경매마당 경매정보 '2022타경20656'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 군산지원 2022타경20656[1]

전라북도 군산시 동흥남길 3-8 건물 22.3평

전북 군산시 동흥남동 95-67

 주소복사

감정가

8071만5480원

낙찰가 53% 

3850만원

낙찰 매각일 2023년 02월 06일

용도 단독주택

대상 토지전체, 건물전체

토지 126㎡ (38.1평)

건물 73.7㎡ (22.3평)

유찰 3회

                        
                        2023.03.16
                    
                        납부 (2023.02.27)
                    
                        2023.02.13
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.02.06
                    
3850만원매각 
                            2768만6000원
                            최저가
                        
                        2022.12.12
                    
                        3955만1000원
                        유찰
                    
                        2022.10.31
                    
                        5650만1000원
                        유찰
                    
                        2022.09.19
                    
                        8071만5480원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

일괄매각. 제시외 건물 포함

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

126㎡ (38.1평)

건물

73.7㎡ (22.3평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 군산시 동흥남동 95-67	대지	보기
2	건물	전라북도 군산시 동흥남길 3-8	단독주택	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 군산시 동흥남동 소재 "군산고등학교" 서측 인근에 위치하며,주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 및 관공서 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근으로 시내권 간선도로 및 버스승강장이소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 "주거용 건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,정비구역<도시 및 주거환경정비법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2) 조적조 평 슬래브지붕 단층으로서, 외벽 : 벽돌노출쌓기 및 몰탈위페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감임. 2) 이용상태 2) 공부상 주택이며, 조사일 현재 공가 상태임. 3) 설비내역 2) 대상물건에 위생설비 및 급ㆍ배수설비 되어 있으며, 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조(기호㉠) 바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-05-09 (갑4-2)	약정/금지사항/환매특약		소멸
2016-05-09 (갑4-2)	-	이 주택은 한국주택금융공사법에 따른 한국주택금융공사의 동의를 얻지 아니하고는 제한물권을 설정하거나 압류 가압류 가처분 및 임대차 등 소유권에 제한을 가하는 일체의 행위를 할 수 없음.	소멸
2016-05-09 (갑6-1)	약정/금지사항/환매특약		소멸
2016-05-09 (갑6-1)	-	이 주택은 한국주택금융공사법에 따른 한국주택금융공사의 동의를 얻지 아니하고는 제한물권을 설정하거나 압류 가압류 가처분 및 임대차 등 소유권에 제한을 가하는 일체의 행위를 할 수 없음.	소멸
2016-05-09 (을3)	근저당권설정	한국주택금융공사	소멸
2016-05-09 (을3)	말소기준 등기	258,000,000원	소멸
2022-03-04 (갑8)	임의경매개시결정 (2022타경20656)	한국주택금융공사	소멸
2022-03-04 (갑8)	경매기입 등기	29,353,871원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매4계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880  주소복사

주변 공인중개사

자산부동산 010-9639-0107 전북특별자치도 군산시 동흥남동 400-25 (58m)

향원부동산사무소 063-467-4465 전북특별자치도 군산시 동흥남동 403-12 (94m)

글로벌공인중개사 063-451-5588 전북특별자치도 군산시 동흥남동 398-18 (151m)

군산부동산공인중개사 010-7521-4989 전북특별자치도 군산시 동흥남동 398-18 (153m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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