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로고 전주지방법원 군산지원 2022타경24276[1]
전라북도 익산시 고봉로30길 51, 105동 3층 308호 (영등동,비사벌아파트) 전용 18.1평

전북 익산시 영등동 771-2

주소복사
2022타경24276[1]
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2022타경24276[1]
감정가
1억5200만원
낙찰가 35%
9900만원
낙찰 매각일 2023년 04월 03일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 36.87㎡ (11.2평)
건물 59.92㎡ (18.1평)
감정 2022년09월15일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경24276
관할법원 전주지방법원 군산지원
배당요구종기일 2022년11월29일
청구액 100,599,130원
채권자 정OO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOO
임차인 정OO
가등기권자 주OOOOOOOO
교부권자 해OOOO
교부권자 목OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 익OO
교부권자 순OO
주택임차권자 정OO
유찰 2회, 선순위임차인, 임차권등기
2023.06.01
진행
2023.04.10
최고가매각허가결정
2023.04.03
9900만원 매각
7448만원 최저가
2023.02.20
1억640만원 유찰
2023.01.09
1억5200만원 유찰

경매마당에서 총 312회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

36.87㎡ (11.2평)

건물

59.92㎡ (18.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 익산시 고봉로30길 51, 105동 3층 308호 (영등동,비사벌아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 익산시 영등동 소재 "이리동초등학교" 서측 인근에 위치하는 비사벌아파트 105동 3층 308호로서, 주위환경은 아파트단지와 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 1-가) 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 15층 중 3층 308호로서, 외벽 : 모르타르위 페인트 마감, 내벽·천장 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. 4) 이용상태 1-가)는 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 조사일 현재 아파트 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남측과 북측으로 개설된 진,출입로를 통하여 접근합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ① 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : --

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단지정보

비사벌
시공사 (주)비사벌 총 주차 대수 567대 (세대당0.7대)
사용승인 1995년07월29일 동/세대 7동/810세대
관리실 063-834-3120 최고층 15층
면적 73B㎡, 73A㎡, 104㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-05-14
소유자 주식회사바른산업개발 (소유자)
단독소유 -
2020-12-14
(을10)
임차권설정 정용하 인수
- 135,000,000
2021-12-08
(갑6)
소유권이전청구권가등기 주식회사드림브릿지 인수
- -
2022-09-01
(갑7)
강제경매개시결정
(2022타경24276)
정용하 소멸
말소기준
경매기입 등기
100,599,130원
2023-01-10
(갑8)
압류 소멸
- 처분청 해남세무서장
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
정용하
(주거주택임차권자)
점유부분:
전유부 분 건물의 전부
보증:
135,000,000
차임:
-
전입: 2017-12-26
확정: 2017-12-26
배당: -
있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매5계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

보석 공인중개사사무소 063-838-2257 전북특별자치도 익산시 영등동 771-2 (100m)
전화
아는부동산 063-832-8245 전북특별자치도 익산시 영등동 771-3 (174m)
전화
영등제일공인중개사무소 010-5013-0102 전북특별자치도 익산시 영등동 767-1 (295m)
전화
원명 공인중개사사무소 063-852-2900 전북특별자치도 익산시 영등동 767-8 (320m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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