | 집합건물 | 전라북도 군산시 궁포1로 24-5, 3층302호 | 근린생활시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 군산시 조촌동 소재 "군산디오션시티푸르지오아파트" 남측 인근에위치하는 구분건물[제3층 제301호, 제302호]로서, 주위는 중·소규모의 아파트단지 및근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장 및 간선도로가 소재하는 등제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 1,2) 철근콘크리트구조 데크플레이트지붕 5층 중 제3층 301호, 302호로서, 외벽 : 화강석물갈기, 화강석버너구이 및 징크판넬 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인트, 무늬코트 및 강화유리 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감임. 4) 이용상태 1,2) 근린생활시설임. 5) 설비내역 1,2) 기본적인 공동위생설비 및 급·배수설비 되어있으며, 승강기설비 및 소방설비 (소화전, 화재탐지, 스프링쿨러, 화재경보설비) 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 "상업용 건물부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 남측으로 폭 약 15m의 아스팔트포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2015-04-10), 지구단위계획구역(2015-04-10)(.), 중로2류(폭15m-20m)(2015-04-13)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 일련번호1,2)의 집합건물 등기사항전부증명서상대지권의 목적인 토지의 지목은 "공장용지"이나 토지대장상 2018년 06월 28일자에 "대"로 지목변경되었음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : --
착공일자 | 2017-09-08 | 대지면적 | 1268 ㎡ |
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허가일자 | 2017-07-26 | 건축면적 | 1006.12 ㎡ |
사용승인 | 2018-06-22 | 연면적 | 6123.9 ㎡ |
건폐율 | 79.35 % | 용적률 | 393.2 % |
승강기 | · 승용 - 2대 |
최저 최고층 |
지하1층 / 5층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 35대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
---|---|---|---|---|
옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 의원 | 121.5㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 볼링장 | 1006.12㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 의원 | 1006.12㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 의원 | 1006.12㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 의원 | 1006.12㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 소매점 | 961.35㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 의원 | 1138.07㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2020-01-22 (을4) |
근저당권설정 | 동군산농업협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 1,140,000,000원 | ||
2021-05-18 (을8) |
근저당권설정 | 동군산농업협동조합 | 소멸 |
- | 72,000,000원 | ||
2021-06-14 (을9) |
근저당권설정 | 권현지 | 소멸 |
- | 100,000,000원 | ||
2021-11-17 (갑3) |
압류 | 군산시 | 소멸 |
- | - | ||
2022-03-14 (갑4) |
가압류 | 주식회사전북은행 | 소멸 |
- | 33,190,520원 | ||
2022-03-23 (갑5) |
가압류 | 전북신용보증재단 | 소멸 |
- | 29,000,000원 | ||
2022-04-12 (갑6) |
가압류 | 주식회사우리은행 | 소멸 |
- | 71,663,532원 | ||
2022-06-03 (갑7) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
- | 19,235,608원 | ||
2022-10-14 (갑8) |
임의경매개시결정 (2022타경3231) |
동군산농업협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 | 1,100,465,213원 |
[인수되는권리] - 해당사항없음
[지상권설정] - 해당사항없음
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
- 기호1 및 기호2 : 본건 호실 특정은 관리소 직원 이**와 휴대전화 통화로 특정하였고, 위 직원 이**의 진술에 의하면, 기호1 및 기호2는 `북앤빅뱅` 이라는 상호로 만화카페를 운영하는 용도로 이용하였으나 현재 상당기간 영업을 하지 않는 공실이라고 하며, 외부에 `북앤빅뱅` 이라의 상호의 만화카페 간판이 부착되어 있고, 외형상 1개의 시설로 보여짐
[목록1] - 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음 - 전입세대열람내역 내지 주민등록표등본에 채무자 겸 소유자 오용규가 세대주로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.
[목록2] - 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음. - 전입세대열람내역에 전입세대로 등재되어 있는 자가 없으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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