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로고 2022타경3781[6] 전주지방법원 군산지원
전라북도 익산시 함열읍 남당리 610-56 토지 49.9평

전북 익산시 함열읍 남당리 610-56

주소복사
2022타경3781[6]
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감정가
3052만5000원
최저가 66%
1047만1000원
매각진행 2023년 11월 13일 입찰 D-49
용도
대상 토지전체
토지 165㎡ (49.9평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년12월30일
보증금 105만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경3781
관할법원 전주지방법원 군산지원
배당요구종기일 2023년03월14일
청구액 32,490,067원
채권자 익OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 익OOOOOOO
가압류권자 신OOOOOOOO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 오OO
공유자 유OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 진OO
공유자 최OO
공유자 신OO
공유자 유OO
공유자 이OO
공유자 최OO
교부권자 대OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 익OO
배당요구권자 정OO
유찰 3회
2023.11.13
1047만1000원 진행
2023.09.18
1495만8000원 유찰
2023.08.07
2136만8000원 유찰
2023.06.26
3052만5000원 유찰

경매마당에서 총 25회 조회되었습니다

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그 외

부동산

매각목록

토지

165㎡ (49.9평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 익산시 함열읍 남당리 610-56 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 익산시 함열읍 와리 소재 "함열스포츠센터" 남동측 인근(일련번호1-5)및 함열읍 와리 소재 "함열고등학교" 동측 인근(일련번호6) 및 함열읍 남당리 소재 "하조마을" 북서측 인근(일련번호7,8)에 위치하며, 주위는 농경지가 주를 이루는 읍소재지 내미개발지대로서 제반 주거환경여건은 보통임. 2) 교통상황 각각 대상물건 인근으로 제반 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 인근으로 버스승강장이소재 하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1) 부정형의 완경사지로서 현황 "주거나지" 로 이용중임.일련번호2) 부정형의 저지로서 현황 "주거나지" 로 이용중임.일련번호3) 부정형의 저지로서 현황 "주거나지" 로 이용중임.일련번호4) 사다리형의 평지로서 현황 "주거나지" 로 이용중임.일련번호5) 사다리형의 평지로서 현황 "주거나지" 로 이용중임.일련번호6) 사다리형의 평지로서 현황 "주거나지" 로 이용중임.일련번호7) 가장형의 평지로서 현황 "주거나지" 로 이용중임.일련번호8) 세장형의 평지로서 현황 "주거나지" 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호1,2,3) 각각 남측으로 폭 약 25미터 왕복4차선의 아스팔트 포장도로와 접하며,북측으로 지적도상 도로는 존재하지 않는 도로임.일련번호4) 지적도상 맹지로서 인접지 및 인접한 농로 등을 이용하여 출입이 가능함.일련번호5) 지적도상 맹지로서 인접지 및 인접한 농로 등을 이용하여 출입이 가능하며,남측으로 지적도상 도로는 존재하지 않는 도로임.일련번호6) 지적도상 맹지로서 인접지 및 인접한 농로 등을 이용하여 출입이 가능함.일련번호7,8) 각각 남측으로 폭 약 8미터 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1-5) 각각 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.일련번호 6) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.일련번호 7) 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.일련번호 8) 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 미상임.(2) 기 타 일련번호1) 지상에 철파이프조 구조물(간이 평상) 및 일련번호5) 지상에 이동식 화장실 이 소재함.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
165㎡ 105,100원 (2022-01)

이용계획

[포함]

제1종일반주거지역 도시지역 가축사육제한구역

[접함]

소로2류(폭 8m~10m)

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-06-01
소유자 이길남 (소유자)
단독소유 -
2014-06-24
(을7)
근저당권설정 익산신용협동조합 소멸
말소기준 등기 45,500,000원
2022-12-15
(갑7)
임의경매개시결정
(2022타경3781)
익산신용협동조합 소멸
경매기입 등기 32,490,067원
2022-12-19
(갑8)
가압류 신탄진농업협동조합 소멸
- 6,535,105원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록 1. 토지 일부는 `전`으로, 일부는 휴경 상태인 것으로 보이고, 일부분에 건물이 건축되어 있어 법정지상권 성립여지 있음.
목록 2, 3 토지는 모두 휴경상태로 보임.
목록 4. 토지는 대부분 휴경 상태로 보이고, 인접토지와 경계부분에 건물이 건축되어 있어 법정지상권 성립여지 있음.
목록 5. 토지는 일부 `전` 으로 보이고, 일부는 휴경상태로 보임.
목록 6. 토지는 일부 `답`으로, 일부는 `전`으로 이용 중이고 토지 가운데 수로가 있는 것으로 보임.
목록 7.토지는 도로에 인접한 토지로 휴경상태인 것으로 보이고,목록 8. 토지는 `전`상태인 것으로 보임.
목록 1, 2, 3, 5, 7,토지는 지분으로 각 지분의 위치를 확인 할수 없으므로 전체토지에 대하여 조사하였고, 본건 토지들의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

[목록1] 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록2] 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.


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[목록7] 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록8] 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

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    1043만1500원
    #신건 #지분매각#농지취득자격증명

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매3계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

금탑공인중개사사무소 063-861-0008 전북 익산시 함열읍 남당리 643-12 (450m)
전화
한양 공인중개사사무소 063-861-8945 전북 익산시 함열읍 와리 258-39 (484m)
전화
GS 공인중개사사무소 063-861-3596 전북 익산시 함열읍 와리 205-7 (490m)
전화
선하우스 031-226-0333 전북 익산시 함열읍 와리 545-23 (1.0km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

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