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로고 전주지방법원 군산지원 [경매5계] 2022타경23235[2]
전라북도 익산시 함열읍 석매리 115-5

전북 익산시 함열읍 석매리 115-5

주소복사
경매구분 공유물분할을위한경매
용도 답
토지 132㎡(39.9평)
건물 -
감정가 2,640,000원
최저가 906,000원
보증금 100,000원 (10%)
청구액 0원
접수일 2022년 06월 22일
개시결정 2022년 06월 27일
감정일 2022년 07월 11일
매각일 2023년 04월 03일
2022타경23235[2]
2022타경23235[2]
2022타경23235[2]
2022타경23235[2]
2022타경23235[2]
2022타경23235[2]
2022타경23235[2]
2022타경23235[2]
2022타경23235[2]
감정가
264만원
낙찰가 58%
110만원
배당종결 2023년 04월 03일
유찰 3회법정지상권형식적경매농지취득자격증명
유찰 3회법정지상권형식적경매농지취득자격증명
경매구분 공유물분할을위한경매
용도 답
토지 132㎡(39.9평)
건물 -
감정가 2,640,000원
최저가 906,000원
보증금 100,000원 (10%)
청구액 0원
접수일 2022년 06월 22일
개시결정 2022년 06월 27일
감정일 2022년 07월 11일
매각일 2023년 04월 03일
배당종결 2023년 04월 03일

당사자 내역

신청인 성OO
근저당권자 문OOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 익OO
상대방겸소유자 류OO
신청인겸소유자 성OO

기일 내역

2023.05.18
납부 (2023.05.16)
2023.04.24
최고가매각허가결정
2023.04.10
기일변경
2023.04.03
110만원 매각
90만6000원 최저가
2023.02.20
129만4000원 유찰
2023.01.09
184만8000원 유찰
2022.11.21
264만원 유찰

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립여부가 있음

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
본건 토지 내 무허가 건축물이 있음(매수시 원상회복명령 발하여질 가능성 있음)

현황 조사(현황 조사서)

목록 1. 2 토지 지목이 `답`이나 현황은 잡초가 우거진 휴경상태의 토지로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
목록 2. 토지와 인접토지의 경계부분에 첨부한 사진과 같이 제시외 건물이 소재하나 본건 토지에 포함 여부 등 정확한 사항은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라북도 익산시 함열읍 석매리 115-1 배당종결
2023.04.03 		바로가기
2
본건 		전라북도 익산시 함열읍 석매리 115-5 배당종결
2023.04.03 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 익산시 함열읍 석매리 소재"상지원"서측 인근에 위치하며, 주위환경은 농경지와 축사 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상 토지 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통 사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 휴경지입니다.기호 2)는 부정형의 토지로서 조사일 현재 휴경지 및 일부 타인점유입니다. 4) 인접 도로상태 대상 토지는 맹지로 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-05-31
(을1) 		근저당권설정 문화류씨부령공파판윤공(휘영복)종중 소멸
말소기준 등기 120,000,000원
2022-06-27
(갑10) 		임의경매개시결정
(2022타경23235) 		성민석 소멸
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 군산지원 2022타경23235[2] 2022.10.25
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 군산지원
2022타경23235[2] 		2022.10.25

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립여부가 있음

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
본건 토지 내 무허가 건축물이 있음(매수시 원상회복명령 발하여질 가능성 있음)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년07월06일11시30분

부동산의 현황

목록 1. 2 토지 지목이 `답`이나 현황은 잡초가 우거진 휴경상태의 토지로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
목록 2. 토지와 인접토지의 경계부분에 첨부한 사진과 같이 제시외 건물이 소재하나 본건 토지에 포함 여부 등 정확한 사항은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사

[목록2]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매5계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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