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로고 2022타경22263[1] 전주지방법원 군산지원
전라북도 군산시 비응남로 111, 2층에스-207호 (비응도동,새만금종합수산시장) 전용 59.7평

전북 군산시 비응도동 78

주소복사
2022타경22263[1]
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2022타경22263[1]
2022타경22263[1]
감정가
4억5500만원
최저가 51%
2억2295만원
매각진행 2023년 02월 06일 입찰 D-1
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 334.1㎡ (101.1평)
건물 197.24㎡ (59.7평)
감정 2022년05월18일
보증금 2230만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경22263
관할법원 전주지방법원 군산지원
배당요구종기일 2022년08월04일
청구액 439,117,823원
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 윤OO
임차인 김OO
가압류권자 서OOOOO OOOO
교부권자 군OO
유찰 2회
2023.02.06
2억2295만원 진행
2022.12.12
3억1850만원 유찰
2022.10.31
4억5500만원 유찰
view

경매마당에서 총 78회 조회되었습니다

공고내용

1. 본건 207호와 208호는 연접하여 있고, 구분하는 벽이 설치되어 있지 않음

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

334.1㎡ (101.1평)

건물

197.24㎡ (59.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 군산시 비응남로 111, 2층에스-207호 (비응도동,새만금종합수산시장) 판매시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 비응도동 소재 "비응항" 북동측 인근에 위치하는 『새만금종합수산시장 제2층 제에스-207호』로서, 부근은 비응항 주변은 각종 상가 및 숙박업소 등으로 이루어진 상업지대로서 주변환경은 대체로 양호합니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물 중 2층 207호로서 외 벽 : 판넬붙임 및 강화유리 마감 등, 내 벽 : 인테리어 및 타일붙임 등, 바 닥 : 타일마감 등, 창 호 : 샷시 유리창의 구조로 2009.04.08. 사용승인 된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 보통시 됩니다. 4) 이용상태 상가(음식점:해궁횟집)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 각호에는 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며 상업용건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측, 서측, 남측, 북측으로 4면이 도로에 접하며 도로상태는 양호합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 기타용지(어시장), 제1종 지구단위계획구역, 소로1류 (폭 10M-12M)(접함), 중로1류(폭 29M-25M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 현재 음식점으로 이용중이나 상세한 내역은 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

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건축물정보

착공일자 2008-11-10 대지면적 6194.4 ㎡
허가일자 2008-09-29 건축면적 2606.44 ㎡
사용승인 2009-04-08 연면적 4991.8 ㎡
건폐율 42.08 % 용적률 73.43 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
지하1층 / 2층
주차장 · 옥외자주식 - 50대
구조 용도 면적
지상 2 층 일반철골구조 기타소매시장 1942.4㎡
지상 1 층 일반철골구조 시장 2606.44㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 기타소매시장 442.96㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-08-17
소유자 윤상석 (소유자)
단독소유 -
2009-08-17
(을1)
근저당권설정 주식회사전북은행 소멸
말소기준 등기 429,000,000원
2011-02-10
(을2)
근저당권설정 주식회사전북은행 소멸
- 65,000,000원
2012-06-29
(을3)
근저당권설정 주식회사전북은행 소멸
- 65,000,000원
2022-05-10
(갑3)
임의경매개시결정
(2022타경22263)
주식회사전북은행 소멸
경매기입 등기 439,117,823원
2022-07-11
(갑4)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 4,011,159원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김옥자
점포임차인
보증: 100,000,000 사업: 2011.09.07
확정:
-
차임: 2,750,000 배당: -
[권리신고]
김옥자
1층 s블록 207호
(점포임차인)
보증: 25,000,000 사업: 2011.09.07.
확정: 2022.05.02.
X
차임: 배당: 2022.06.09 X

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 207호와 208호는 연접하여 있고, 207호와 208호를 구분하는 벽이 설치되어 있지 않음
-본건 임대차기간, 보증금, 차임, 사업자등록신청일 등은 상가건물임대차현황서상 최초 계약일 등을 기준으로 작성함

[목록1] - 현장에서 만난 김옥자는 자신이 본건을 임차하여 영업하고 있고, 다른 전입세대는 없다고 진술하며, 상가건물임대차현황서 내역이 그의 진술과 일치함.

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매4계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

서해안공인중개사사무소 063-465-2350 전북 군산시 비응도동 73 (341m)
전화
지케이씨 031-8003-3479 전북 군산시 비응도동 73 (345m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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