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로고 전주지방법원 군산지원 [경매3계] 2022타경23716[1]
전라북도 익산시 중앙로5길 17, 1동 제1층 103호

전북 익산시 창인동1가 151

주소복사
경매구분 임의경매
용도 단지내상가
토지 15.9㎡(4.8평)
건물 56.32㎡(17평)
감정가 282,000,000원
최저가 47,396,000원
보증금 4,740,000원 (10%)
청구액 332,440,000원
접수일 2022년 07월 22일
개시결정 2022년 07월 26일
감정일 2022년 08월 22일
매각일 2023년 11월 13일
2022타경23716[1]
2022타경23716[1]
2022타경23716[1]
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2022타경23716[1]
2022타경23716[1]
2022타경23716[1]
2022타경23716[1]
2022타경23716[1]
감정가
2억8200만원
최저가 83%
4739만6000원
취하 2023년 11월 13일
유찰 5회
유찰 5회
경매구분 임의경매
용도 단지내상가
토지 15.9㎡(4.8평)
건물 56.32㎡(17평)
감정가 282,000,000원
최저가 47,396,000원
보증금 4,740,000원 (10%)
청구액 332,440,000원
접수일 2022년 07월 22일
개시결정 2022년 07월 26일
감정일 2022년 08월 22일
매각일 2023년 11월 13일
취하 2023년 11월 13일

당사자 내역

채무자겸소유자 유OOOOOOO
채권자 전OOOOOOOOO
임차인 배OO
가압류권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 익OOOO
교부권자 익OO

기일 내역

취하
2023.11.13
4739만6000원 진행
2023.09.18
6770만8000원 유찰
2023.08.07
9672만6000원 유찰
2023.06.26
1억3818만원 유찰
2023.05.08
1억9740만원 유찰
2023.03.27
2억8200만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

본건 주상복합 건물 중 1층 상가 건물로 1동 103호, 104호 모두 현재 공실상태로 보임(각 폐문부재)
공부상 `1동`이나 관리사무소 직원의 진술에 의하면 `현장에서는 `101`동으로 사용하고 있다고 함.
현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하여, 상가건물임대차현황서에 의하여 임대차관계조사서 기재하였으나 실제 점유관계는 별도의 확인을 요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(상가건물임대차현황서에 등재된 사람을 임차인으로 보고함, 현관에 안내문 부착)

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		전라북도 익산시 중앙로5길 17, 1동 제1층 103호 취하
2023.11.13 		-
2 전라북도 익산시 중앙로5길 17, 1동 제1층 104호 취하
2023.11.13 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 익산시 창인동2가 소재 "익산역" 북동측 인근에 위치하는 집합건물[익산역시그니처-에스주상복합 제1동 제1층 제103호 외 1개호]로서, 주위는 각종 근린상가 등이밀집한 상업지대임. 2) 교통상황 대상물건으로 차량 출입이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호1) - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제1층 제103호외 1개호 로서, 외 벽 : 메탈판넬 및 돌붙임 등 마감, 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 바 닥 : 폴리싱타일 등 마감, 창 호 : 강화유리 등임. 4) 이용상태 일련번호1,2) - 근린생활시설(공실) 5) 설비내역 기본적인 위생 급·배수설비 및 전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서, 조사일 현재 "주상용 건물부지" 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 6미터의 아스팔트포장도로를 통하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-02-17)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 공실임.기 타 : 없 음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

익산역시그니처-S(도시형)
시공사 성지건설주식회사 총 주차 대수 187대 (세대당0.62대)
사용승인 2018년 02월 02일(8년차) 동/세대 1동/299세대
관리실 063-843-0960 최고층 20층
면적 27A㎡, 29B㎡, 38C㎡, 42D㎡, 53E㎡, 58F㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-07-26
(을1) 		근저당권설정 전주동부신용협동조합 소멸
말소기준 등기 404,400,000원
2022-04-12
(갑4) 		가압류 주식회사도심엔지니어링종합건축사사무소 소멸
- 10,000,000원
2022-07-27
(갑5) 		임의경매개시결정
(2022타경23716) 		전주동부신용협동조합 소멸
경매기입 등기 332,440,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 군산지원 2022타경23716[1] 2023.08.17
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 군산지원
2022타경23716[1] 		2023.08.17

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 배재상
(점포임차인)
점유부분:
1동 103호 		보증:
10,000,000
차임:
- 		사업: 2022-04-12
확정: 2022-04-13
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2022년08월08일16시00분

부동산의 현황

본건 주상복합 건물 중 1층 상가 건물로 1동 103호, 104호 모두 현재 공실상태로 보임(각 폐문부재)
공부상 `1동`이나 관리사무소 직원의 진술에 의하면 `현장에서는 `101`동으로 사용하고 있다고 함.
현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하여, 상가건물임대차현황서에 의하여 임대차관계조사서 기재하였으나 실제 점유관계는 별도의 확인을 요함.

점유 조사

[목록1]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(상가건물임대차현황서에 등재된 사람을 임차인으로 보고함, 현관에 안내문 부착)

1
소재지 전라북도익산시중앙로5길17,1동제1층103호
점유인 배재상(임차인)
점유부분 1동 103호(점포)
점유기간 2022.04.12-2024.04.11
보증금/차임 10,000,000/미상
전입/확정일자 2022.04.12/2022.04.13

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매3계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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