경매마당 경매정보 '2022타경3514'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 군산지원 2022타경3514[1]

전라북도 익산시 왕궁면 푸드폴리스로9길 24 (제1동) 건물 278.6평

전북 익산시 왕궁면 동촌리 711

 주소복사

감정가

10억4353만2000원

최저가 31% 

7억3047만2000원

매각진행 2024년 01월 08일 입찰 D-31

용도 공장

대상 토지전체, 건물전체

토지 1666㎡ (504평)

건물 921㎡ (278.6평)

유찰 1회

2024.01.08

7억3047만2000원 진행

2023.11.13

10억4353만2000원 유찰

경매마당에서 총 32회 조회되었습니다

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공고내용

1. 일괄매각, 제시외 기계기구 제외

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

1666㎡ (504평)

건물

921㎡ (278.6평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 익산시 왕궁면 동촌리 711	공장용지	보기
2	건물	전라북도 익산시 왕궁면 푸드폴리스로9길 24 (제1동)	공장	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 익산시 왕궁면 동촌리 소재 "국가식품클러스터" 내에 위치하며,주위환경은 각종 식품관련 공장과 공업 나지 등이 혼재하는 공업지대입니다. 2) 교통상황 대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 조사일 현재 공업용 건물용지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 대상 토지 북측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로를 통하여 접근합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1)은 일반공업지역, 지구단위계획구역(2016-12-13), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(2012-06-29)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가) 일반철골구조 경량판넬지붕 2층으로서, 외벽·내벽 : 판넬, 벽지 마감, 천장 : 판넬 및 텍스 등 마감, 바닥 : 에폭시 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. 2) 이용상태 2-가)는 공장으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 전기설비와 난방설비, 소방설비, 공조설비, 저온저장설비, 폐수처리설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : 의뢰목록상 도로명주소는 푸드폴리스로9길 24이나, 현황은 오포길 121로 표시되어 있습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-06-27	소유자	허정순 (소유자)
2022-06-27	단독소유	-
2022-06-27 (을7)	근저당권설정	중소벤처기업진흥공단	소멸
2022-06-27 (을7)	말소기준 등기	1,020,000,000원	소멸
2022-11-09 (갑10)	강제경매개시결정 (2022타경3514)	전홍대	소멸
2022-11-09 (갑10)	경매기입 등기	105,523,287원	소멸
2022-12-27 (갑11)	가압류	주식회사상록수농산	소멸
2022-12-27 (갑11)	-	41,396,000원	소멸
2023-01-17 (갑12)	가압류	중소벤처기업진흥공단	소멸
2023-01-17 (갑12)	-	100,127,890원	소멸
2023-02-13 (갑13)	강제경매개시결정 (2023타경376)	정성관	소멸
2023-02-13 (갑13)	경매기입 등기		소멸
2023-08-17 (갑14)	가압류	농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회	소멸
2023-08-17 (갑14)	-	18,888,984원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] (유) 도싯골 푸드 (공장임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 2022-11-09 확정: - 배당: -	없음

임차인 참고사항

현황조사

목록 1. 토지의 대부분은 목록 2. 건물의 부지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
전입세대열람내역, 주민등록등본, 상가건물임대차현황서에 의하여 임대차관계조사서 기재하였으나 정확한 것은 별도의 확인을 요함.

[목록1] 현장출장시 채무자의 직원으로 보이는 사람을 만났으나 모른다고만 할 뿐 아무런 진술을 하지 아니하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록2] 현장출장시 채무자의 직원으로 보이는 사람을 만났으나 모른다고만 할 뿐 아무런 진술을 하지 아니하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(상가건물임대차현황서에 유한회사 도싯골푸드 및 채무자 등재됨, 출입문에 안내서 끼워둠)

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매3계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880  주소복사

주변 공인중개사

클러스터공인중개사사무소 063-833-3300 전북 익산시 왕궁면 흥암리 1409 (1.0km)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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