경매마당 경매정보 '2022타경22133'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 군산지원 [경매1계] 2022타경22133

전라북도 익산시 동서로19길 67-1, 2층201호

전북 익산시 신동 800-4

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 85.1㎡(25.7평)

건물 268.16㎡(81.1평)

감정가 328,000,000원

최저가 229,600,000원

보증금 22,960,000원 (10%)

청구액 75,894,000원

접수일 2022년 04월 29일

개시결정 2022년 05월 16일

감정일 2022년 06월 07일

매각일 2023년 01월 30일

감정가

3억2800만원

최저가 30% 

2억2960만원

기각 2023년 01월 30일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 85.1㎡(25.7평)

건물 268.16㎡(81.1평)

감정가 328,000,000원

최저가 229,600,000원

보증금 22,960,000원 (10%)

청구액 75,894,000원

접수일 2022년 04월 29일

개시결정 2022년 05월 16일

감정일 2022년 06월 07일

매각일 2023년 01월 30일

기각 2023년 01월 30일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

백OO

임차인

김OO

기일 내역

기각

2023.01.30

기일변경

2022.12.05

3억2800만원 유찰

물건 비고(공고문)

천장 매립형 시스템 냉난방시설 및 전기 온수설비는 매각에서 제외

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

감정평가서상 세입자가 설치한 것으로 탐문되는 천장 매립형 시스템 냉난방시설 및 전기 온수설비는 감정평가에서 제외됨에
따라 매각에서 제외

현황 조사(현황 조사서)

현장 방문시 소유자의 배우자 주형수와의 전화통화 진술에 의하면 상호`TEN AROMA`가 201라고 진술함.
소유자의 배우자 주형수의 전화통화 진술에 의하여 임대차관계조사서 기재하였으나 실제 점유관계는 별도의 확인을 요함.(전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서상 등재자 없음)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장출장시 아무도 만나지 못하였으나 소유자의 배우자 주형수와의 전화통화(2022.5.30. 13:14) 진술에 의하면 목록 부동산을 임차인 김종민이 점유하고 있는 것으로 진술하였으나, 그 외 더 이상 자세한 내용의 진술은 하지 아니함.(출입문에 안내문 부착)

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 익산시 신동 소재 "이리북일초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설과 주택(다가구 등)이 혼재하며, 북측 인근에 원광대학교가 위치하고있습니다. 2) 교통상황 대상 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 1-가) 일반철골조 및 철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 7층 중 2층 201호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽·천장 : 벽지 등 마감, 바닥 : 테코타일 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. 4) 이용상태 1-가)는 근린생활시설로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 전기설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 조사일 현재 상업용 건물용지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상 건물 동측과 서측으로 개설된 도로를 통하여 접근합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ① 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : 집합건축물대장상 용도는 일반음식점이나 현황은 마사지?事막？이용중입니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2007-05-11	소유자	이윤정 (소유자)
2007-05-11	단독소유	-
2007-05-11 (을1)	근저당권설정	익산군산축산업협동조합	소멸
2007-05-11 (을1)	말소기준 등기	444,000,000원	소멸
2007-05-15 (을2)	전세권설정	백형룡	소멸
2007-05-15 (을2)	-	75,894,000원	소멸
2013-03-08 (을3)	근저당권설정	김수현	소멸
2013-03-08 (을3)	-	100,000,000원	소멸
2022-05-17 (갑25)	임의경매개시결정 (2022타경22133)	백형룡	소멸
2022-05-17 (갑25)	경매기입 등기	75,894,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원	2022타경22133[1]	2022.11.01

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원 2022타경22133[1]	2022.11.01

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

감정평가서상 세입자가 설치한 것으로 탐문되는 천장 매립형 시스템 냉난방시설 및 전기 온수설비는 감정평가에서 제외됨에
따라 매각에서 제외

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김종민 (점포임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: - 확정: - 배당: -	-

현황 조사서

조사일시

2022년05월30일12시15분

부동산의 현황

점유 조사

소재지 전라북도익산시동서로19길67-1,2층201호

점유인 김종민(임차인)

점유부분 미상(점포)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 미상/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매1계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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