부동산 현황
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 군산시 금동 소재 "군산해양경찰서" 북측 인근에 위치하며, 일련번호(1) 주위는 각종 상업용 건물이 노선을 따라 형성되어 있는 상가지대이며, 일련번호(2) 주위는 단독 주택이 주를 이루는 기존주택지대입니다.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 전반 적인 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태
일련번호(1) : 부정형의 토지로 인접지와 등고 평탄하며, 주상용 건물부지로 이용중입니 다. 일련번호(2) : 부정형의 토지로서, 인접지와 등고 평탄하며, 단독주택 건물부지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태
일련번호(1) : 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다. 일련번호(2) : 동측으로 폭 약 2미터 정도의 포장도로를 통해 출입합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(12)(접합) 가축사육 제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보 호법>입니다. 일련번호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건
일련번호(1),(2)지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에서와 같이 제시외건 물 ㉠-㉢이 소재합니다.
7) 공부와의 차이
없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --
2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
㉠ 조적조 슬래브지붕 단층으로서, 외 벽 : 적벽돌 노출쌓기 및 몰탈위 페인팅, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다. ㉡ 조적조 슬래브지붕 2층으로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다. ㉢ 시멘트블럭조 스레트지붕 단층으로서, 내·외벽 : 시멘트 블럭 노출쌓기입니다.
2) 이용상태
㉠ : 주택, ㉡ : 상가주택, ㉢ : 화장실로 이용중입니다.
3) 설비내역
조사시점 현재 공가상태로 전기 및 급수시설이 차단된 상태입니다.
4) 부합물 및 종물
없습니다.
5) 공부와의 차이
없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 제시외건물 ㉡은 인접지번 군산시 금동 59-13번지에 걸쳐 소재합니다.