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로고 2022타경21321[1] 전주지방법원 군산지원
전라북도 군산시 경암로 45 건물 98.7평

전북 군산시 경암동 678-9

주소복사
2022타경21321[1]
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감정가
4억8049만3520원
최저가 51%
2억3544만2000원
매각진행 2023년 01월 09일 입찰 D-34
용도 공장
대상 토지전체, 건물전체
토지 260.8㎡ (78.9평)
건물 326.4㎡ (98.7평)
감정 2022년04월04일
보증금 2355만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경21321
관할법원 전주지방법원 군산지원
배당요구종기일 2022년06월14일
청구액 63,745,347원
채권자 유OOO OOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OO
채무자겸소유자 주OOO OOO
임차인 이OO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
가압류권자 유OOO OOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 농OOO OOOO
가압류권자 전OOOOOOO
가압류권자 우OOOOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 군OO
유찰 2회
2023.01.09
2억3544만2000원 진행
2022.11.21
3억3634만5000원 유찰
2022.10.11
4억8049만3520원 유찰
view

경매마당에서 총 174회 조회되었습니다

공고내용

일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구목록 포함

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

260.8㎡ (78.9평)

건물

326.4㎡ (98.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 군산시 경암동 678-9 대지 보기
2 건물 전라북도 군산시 경암로 45 근린생활시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 경암동 소재 "동부시장" 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 후면으로 주택 등이 혼재하는 노선 상가지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 경암로, 경암3길이 소재하는등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 세로장방형의 토지로서, 인접지와 평탄하며, "대(상업용 건물용지)"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 남측 및 동측으로 노폭 약 10M, 4M의 도로와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지에 소재하는 건물 기호(2-가)에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건의부합물 및 종물 성격의 제시외건물(기호㉠)이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다.- 기 타 : 본건 토지에 소재하는 건물 기호(2-가)의 옥상 부분에 이동이 가능한 컨테이너가 소재함. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (2-가) 철골조 평슬라브지붕 2층으로, 외벽 : 칼라강판붙임 및 강화유리 등 마감, 내벽 : 판넬 및 타일 등 마감, 창호 : 샛시창호입니다.㉠- 철골조 기타지붕 단층으로, 외벽 : 칼라강판붙임 등 마감입니다. 2) 이용상태 (2-가) 1층 : 소매점, 2층 : 제조업소로 이용중입니다. 3) 설비내역 본건에 위생 및 급배수설비, 덤웨이터설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건에 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(㉠)이 소재합니다.(후첨 "지적 및 건물개황도" 참조) 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다.- 기 타 : 없습니다.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-01-14
소유자 주식회사코아(소유자)
단독소유 -
2015-01-14
(을1)
근저당권설정 주식회사전북은행 소멸
말소기준 등기 156,000,000원
2015-01-14
(을2)
근저당권설정 주식회사전북은행 소멸
- 264,000,000원
2020-04-03
(을3)
근저당권설정 주식회사전북은행 소멸
- 56,400,000원
2020-06-23
(을4)
근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
- 360,000,000원
2022-02-08
(갑4)
가압류 유한회사고은미트 소멸
- 63,745,347원
2022-03-15
(갑5)
가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 272,235,524원
2022-03-17
(갑6)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 48,041,562원
2022-03-18
(갑7)
강제경매개시결정
(2022타경21321)
유한회사고은미트 소멸
경매기입 등기 63,745,347원
2022-03-22
(갑8)
가압류 전북신용보증재단 소멸
- 100,000,000원
2022-03-31
(갑9)
임의경매개시결정
(2022타경21611)
주식회사전북은행 소멸
경매기입 등기
2022-04-07
(갑10)
가압류 우리금융캐피탈주식회사 소멸
- 29,417,457원
2022-04-26
(갑11)
가압류 주식회사전북은행 소멸
- 90,394,318원
2022-05-02
(갑12)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 10,643,842원
2022-05-19
(갑13)
가압류 신용보증기금 소멸
- 32,088,824원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이태하
1층 161.984 2m2
(점포임차인)
보증: 100,000,000 사업: 2022.02.08.
확정: 2022.02.08.
-
차임: 1,000,000 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

- 기호1 내지 기호2 : 기호1 지상에 기호2 제조업소 샌드위치 판넬식 구조물이 소재함
* 본건 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2015-5호, 2015-6호, 2020-149호 기계기구의 소재 및 해당 여부 등은 전문가의 정밀조사 및 감정에 의해 밝혀질 것으로 판단됨.
본건은 임차인 이태하의 진술 및 상가건물임대차현황서를 참조하여 임대차관계조사서를 작성하였으므로 실제 임대차 등 권리관계는 별도의 확인이 필요함.

[목록1] 현장에서 만난 이태하는, 자신이 본건 지상에 소재한 기호2 제조업소를 임차하여 점유(영업)하고 있고, 다른 전입세대는 없다고 진술하며, 상가건물임대차현황서 기재내역이 그의 진술과 일치함.


[목록2] 현장에서 만난 이태하는, 본건 제조업소를 임차하여 점유(영업)하고 있고, 다른 전입세대는 없다고 진술하며, 상가건물임대차현황서 기재내역이 그의 진술과 일치함.

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    2억4239만3000원 (↓51%)
    #유찰2회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매5계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

정다운공인중개사 063-446-6477 전북 군산시 조촌동 776-14 (347m)
전화
동양 공인중개사사무소 063-452-4667 전북 군산시 경장동 466-3 (360m)
전화
케이공인중개사 063-443-2070 전북 군산시 경장동 466-5 (366m)
전화
고석문 공인중개사사무소 063-445-6121 전북 군산시 경장동 493-1 (377m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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