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로고 전주지방법원 군산지원 [경매3계] 2022타경3415[2]
전라북도 군산시 칠성6길 48, 5층502호

전북 군산시 산북동 3611-2

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 35.3㎡(10.7평)
건물 46.17㎡(14평)
감정가 39,000,000원
최저가 562,000원
보증금 60,000원 (10%)
청구액 26,059,254원
접수일 2022년 10월 27일
개시결정 2022년 10월 28일
감정일 2022년 11월 11일
매각일 2024년 08월 05일
2022타경3415[2]
2022타경3415[2]
2022타경3415[2]
2022타경3415[2]
2022타경3415[2]
2022타경3415[2]
2022타경3415[2]
2022타경3415[2]
2022타경3415[2]
2022타경3415[2]
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2022타경3415[2]
2022타경3415[2]
2022타경3415[2]
감정가
3900만원
낙찰가
- 원
배당종결 2024년 08월 05일
유찰 10회선순위임차인
유찰 10회선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 35.3㎡(10.7평)
건물 46.17㎡(14평)
감정가 39,000,000원
최저가 562,000원
보증금 60,000원 (10%)
청구액 26,059,254원
접수일 2022년 10월 27일
개시결정 2022년 10월 28일
감정일 2022년 11월 11일
매각일 2024년 08월 05일
배당종결 2024년 08월 05일

당사자 내역

채무자겸소유자 서OO
채권자 이OO
승계인 주OOOOOOO
임차인 최OO
임차인 우OO
근저당권자 김OO
가압류권자 근OOOOO
교부권자 연OOO
교부권자 군OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 근OOOOO
점유자 최OO
점유자 우OO
점유자 이OO
임차권자 한OOOOOOO

기일 내역

2024.08.05
기일변경
2024.08.05
기일변경
2024.06.24
80만3000원 유찰
2024.05.13
160만6000원 유찰
2024.04.01
321만2000원 유찰
2024.02.19
458만9000원 유찰
2024.01.08
655만5000원 유찰
2023.11.13
936만4000원 유찰
2023.09.18
1337만7000원 유찰
2023.08.07
1911만원 유찰
2023.06.26
2730만원 유찰
2023.05.08
3900만원 유찰

취하/취소(2024년07월22일)

부동산강제경매 취하/취소

임차인(매각 명세서)

<비고>
우주성:주택도시보증공사(우주성의 승계인)의 보증금은 배당절차에서 전액 배당받지 못하면 잔액은 매수인이 인수함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

- 기호1 및 기호2 : 본건은 다세대 주택 임
- 전입세대열람내역, 주민등록표등본을 참고하여 임대차관계조사서를 작성하였으므로 실제 임대차 등 권리관계는 별도의 확인이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]- 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음 - 전입세대열람내역 내지 주민등록표등본에 우주성과 동거인 이현빈이 각각 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라북도 군산시 칠성로 55, 2층202호 배당종결
2023.06.26 		바로가기
2
본건 		전라북도 군산시 칠성6길 48, 5층502호 배당종결
2024.08.05 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 군산시 산북동동 소재 "산북초등학교" 남서측 인근에 위치하는 다세대주택 2층 2022호, 5층 502호로서, 주위환경은 아파트와 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는지역입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 1-가) 철근콘크리트조 철근콘크리트,슬래브지붕 5층 중 2층 202호,2-나) 철근콘크리트조 철근콘크리트,슬래브지붕 5층 중 5층 502호로서, 외벽 : 치장벽돌쌍기 등 마감, 내벽·천장 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. 4) 이용상태 1-가, 2-나)는 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 조사일 현재 주거용 건물부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 기호 1-가)는 동측으로 왕복 2차선 포장도로, 기호2-나)는 서측으로 아스팔트 포장도로를통하여 접근합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ① 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2014-09-19)(접합), 가축사육제한구 역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.② 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-02-15
 소유자 서영재 (소유자)
단독소유 -
2022-10-28
(갑28) 		강제경매개시결정
(2022타경3415) 		이준근 소멸
말소기준
경매기입 등기 		26,059,254원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 군산지원 2022타경3415[2] 2024.04.04
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 군산지원
2022타경3415[2] 		2024.04.04

임차인(매각 명세서)

<비고>
우주성:주택도시보증공사(우주성의 승계인)의 보증금은 배당절차에서 전액 배당받지 못하면 잔액은 매수인이 인수함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 우주성
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
미상 		보증:
-
차임:
- 		전입: 2022-03-08
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)
주택도 시보증 공사(우 주성의 승계인)
(주거임차인)
점유부분:
502호 		보증:
40,000,000
차임:
- 		전입: 2022-03-08
확정: 2022-03-07
배당: 2022-11-25 		있음
(인수유의)
[현황조사]
 이현빈
(주거점유자)
점유부분:
미상 		보증:
-
차임:
- 		전입: 2022-04-04
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2022년11월08일

부동산의 현황

- 기호1 및 기호2 : 본건은 다세대 주택 임
- 전입세대열람내역, 주민등록표등본을 참고하여 임대차관계조사서를 작성하였으므로 실제 임대차 등 권리관계는 별도의 확인이 필요함.

점유 조사

[목록2]- 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음 - 전입세대열람내역 내지 주민등록표등본에 우주성과 동거인 이현빈이 각각 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.

1
소재지 전라북도군산시칠성6길48,5층502호
점유인 우주성(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2022.03.08/미상
2
소재지 전라북도군산시칠성6길48,5층502호
점유인 이현빈(점유자)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2022.04.04/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매3계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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