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로고 전주지방법원 군산지원 2022타경24795[1]
전라북도 군산시 칠성7길 37 건물 138.3평

전북 군산시 산북동 3577-1

주소복사
2022타경24795[1]
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2022타경24795[1]
2022타경24795[1]
감정가
5억8114만9680원
낙찰가 35%
3억8312만1000원
낙찰 매각일 2023년 06월 26일
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 361㎡ (109.2평)
건물 457.08㎡ (138.3평)
감정 2022년10월11일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경24795
관할법원 전주지방법원 군산지원
배당요구종기일 2022년12월22일
청구액 416,813,065원
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 고OO
임차인 유OO
임차인 황OO
근저당권자 주OOOOOOO
가압류권자 롯OOO OOOO
가압류권자 현OOO OOOO
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 현OOOO OOOO
가압류권자 전OOOOOOO
가압류권자 소OOOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 신OOOOO
전세권자 좋OOOOOOOO
교부권자 군OO
배당요구권자 롯OOO OOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
배당요구권자 현OOO OOOO
배당요구권자 롯OOOO OOOO
배당요구권자 농OOO OOOO
유찰 2회
2023.08.04
납부 (2023.08.04)
2023.07.04
최고가매각허가결정
2023.06.26
3억8312만1000원 매각
2억8476만4000원 최저가
2023.05.08
4억680만5000원 유찰
2023.03.27
5억8114만9680원 유찰

경매마당에서 총 276회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각. 제시외 건물 포함

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

361㎡ (109.2평)

건물

457.08㎡ (138.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 군산시 산북동 3577-1 대지 보기
2 건물 전라북도 군산시 칠성7길 37 근린생활시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 군산시 산북동 소재 "산북초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트단지 및 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 가장형의 토지로서 조사일 현재 주상용 건물용지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 대상 토지 동측으로 왕복 2차선 포장도로를 통하여 접근합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층으로서, 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 모르타르위 페인트 및 벽지 등 마감, 천장 : 텍스 및 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. 2) 이용상태 2-가)은 근린생활시설과 주택(2층 일부)으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비, 전기설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 기호 2-가)는 의뢰목록상 2층 용도는 사무실이나, 현황은 사무실, 주택으로 이용중입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : --

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-08-18
소유자 고영자 (소유자)
단독소유 -
2014-08-18
(을1)
근저당권설정 주식회사전북은행 소멸
말소기준 등기 396,000,000
2014-08-18
(을2)
근저당권설정 주식회사전북은행 소멸
- 84,000,000
2019-10-31
(을3)
전세권설정 좋은라이프주식회사 소멸
- 30,000,000
2022-08-22
(갑2)
가압류 롯데카드주식회사 소멸
- 14,754,918
2022-08-29
(갑3)
가압류 현대카드주식회사 소멸
- 5,634,193
2022-09-05
(갑4)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 16,548,169
2022-09-06
(갑5)
가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
- 20,269,915
2022-09-07
(갑6)
가압류 전북신용보증재단 소멸
- 28,000,000
2022-09-20
(갑7)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2022-09-28
(갑8)
임의경매개시결정
(2022타경24795)
주식회사전북은행 소멸
경매기입 등기 416,813,065원
2022-10-17
(갑9)
가압류 롯데캐피탈주식회사 소멸
- 15,825,585
2022-10-31
(갑11)
가압류 소상공인시장진흥공단 소멸
- 13,386,052
2022-11-15
(갑12)
가압류 신용보증기금 소멸
- 19,481,567
2022-11-22
(갑14)
압류 군산시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
유은하
(점포임차인)
점유부분:
1층 일부 76.0334m2
보증:
30,000,000
차임:
100,000
사업: 2022-04-05
확정: 2022-07-04
배당: 2022-11-24
없음
좋은라 이프주 식회사
(점포전세권자)
점유부분:
건물 2층 중 일부 서쪽방향 107.94m2
보증:
30,000,000
차임:
-
사업: -
확정: -
배당: -
-
[현황조사]
황인수
(점포임차인)
점유부분:
2층 일부
보증:
-
차임:
-
사업: 미상
확정: -
배당: -
-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매3계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

365부동산 063-462-3656 전북특별자치도 군산시 산북동 3576 (79m)
전화
신동공인중개사사무소 063-445-3838 전북특별자치도 군산시 산북동 3563-8 (96m)
전화
낙원공인중개사사무소 063-465-1135 전북특별자치도 군산시 산북동 3562-2 (127m)
전화
하나공인중개사사무소 063-464-6866 전북특별자치도 군산시 산북동 3563-7 (173m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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