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로고 2022타경23389[1] 전주지방법원 군산지원
전라북도 군산시 해망로 447, 105동 1층103호 (소룡동,군산성원아파트) 전용 25.7평

전북 군산시 소룡동 1010

주소복사
2022타경23389[1]
2022타경23389[1]
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2022타경23389[1]
2022타경23389[1]
감정가
1억620만원
최저가 30%
7434만원
매각진행 2023년 01월 09일 입찰 D-34
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 62.3㎡ (18.8평)
건물 84.95㎡ (25.7평)
감정 2022년07월15일
보증금 744만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경23389
관할법원 전주지방법원 군산지원
배당요구종기일 2022년10월04일
청구액 17,739,434원
채권자 이OO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 주OOOOOOO
교부권자 군OOOO
교부권자 군OO
유찰 1회
2023.01.09
7434만원 진행
2022.11.21
1억620만원 유찰
view

경매마당에서 총 41회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

62.3㎡ (18.8평)

건물

84.95㎡ (25.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 군산시 해망로 447, 105동 1층103호 (소룡동,군산성원아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 소룡동 소재 "전북외국어고등학교" 북동측 인근에 위치하는 공동주택『군산성원아파트 105동 1층 103호』로서, 주위는 중소규모의 아파트단지 및 단독주택,근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 북측으로 군산시 간선도로인 해망로가 위치하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제 지역으로접근성 및 대중교통여건 무난합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물중 1층 103로서, 외벽: 시멘몰타르위 페인트 마감, 내벽: 벽지 타일 등 마감, 창호: 샤시창입니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트) 1세대로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단지의 부정형 완경사의 토지로서, 현황 "아파트부지"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로를 이용하여 출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호①: 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구, 시가지경관지구(일반), 자연경관지구, 자연경관지구(1994-06-07), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 붕괴위험지구(2016-06-15)<자연재해대책법>,- 기호②: 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, - 기호③: 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한 구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>에 해당됩니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-06-17
소유자 김풍연 (소유자)
단독소유 -
2019-06-17
(을7)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 52,800,000원
2022-07-08
(갑10)
강제경매개시결정
(2022타경23389)
이정민 소멸
경매기입 등기 17,739,434원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건은 아파트 임
- 아파트명은 건물에 `성원 상떼빌`로 표기됨

[목록1] - 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음 - 전입세대열람내역 내지 주민등록표등본에 채무자 겸 소유자 김풍연 세대주로, 오영화가 위 김풍연의 배우자로, 김나라, 오대중, 오준석이 각각 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.

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    7280만원 (↓30%)
    #유찰1회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매5계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

새론 공인중개사 063-463-4981 전북 군산시 월명동 23-1 (1.2km)
전화
원플러스공인중개사무소 063-466-0702 전북 군산시 월명동 14-15 (1.3km)
전화
월명 공인중개사사무소 063-445-2916 전북 군산시 월명동 12-8 (1.3km)
전화
현공인중개사사무소 010-7920-4689 전북 군산시 소룡동 1386-10 (1.3km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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