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로고 2022타경3231[1] 전주지방법원 군산지원
전라북도 군산시 궁포1로 24-5, 3층301호 전용 135.5평

전북 군산시 조촌동 2-21

주소복사
2022타경3231[1]
2022타경3231[1]
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2022타경3231[1]
2022타경3231[1]
감정가
6억200만원
최저가 66%
2억648만6000원
매각진행 2023년 11월 13일 입찰 D-46
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 135.9㎡ (41.1평)
건물 448.06㎡ (135.5평)
감정 2022년10월24일
보증금 2065만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경3231
관할법원 전주지방법원 군산지원
배당요구종기일 2023년01월10일
청구액 1,100,465,213원
채권자 동OOOOOOOO
채무자겸소유자 오OO
근저당권자 권OO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 전OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 신OOOOO
압류권자 군OO
교부권자 군OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 전OOOOOOO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 롯OOO OOOO
유찰 3회
2023.11.13
2억648만6000원 진행
2023.09.18
2억9498만원 유찰
2023.08.07
기일변경
2023.06.26
10억310만원 유찰
2023.05.08
14억3300만원 유찰

경매마당에서 총 470회 조회되었습니다

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말소기준 권리

OOOO만원

에 낙찰시(최저입찰가 기준)

낙찰자가 인수할 총 금액 OOOO만원
낙찰자가 인수할 총 권리 OOOO만원

등기 권리분석

총 인수금액
인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리

임차인 권리분석

총 인수금액
인수되는 임차인
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인

입찰 전 확인하세요

공고내용

1. 목록1.(301호)은 2023.08.03.자로 신청취하됨 2. 매각 대상 목록2.(302호)는 301호와 경계구분이 없는 튼상가로서 집합건축물대장 건축물현황도등에 의거 위치 특정이 가능함(감정평가서 참조)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

135.9㎡ (41.1평)

건물

448.06㎡ (135.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 군산시 궁포1로 24-5, 3층301호 근린생활시설 보기
2 집합건물 전라북도 군산시 궁포1로 24-5, 3층302호 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 군산시 조촌동 소재 "군산디오션시티푸르지오아파트" 남측 인근에위치하는 구분건물[제3층 제301호, 제302호]로서, 주위는 중·소규모의 아파트단지 및근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장 및 간선도로가 소재하는 등제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 1,2) 철근콘크리트구조 데크플레이트지붕 5층 중 제3층 301호, 302호로서, 외벽 : 화강석물갈기, 화강석버너구이 및 징크판넬 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인트, 무늬코트 및 강화유리 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감임. 4) 이용상태 1,2) 근린생활시설임. 5) 설비내역 1,2) 기본적인 공동위생설비 및 급·배수설비 되어있으며, 승강기설비 및 소방설비 (소화전, 화재탐지, 스프링쿨러, 화재경보설비) 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 "상업용 건물부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 남측으로 폭 약 15m의 아스팔트포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2015-04-10), 지구단위계획구역(2015-04-10)(.), 중로2류(폭15m-20m)(2015-04-13)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 일련번호1,2)의 집합건물 등기사항전부증명서상대지권의 목적인 토지의 지목은 "공장용지"이나 토지대장상 2018년 06월 28일자에 "대"로 지목변경되었음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : --

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건축물정보

착공일자 2017-09-08 대지면적 1268 ㎡
허가일자 2017-07-26 건축면적 1006.12 ㎡
사용승인 2018-06-22 연면적 6123.9 ㎡
건폐율 79.35 % 용적률 393.2 %
승강기 · 승용 - 2대
 최저
최고층		 지하1층 / 5층
주차장 · 옥내자주식 - 35대
층 구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 의원 121.5㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 볼링장 1006.12㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 의원 1006.12㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 의원 1006.12㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 의원 1006.12㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 소매점 961.35㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 의원 1138.07㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-01-22
(을4) 		근저당권설정 동군산농업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,140,000,000원
2021-05-18
(을8) 		근저당권설정 동군산농업협동조합 소멸
- 72,000,000원
2021-06-14
(을9) 		근저당권설정 권현지 소멸
- 100,000,000원
2021-11-17
(갑3) 		압류 군산시 소멸
- -
2022-03-14
(갑4) 		가압류 주식회사전북은행 소멸
- 33,190,520원
2022-03-23
(갑5) 		가압류 전북신용보증재단 소멸
- 29,000,000원
2022-04-12
(갑6) 		가압류 주식회사우리은행 소멸
- 71,663,532원
2022-06-03
(갑7) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 19,235,608원
2022-10-14
(갑8) 		임의경매개시결정
(2022타경3231) 		동군산농업협동조합 소멸
경매기입 등기 1,100,465,213원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 기호1 및 기호2 : 본건 호실 특정은 관리소 직원 이**와 휴대전화 통화로 특정하였고, 위 직원 이**의 진술에 의하면, 기호1 및 기호2는 `북앤빅뱅` 이라는 상호로 만화카페를 운영하는 용도로 이용하였으나 현재 상당기간 영업을 하지 않는 공실이라고 하며, 외부에 `북앤빅뱅` 이라의 상호의 만화카페 간판이 부착되어 있고, 외형상 1개의 시설로 보여짐

[목록1] - 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음 - 전입세대열람내역 내지 주민등록표등본에 채무자 겸 소유자 오용규가 세대주로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.


[목록2] - 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음. - 전입세대열람내역에 전입세대로 등재되어 있는 자가 없으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매3계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대우푸르지오공인중개사사무소 063-465-4519 전북 군산시 조촌동 2-15 (34m)
전화
군산더샵대한민국공인중개사무소 010-4640-2714 전북 군산시 조촌동 2-15 (36m)
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더이룸공인중개사사무소 063-445-8226 전북 군산시 조촌동 2-39 (164m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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