'전라북도 익산시 창인동1가 익산역시그니처-S'의 경매정보, 시세, 권리분석, 상세정보

2022타경23716[1] 전주지방법원 군산지원

전라북도 익산시 중앙로5길 17, 1동 제1층 103호 전용 17평

전북 익산시 창인동1가 151

 주소복사

감정가

2억8200만원

최저가 84% 

4739만6000원

매각진행 2023년 11월 13일 입찰 D-46

용도 단지내상가

대상 토지전체, 건물전체

토지 15.9㎡ (4.8평)

건물 56.32㎡ (17평)

유찰 5회

경매마당에서 총 68회 조회되었습니다

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말소기준 권리

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부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

15.9㎡ (4.8평)

건물

56.32㎡ (17평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	전라북도 익산시 중앙로5길 17, 1동 제1층 103호	근린생활시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 익산시 창인동2가 소재 "익산역" 북동측 인근에 위치하는 집합건물[익산역시그니처-에스주상복합 제1동 제1층 제103호 외 1개호]로서, 주위는 각종 근린상가 등이밀집한 상업지대임. 2) 교통상황 대상물건으로 차량 출입이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호1) - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제1층 제103호외 1개호 로서, 외 벽 : 메탈판넬 및 돌붙임 등 마감, 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 바 닥 : 폴리싱타일 등 마감, 창 호 : 강화유리 등임. 4) 이용상태 일련번호1,2) - 근린생활시설(공실) 5) 설비내역 기본적인 위생 급·배수설비 및 전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서, 조사일 현재 "주상용 건물부지" 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 6미터의 아스팔트포장도로를 통하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-02-17)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 공실임.기 타 : 없 음.

단지정보

익산역시그니처-S
시공사	성지건설주식회사	총 주차 대수	41대 (세대당0.61대)
사용승인	2018-02-02	동/세대	1동/67세대
관리실	-	최고층	7층
면적	49A㎡, 52B㎡, 74C㎡, 81D㎡, 95E㎡, 102F㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-07-26 (을1)	근저당권설정	전주동부신용협동조합	소멸
2021-07-26 (을1)	말소기준 등기	404,400,000원	소멸
2022-04-12 (갑4)	가압류	주식회사도심엔지니어링종합건축사사무소	소멸
2022-04-12 (갑4)	-	10,000,000원	소멸
2022-07-27 (갑5)	임의경매개시결정 (2022타경23716)	전주동부신용협동조합	소멸
2022-07-27 (갑5)	경매기입 등기	332,440,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 배재상 1동 103호 (점포임차인)	보증: 10,000,000	사업: 2022.04.12 확정: 2022.04.13	-
[현황조사] 배재상 1동 103호 (점포임차인)	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

현황조사

본건 주상복합 건물 중 1층 상가 건물로 1동 103호, 104호 모두 현재 공실상태로 보임(각 폐문부재)
공부상 `1동`이나 관리사무소 직원의 진술에 의하면 `현장에서는 `101`동으로 사용하고 있다고 함.
현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하여, 상가건물임대차현황서에 의하여 임대차관계조사서 기재하였으나 실제 점유관계는 별도의 확인을 요함.

[목록1] 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(상가건물임대차현황서에 등재된 사람을 임차인으로 보고함, 현관에 안내문 부착)

[목록2] 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(상가건물임대차현황서에 등재된 사람을 임차인으로 보고함, 현관에 안내문 부착)

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매3계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880  주소복사

주변 공인중개사

시그니처공인중개사사무소 063-858-9196 전북 익산시 창인동1가 151 (0m)

하나부동산 010-3678-0400 전북 익산시 창인동1가 183 (85m)

프로 공인중개사사무소 063-837-6600 전북 익산시 창인동1가 150-1 (87m)

대일공인중개사사무소 063-855-3838 전북 익산시 중앙동3가 27-7 (221m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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