전주지방법원 군산지원 [경매2계]
2022타경3804
전북 익산시 왕궁면 동촌리 708
농OOOOOOOOOOOOOOO
주OOOOOOOO
농OOOOOOOO
1. 일괄매각. 제시외건물 및 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구-7식(첨부 명세표 참조)포함 매각. 2. 본건 지상에 소재하는 이동식컨네이너 및 목록(6) 건물이 지붕에 소재한 태양광설비는 각 매각에서 제외함. 3. 2023. 3. 7. 주식회사 삼보빛에너지로부터 '목록[(3,4)(1동 및 2동 건물)의 상용발전설비의 태양광설치공사' 와 관련된 공사대금 126,500,000원의 유치권신고서가 제출되었음(또한 동 신고서에는 소유자가 부담해야 할 한국전력공사 전기시설부담금 10,779,580원을 대납하였다고 함)
<비고>
임필규:채무자 농업회사법인 유한회사 하늘김치 이사임, 2017. 9. 28.자는 주민등록전입신고일자임(사업자등록신청일자가 아
님)
허정순:2017. 9. 28.자는 주민등록전입신고일자임(사업자등록신청일자가 아님)
해당사항없음
해당사항없음
일괄매각. 제시외 건물 포함(지상에 이동이 가능한 컨테이너는 매각에서 제외)
목록 6 건물 지붕에 소재한 태양광 설비(99kw)는 타인 소유로 조사(건물 소유자의 진술)되어 감정평가하지 아니함(매각에서
제외)
목록 3 건물 지붕에 소재한 태양광 설비는 건물의 부대설비에 포함하여 평가함.
기계기구 목록 별도 목록과 같음
1동, 2동 1층 지상에 상용발전설비(태양광)에 대한 유치권 신고 있음(2023. 3. 7. 주식회사 삼보빛에너지 금 137,297,580원)
0. 목록1, 목록2 토지는 - 토지의 대부분이 목록3 공장 건물,목록4 사무실 건물,목록5 공장 건물, 목록6 공장 건물의 부지로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도 확인이 필요함. - 목록1 토지에 제시 외 철골조 강판지붕으로 보이는 구조물 1개, 플라스틱 지붕으로 보이는 구조물 1개, 알미늄구조의 현관 구조물 1개, 경량철골조 판낼지붕으로 보이는 구조물 1개, 용도불상 컨테이너 2개가 설치되어 있는 것으로 보임 - 목록2 토지에 제시 외 용도불상의 컨테이너 1개가 설치되어 있는 것으로 보임 0.목록3 - 일반철골구조 (경사)판넬지붕 단충 공장건물로 보이고, 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(표시)의 기계기구들이 설치되어 있는 것으로 보임 - 첨부 사진과 같이 기계기구 목록을 확인하였으나, 종물인 공장저당 목록의 기계.기구 유무 및 해당여부 등은 전문가의 정밀조사 및 감정에 의하여 밝혀질 것으로 판단됨 - 본건 공장건물의 옥상에 제시 외 용량불상의 태양광발전시설이 설치되어 있는 것으로 보임. 0 목록4 - 일반철골구조 (경사)판넬지붕 단충 사무소로 보임 0.목록5 - 일반철골구조 (경사)판넬지붕 단충 공장건물로 보임 - 첨부 사진과 같이 기계기구 목록을 확인하였으나, 종물인 공장저당 목록의 기계.기구 유무 및 해당여부 등은 전문가의 정밀조사 및 감정에 의하여 밝혀질 것으로 판단됨 0.목록6 - 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층공장으로 보임 - 첨부 사진과 같이 기계기구 목록을 확인하였으나, 종물인 공장저당 목록의 기계.기구 유무 및 해당여부 등은 전문가의 정밀조사 및 감정에 의하여 밝혀질 것으로 판단됨 - 본건 공장건물의 옥상에 제시 외 용량불상의 태양광발전시설이 설치되어 있는 것으로 보임. 현장에서 만난 임필규[상가건물임대차 현황서상 임대인인 농업회사법인 (유)하늘김치 대표자]와 농업회사법인 그린농장 과장 남00의 진술과 전입세대열람내역, 주민등록표 등본, 상가건물임대차 현황서에 의하여 임대차관계조사서 기재
[목록1]- 목록1, 목록2 공장용지는 목록3 (공장),목록4 (사무실),목록5 (공장) 건물 전체의 부지 및 목록6 (공장) 건물의 일부 부지로 보임
- 현장조사시에 만난 임필규[상가건물임대차 현황서상 농업회사법인 (유)하늘김치 대표자]는 본인이 `주식회사 화덕생선구이(장양수)`,`농업회사법인 그린농장`과 함께 점유하여 사용하고 있다고 하나 본건 토지에 대한 전입세대 열람 내역이나 주민등록표 등본, 상거건물임대차 현황서에 등재된 내역이 없으므로 정확한 점유관계나 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록2]- 본건 토지는 목록6 공장 건물의 부지로 보이고, 아스콘 포장이 되어 있었으며, 입구에 `농업회사법인 그린농장`이라는 회사명이 붙어 있었음
- 현장조사시에 만난 임필규[상가건물임대차 현황서상 농업회사법인 (유)하늘김치 대표자]와 농업회사법인 그린농장의 과장 남00은 농업회사법인 그린농장에서 본건 토지 및 목록6 공장건물을 임차하여 사용하고 있으나 임대보증금이나 차임 등은 모른다고 하고, 본건 토지에 대한 전입세대 열람 내역, 주민등록표 등본, 상거건물임대차 현황서에 등재된 내역이 없으므로 정확한 점유관계 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록3]- 본건 공장건물은 목록1 토지에 소재하고 현장조사시에 만난 임필규[상가건물임대차 현황서상 농업회사법인 (유)하늘김치 대표자]는 본건 부동산을 본인이 점유하여 김치공장으로 사용하고 있다고 하나 임대차계약서 등을 확인하지 못하였으므로 정확한 점유관계나 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 전입세대 열람 내역과 주민등록표 등본에는 임필규,허정순이 등재되어 있고,상가건물임대차 현황서에는 (유)제이케이푸드,주식회사 장가네화덕생선구이가 등재되어 있음
[목록4]- 본건 사무실 건물은 목록1 토지에 소재하는 것으로 보이고, 현장조사시에 만난 임필규[상가건물임대차 현황서상 농업회사법인 (유)하늘김치 대표자]는 본건 부동산을 본인이 점유하여 사무실로 사용하고 있다고 하나 임대차계약서 등을 확인하지 못하였으므로 정확한 점유관계나 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 전입세대 열람 내역과 주민등록표 등본에는 임필규,허정순이 등재되어 있고,상가건물임대차 현황서에는 (유)제이케이푸드,주식회사 장가네화덕생선구이가 등재되어 있음
[목록5]- 본건 공장건물은 목록1 토지에 소재하는 것으로 보이고, 현장조사시에 만난 임필규[상가건물임대차 현황서상 농업회사법인 (유)하늘김치 대표자]는 본건 부동산을 `주식회사 장가네화덕생선구이` 법인에서 점유하여 공장 및 사무실로 사용하고 있다고 하나 임대차계약서 등을 확인하지 못하였으므로 정확한 점유관계나 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 전입세대 열람 내역과 주민등록표 등본에는 임필규,허정순이 등재되어 있고,상가건물임대차 현황서에는 (유)제이케이푸드, 주식회사 장가네화덕생선구이가 등재되어 있음
[목록6]- 본건 공장건물은 목록1 토지에 공장 건물의 일부가 소재하고, 목록2 토지에 공장건물의 대부분이 소재하는 것으로 보이고, 현장조사시에 만난 임필규[상가건물임대차 현황서상 농업회사법인 (유)하늘김치 대표자]와 `농업회사법인 그린농장`에서 과장으로 근무하는 남00도 본건 부동산을 `농업회사법인 그린농장`에서 임차하여 김치공장으로 사용하고 있다고 하나 임대보증금이나 차임 등을 모른다고 하고, 임대차계약서 등을 확인하지 못하였으므로 정확한 점유관계나 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함
- 전입세대 열람 내역과 주민등록표 등본에는 임필규,허정순이 등재되어 있고,상가건물임대차 현황서에는 (유)제이케이푸드,주식회사 장가네화덕생선구이가 등재되어 있음
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 부근의 상황 본건은 전라북도 익산시 왕궁면 동촌리 소재 「국가식품쿨러스트 산업단지」 내에 소재하, 주변은 공장 및 공업나지 등으로 형성되어 있으며 공단주변은 농촌지대로 한산합니다. 2) 토지의 상황 1) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하나 다소 외곽으로 대중교통사정은 양호치 못합니다. 2) 형태 및 이용상황 2필 일단지의 토지로서 지반은 등고 평탄하며 공장용지로 이용중입니다. 3) 인접 도로상태 북동측으로 로폭 약 15미터의 포장도로에 접하며 도로상태는 양호합니다. 4) 토지이용계획사항 등 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역 (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공시설구역, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>입니다. 3) 건물의 구조 및 현상 기호3(가) : 일반철골구조 (경사)판넬지붕 단층으로 외 벽 : 샌드위치 판넬마감 등, 내 벽 : 판넬 및 타일마감 등, 바 닥 : 타일 및 에폭시마감 등으로 2017. 08.18. 사용승인 된 후 후면 일부(154.16㎡)는 2021.05.04.증축된 건물로서 공장으로 이용중입니다. 기호4(나) : 일반철골구조 (경사)판넬지붕 단층으로 외 벽 : 샌드위치 판넬마감 등, 내 벽 : 팬넬 및 타일마감 등, 바 닥 : 타일 및 에폭시마감 등으로 2017. 08.18. 사용승인 된 건물로서 사무실로 이용중입니다. 기호5(다) : 일반철골구조 (경사)판넬지붕 단층으로 외 벽 : 샌드위치 판넬마감 등, 내 벽 : 판넬 및 타일마감 등, 바 닥 : 타일 및 에폭시마감 등으로 2017. 08.18. 사용승인 된 건물로서 공장으로 이용중입니다. 기호6(라) : 일반철골구조 일반철골지붕 단층으로 외 벽 : 샌드위치 판넬마감 등, 내 벽 : 판넬 및 타일마감 등, 바 닥 : 하드너 등으로 2021. 04.12. 사용승인 된 건물로서 공장으로 이용중입니다. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 김치 등의 제조 설비로서 현상 및 관리상태는 보통 정도입니다. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 1) 임대관계 : 기호6(라) 건물이 임대중인 것으로 탐문조사되나 임대내역은 미상입니다. 2) 기타 : 기호 3(가)건물 및 기호6(라)건물 지붕에 각각 30㎾, 99㎾ 규모의 태양광설비가 설치되어 있는 것으로 조사됩니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-06-08 |
소유자 | 농업회사법인유한회사하늘김치(소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2021-06-08 (을1) |
근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 744,000,000원 | ||
|
2023-01-02 (을1-2) |
근저당권일부이전 | 기술보증기금 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2021-06-08 (을2) |
근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 소멸 |
| - | 216,000,000원 | ||
|
2023-01-02 (을2-3) |
근저당권일부이전 | 기술보증기금 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2021-06-08 (을3) |
근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 소멸 |
| - | 240,000,000원 | ||
|
2021-12-10 (을4) |
근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
| - | 840,000,000원 | ||
|
2023-02-14 (을4-1) |
근저당권일부이전 | 농업협동조합중앙회 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2021-12-10 (을5) |
근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
| - | 255,600,000원 | ||
|
2022-05-23 (갑2) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| - | 90,224,430원 | ||
|
2022-07-08 (갑3) |
가압류 | 기술보증기금 | 소멸 |
| - | 240,300,000원 | ||
|
2022-08-12 (갑4) |
가압류 | 농업회사법인주식회사다원에프애스 | 소멸 |
| - | 15,000,000원 | ||
|
2022-08-16 (갑5) |
가압류 | 전북신용보증재단 | 소멸 |
| - | 54,000,000원 | ||
|
2022-11-17 (갑6) |
가압류 | 이정남 | 소멸 |
| - | 29,341,700원 | ||
|
2022-12-28 (갑7) |
임의경매개시결정 (2022타경3804) |
주식회사하나은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 728,745,661원 | ||
|
2023-03-15 (갑8) |
가압류 | 주식회사전북은행 | 소멸 |
| - | 60,549,223원 | ||
|
2023-03-24 (갑9) |
임의경매개시결정 (2023타경734) |
농협은행주식회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 군산지원 | 2022타경3804[1] | 2023.09.12 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
군산지원 2022타경3804[1] |
2023.09.12 |
<비고>
임필규:채무자 농업회사법인 유한회사 하늘김치 이사임, 2017. 9. 28.자는 주민등록전입신고일자임(사업자등록신청일자가 아
님)
허정순:2017. 9. 28.자는 주민등록전입신고일자임(사업자등록신청일자가 아님)
해당사항없음
해당사항없음
일괄매각. 제시외 건물 포함(지상에 이동이 가능한 컨테이너는 매각에서 제외)
목록 6 건물 지붕에 소재한 태양광 설비(99kw)는 타인 소유로 조사(건물 소유자의 진술)되어 감정평가하지 아니함(매각에서
제외)
목록 3 건물 지붕에 소재한 태양광 설비는 건물의 부대설비에 포함하여 평가함.
기계기구 목록 별도 목록과 같음
1동, 2동 1층 지상에 상용발전설비(태양광)에 대한 유치권 신고 있음(2023. 3. 7. 주식회사 삼보빛에너지 금 137,297,580원)
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2023년01월12일13시30분
0. 목록1, 목록2 토지는 - 토지의 대부분이 목록3 공장 건물,목록4 사무실 건물,목록5 공장 건물, 목록6 공장 건물의 부지로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도 확인이 필요함. - 목록1 토지에 제시 외 철골조 강판지붕으로 보이는 구조물 1개, 플라스틱 지붕으로 보이는 구조물 1개, 알미늄구조의 현관 구조물 1개, 경량철골조 판낼지붕으로 보이는 구조물 1개, 용도불상 컨테이너 2개가 설치되어 있는 것으로 보임 - 목록2 토지에 제시 외 용도불상의 컨테이너 1개가 설치되어 있는 것으로 보임 0.목록3 - 일반철골구조 (경사)판넬지붕 단충 공장건물로 보이고, 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(표시)의 기계기구들이 설치되어 있는 것으로 보임 - 첨부 사진과 같이 기계기구 목록을 확인하였으나, 종물인 공장저당 목록의 기계.기구 유무 및 해당여부 등은 전문가의 정밀조사 및 감정에 의하여 밝혀질 것으로 판단됨 - 본건 공장건물의 옥상에 제시 외 용량불상의 태양광발전시설이 설치되어 있는 것으로 보임. 0 목록4 - 일반철골구조 (경사)판넬지붕 단충 사무소로 보임 0.목록5 - 일반철골구조 (경사)판넬지붕 단충 공장건물로 보임 - 첨부 사진과 같이 기계기구 목록을 확인하였으나, 종물인 공장저당 목록의 기계.기구 유무 및 해당여부 등은 전문가의 정밀조사 및 감정에 의하여 밝혀질 것으로 판단됨 0.목록6 - 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층공장으로 보임 - 첨부 사진과 같이 기계기구 목록을 확인하였으나, 종물인 공장저당 목록의 기계.기구 유무 및 해당여부 등은 전문가의 정밀조사 및 감정에 의하여 밝혀질 것으로 판단됨 - 본건 공장건물의 옥상에 제시 외 용량불상의 태양광발전시설이 설치되어 있는 것으로 보임. 현장에서 만난 임필규[상가건물임대차 현황서상 임대인인 농업회사법인 (유)하늘김치 대표자]와 농업회사법인 그린농장 과장 남00의 진술과 전입세대열람내역, 주민등록표 등본, 상가건물임대차 현황서에 의하여 임대차관계조사서 기재
[목록1]- 목록1, 목록2 공장용지는 목록3 (공장),목록4 (사무실),목록5 (공장) 건물 전체의 부지 및 목록6 (공장) 건물의 일부 부지로 보임
- 현장조사시에 만난 임필규[상가건물임대차 현황서상 농업회사법인 (유)하늘김치 대표자]는 본인이 `주식회사 화덕생선구이(장양수)`,`농업회사법인 그린농장`과 함께 점유하여 사용하고 있다고 하나 본건 토지에 대한 전입세대 열람 내역이나 주민등록표 등본, 상거건물임대차 현황서에 등재된 내역이 없으므로 정확한 점유관계나 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록2]- 본건 토지는 목록6 공장 건물의 부지로 보이고, 아스콘 포장이 되어 있었으며, 입구에 `농업회사법인 그린농장`이라는 회사명이 붙어 있었음
- 현장조사시에 만난 임필규[상가건물임대차 현황서상 농업회사법인 (유)하늘김치 대표자]와 농업회사법인 그린농장의 과장 남00은 농업회사법인 그린농장에서 본건 토지 및 목록6 공장건물을 임차하여 사용하고 있으나 임대보증금이나 차임 등은 모른다고 하고, 본건 토지에 대한 전입세대 열람 내역, 주민등록표 등본, 상거건물임대차 현황서에 등재된 내역이 없으므로 정확한 점유관계 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록3]- 본건 공장건물은 목록1 토지에 소재하고 현장조사시에 만난 임필규[상가건물임대차 현황서상 농업회사법인 (유)하늘김치 대표자]는 본건 부동산을 본인이 점유하여 김치공장으로 사용하고 있다고 하나 임대차계약서 등을 확인하지 못하였으므로 정확한 점유관계나 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 전입세대 열람 내역과 주민등록표 등본에는 임필규,허정순이 등재되어 있고,상가건물임대차 현황서에는 (유)제이케이푸드,주식회사 장가네화덕생선구이가 등재되어 있음
[목록4]- 본건 사무실 건물은 목록1 토지에 소재하는 것으로 보이고, 현장조사시에 만난 임필규[상가건물임대차 현황서상 농업회사법인 (유)하늘김치 대표자]는 본건 부동산을 본인이 점유하여 사무실로 사용하고 있다고 하나 임대차계약서 등을 확인하지 못하였으므로 정확한 점유관계나 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 전입세대 열람 내역과 주민등록표 등본에는 임필규,허정순이 등재되어 있고,상가건물임대차 현황서에는 (유)제이케이푸드,주식회사 장가네화덕생선구이가 등재되어 있음
[목록5]- 본건 공장건물은 목록1 토지에 소재하는 것으로 보이고, 현장조사시에 만난 임필규[상가건물임대차 현황서상 농업회사법인 (유)하늘김치 대표자]는 본건 부동산을 `주식회사 장가네화덕생선구이` 법인에서 점유하여 공장 및 사무실로 사용하고 있다고 하나 임대차계약서 등을 확인하지 못하였으므로 정확한 점유관계나 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 전입세대 열람 내역과 주민등록표 등본에는 임필규,허정순이 등재되어 있고,상가건물임대차 현황서에는 (유)제이케이푸드, 주식회사 장가네화덕생선구이가 등재되어 있음
[목록6]- 본건 공장건물은 목록1 토지에 공장 건물의 일부가 소재하고, 목록2 토지에 공장건물의 대부분이 소재하는 것으로 보이고, 현장조사시에 만난 임필규[상가건물임대차 현황서상 농업회사법인 (유)하늘김치 대표자]와 `농업회사법인 그린농장`에서 과장으로 근무하는 남00도 본건 부동산을 `농업회사법인 그린농장`에서 임차하여 김치공장으로 사용하고 있다고 하나 임대보증금이나 차임 등을 모른다고 하고, 임대차계약서 등을 확인하지 못하였으므로 정확한 점유관계나 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함
- 전입세대 열람 내역과 주민등록표 등본에는 임필규,허정순이 등재되어 있고,상가건물임대차 현황서에는 (유)제이케이푸드,주식회사 장가네화덕생선구이가 등재되어 있음
2023년01월12일13시30분
0. 목록1, 목록2 토지는
- 토지의 대부분이 목록3 공장 건물,목록4 사무실 건물,목록5 공장 건물, 목록6 공장 건물의 부지로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도 확인이 필요함.
- 목록1 토지에 제시 외 철골조 강판지붕으로 보이는 구조물 1개, 플라스틱 지붕으로 보이는 구조물 1개, 알미늄구조의 현관 구조물 1개, 경량철골조 판낼지붕으로 보이는 구조물 1개, 용도불상 컨테이너 2개가 설치되어 있는 것으로 보임
- 목록2 토지에 제시 외 용도불상의 컨테이너 1개가 설치되어 있는 것으로 보임
0.목록3
- 일반철골구조 (경사)판넬지붕 단충 공장건물로 보이고, 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(표시)의 기계기구들이 설치되어 있는 것으로 보임
- 첨부 사진과 같이 기계기구 목록을 확인하였으나, 종물인 공장저당 목록의 기계.기구 유무 및 해당여부 등은 전문가의 정밀조사 및 감정에 의하여 밝혀질 것으로 판단됨
- 본건 공장건물의 옥상에 제시 외 용량불상의 태양광발전시설이 설치되어 있는 것으로 보임.
0 목록4
- 일반철골구조 (경사)판넬지붕 단충 사무소로 보임
0.목록5
- 일반철골구조 (경사)판넬지붕 단충 공장건물로 보임
- 첨부 사진과 같이 기계기구 목록을 확인하였으나, 종물인 공장저당 목록의 기계.기구 유무 및 해당여부 등은 전문가의 정밀조사 및 감정에 의하여 밝혀질 것으로 판단됨
0.목록6
- 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층공장으로 보임
- 첨부 사진과 같이 기계기구 목록을 확인하였으나, 종물인 공장저당 목록의 기계.기구 유무 및 해당여부 등은 전문가의 정밀조사 및 감정에 의하여 밝혀질 것으로 판단됨
- 본건 공장건물의 옥상에 제시 외 용량불상의 태양광발전시설이 설치되어 있는 것으로 보임.
현장에서 만난 임필규[상가건물임대차 현황서상 임대인인 농업회사법인 (유)하늘김치 대표자]와 농업회사법인 그린농장 과장 남00의 진술과 전입세대열람내역, 주민등록표 등본, 상가건물임대차 현황서에 의하여 임대차관계조사서 기재
[목록1]- 목록1, 목록2 공장용지는 목록3 (공장),목록4 (사무실),목록5 (공장) 건물 전체의 부지 및 목록6 (공장) 건물의 일부 부지로 보임
- 현장조사시에 만난 임필규[상가건물임대차 현황서상 농업회사법인 (유)하늘김치 대표자]는 본인이 `주식회사 화덕생선구이(장양수)`,`농업회사법인 그린농장`과 함께 점유하여 사용하고 있다고 하나 본건 토지에 대한 전입세대 열람 내역이나 주민등록표 등본, 상거건물임대차 현황서에 등재된 내역이 없으므로 정확한 점유관계나 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록2]- 본건 토지는 목록6 공장 건물의 부지로 보이고, 아스콘 포장이 되어 있었으며, 입구에 `농업회사법인 그린농장`이라는 회사명이 붙어 있었음
- 현장조사시에 만난 임필규[상가건물임대차 현황서상 농업회사법인 (유)하늘김치 대표자]와 농업회사법인 그린농장의 과장 남00은 농업회사법인 그린농장에서 본건 토지 및 목록6 공장건물을 임차하여 사용하고 있으나 임대보증금이나 차임 등은 모른다고 하고, 본건 토지에 대한 전입세대 열람 내역, 주민등록표 등본, 상거건물임대차 현황서에 등재된 내역이 없으므로 정확한 점유관계 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록3]- 본건 공장건물은 목록1 토지에 소재하고 현장조사시에 만난 임필규[상가건물임대차 현황서상 농업회사법인 (유)하늘김치 대표자]는 본건 부동산을 본인이 점유하여 김치공장으로 사용하고 있다고 하나 임대차계약서 등을 확인하지 못하였으므로 정확한 점유관계나 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 전입세대 열람 내역과 주민등록표 등본에는 임필규,허정순이 등재되어 있고,상가건물임대차 현황서에는 (유)제이케이푸드,주식회사 장가네화덕생선구이가 등재되어 있음
[목록4]- 본건 사무실 건물은 목록1 토지에 소재하는 것으로 보이고, 현장조사시에 만난 임필규[상가건물임대차 현황서상 농업회사법인 (유)하늘김치 대표자]는 본건 부동산을 본인이 점유하여 사무실로 사용하고 있다고 하나 임대차계약서 등을 확인하지 못하였으므로 정확한 점유관계나 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 전입세대 열람 내역과 주민등록표 등본에는 임필규,허정순이 등재되어 있고,상가건물임대차 현황서에는 (유)제이케이푸드,주식회사 장가네화덕생선구이가 등재되어 있음
[목록5]- 본건 공장건물은 목록1 토지에 소재하는 것으로 보이고, 현장조사시에 만난 임필규[상가건물임대차 현황서상 농업회사법인 (유)하늘김치 대표자]는 본건 부동산을 `주식회사 장가네화덕생선구이` 법인에서 점유하여 공장 및 사무실로 사용하고 있다고 하나 임대차계약서 등을 확인하지 못하였으므로 정확한 점유관계나 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 전입세대 열람 내역과 주민등록표 등본에는 임필규,허정순이 등재되어 있고,상가건물임대차 현황서에는 (유)제이케이푸드, 주식회사 장가네화덕생선구이가 등재되어 있음
[목록6]- 본건 공장건물은 목록1 토지에 공장 건물의 일부가 소재하고, 목록2 토지에 공장건물의 대부분이 소재하는 것으로 보이고, 현장조사시에 만난 임필규[상가건물임대차 현황서상 농업회사법인 (유)하늘김치 대표자]와 `농업회사법인 그린농장`에서 과장으로 근무하는 남00도 본건 부동산을 `농업회사법인 그린농장`에서 임차하여 김치공장으로 사용하고 있다고 하나 임대보증금이나 차임 등을 모른다고 하고, 임대차계약서 등을 확인하지 못하였으므로 정확한 점유관계나 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함
- 전입세대 열람 내역과 주민등록표 등본에는 임필규,허정순이 등재되어 있고,상가건물임대차 현황서에는 (유)제이케이푸드,주식회사 장가네화덕생선구이가 등재되어 있음
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
전주지방법원 군산지원
경매2계 : 063-450-5000
전북 군산시 조촌동 880
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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