경매마당 경매정보 '2022타경21321'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 군산지원 2022타경21321[1]

전라북도 군산시 경암로 45 건물 98.7평

전북 군산시 경암동 678-9

 주소복사

감정가

4억8049만3520원

낙찰가 44% 

2억7200만원

낙찰 매각일 2023년 01월 09일

용도 공장

대상 토지전체, 건물전체

토지 260.8㎡ (78.9평)

건물 326.4㎡ (98.7평)

유찰 2회

                        
                        2023.02.21
                    
                        납부 (2023.02.20)
                    
                        2023.01.16
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.01.09
                    
2억7200만원매각 
                            2억3544만2000원
                            최저가
                        
                        2022.11.21
                    
                        3억3634만5000원
                        유찰
                    
                        2022.10.11
                    
                        4억8049만3520원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구목록 포함

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

260.8㎡ (78.9평)

건물

326.4㎡ (98.7평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 군산시 경암동 678-9	대지	보기
2	건물	전라북도 군산시 경암로 45	근린생활시설	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 경암동 소재 "동부시장" 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 후면으로 주택 등이 혼재하는 노선 상가지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 경암로, 경암3길이 소재하는등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 세로장방형의 토지로서, 인접지와 평탄하며, "대(상업용 건물용지)"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 남측 및 동측으로 노폭 약 10M, 4M의 도로와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지에 소재하는 건물 기호(2-가)에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건의부합물 및 종물 성격의 제시외건물(기호㉠)이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다.- 기 타 : 본건 토지에 소재하는 건물 기호(2-가)의 옥상 부분에 이동이 가능한 컨테이너가 소재함. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (2-가) 철골조 평슬라브지붕 2층으로, 외벽 : 칼라강판붙임 및 강화유리 등 마감, 내벽 : 판넬 및 타일 등 마감, 창호 : 샛시창호입니다.㉠- 철골조 기타지붕 단층으로, 외벽 : 칼라강판붙임 등 마감입니다. 2) 이용상태 (2-가) 1층 : 소매점, 2층 : 제조업소로 이용중입니다. 3) 설비내역 본건에 위생 및 급배수설비, 덤웨이터설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건에 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(㉠)이 소재합니다.(후첨 "지적 및 건물개황도" 참조) 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다.- 기 타 : 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-01-14	소유자	주식회사코아(소유자)
2015-01-14	단독소유	-
2015-01-14 (을1)	근저당권설정	주식회사전북은행	소멸
2015-01-14 (을1)	말소기준 등기	156,000,000원	소멸
2015-01-14 (을2)	근저당권설정	주식회사전북은행	소멸
2015-01-14 (을2)	-	264,000,000원	소멸
2020-04-03 (을3)	근저당권설정	주식회사전북은행	소멸
2020-04-03 (을3)	-	56,400,000원	소멸
2020-06-23 (을4)	근저당권설정	주식회사우리은행	소멸
2020-06-23 (을4)	-	360,000,000원	소멸
2022-02-08 (갑4)	가압류	유한회사고은미트	소멸
2022-02-08 (갑4)	-	63,745,347원	소멸
2022-03-15 (갑5)	가압류	농업협동조합중앙회	소멸
2022-03-15 (갑5)	-	272,235,524원	소멸
2022-03-17 (갑6)	가압류	농협은행주식회사	소멸
2022-03-17 (갑6)	-	48,041,562원	소멸
2022-03-18 (갑7)	강제경매개시결정 (2022타경21321)	유한회사고은미트	소멸
2022-03-18 (갑7)	경매기입 등기	63,745,347원	소멸
2022-03-22 (갑8)	가압류	전북신용보증재단	소멸
2022-03-22 (갑8)	-	100,000,000원	소멸
2022-03-31 (갑9)	임의경매개시결정 (2022타경21611)	주식회사전북은행	소멸
2022-03-31 (갑9)	경매기입 등기		소멸
2022-04-07 (갑10)	가압류	우리금융캐피탈주식회사	소멸
2022-04-07 (갑10)	-	29,417,457원	소멸
2022-04-26 (갑11)	가압류	주식회사전북은행	소멸
2022-04-26 (갑11)	-	90,394,318원	소멸
2022-05-02 (갑12)	가압류	주식회사케이비국민카드	소멸
2022-05-02 (갑12)	-	10,643,842원	소멸
2022-05-19 (갑13)	가압류	신용보증기금	소멸
2022-05-19 (갑13)	-	32,088,824원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 이태하 (점포임차인) 점유부분: 1층 161.984 2m2	보증: 100,000,000 차임: 1,000,000	사업: 2022-02-08 확정: 2022-02-08 배당: -	없음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매5계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880  주소복사

주변 공인중개사

감동공인중개사사무소 063-467-4447 전북특별자치도 군산시 조촌동 782-15 (173m)

동양 공인중개사사무소 063-452-4667 전북특별자치도 군산시 경장동 466-3 (360m)

케이공인중개사 063-443-2070 전북특별자치도 군산시 경장동 466-5 (366m)

고석문 공인중개사사무소 063-445-6121 전북특별자치도 군산시 경장동 493-1 (377m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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