전주지방법원 군산지원 [경매3계]
2022타경24795
전북 군산시 산북동 3577-1
고OO
주OOOOOOO
롯OOOOOOOOO
일괄매각. 제시외 건물 포함
해당사항없음
해당사항없음
일괄매각. 제시외 건물 포함
- 기호1 및 2 : 기호1 지상에 기호2 철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 2층 제1,2종 근린생활시설 건물이 소재한 것으로 보임
- 1층 좌측은 임차인 유은하가 `엄마손맛` 이란 상호로 음식점 영업, 2층 좌측은 임차인 황인수가 점유, 1층 우측은 채무자 겸 소유자 고영자가 `전통찻집` 이란 상호로 영업, 2층 우측은 위 고영자가 거주하는 것으로 보임
- 임차인 유은하 : 본인 진술과 상가건물임대차현황서를 참고하여 작성함
- 임차인 황인수 : 본건 채무자 겸 소유자 고영자의 진술을 토대로 작성하였으므로 실제 임대차 등 권리관계는 각각 별도의 확인이 필요함.
[목록1]- 기호1 지상에 기호2 철근콘크리트조 2층 근린생활시설이 소재한 것으로 보임 - 현장에서 만난 유은하의 진술에 의하면, 기호2 근린생활시설 건물 1층 일부를 임차하여 점유 영업하고 있고, - 채무자 겸 소유자 고영자의 진술에 의하면, 위 건물 2층 일부를 황인수에게 임대하여 주었고, 2층 일부는 자신이 거주하고, 1층 일부는 자신이 찻집을 운영하고 있다고 진술하며, 동 주민센터의 전입세대열람내역 및 상가건물임대차현황서 기재 내용 등이 그의 진술과 일부 일치함.[목록2]- 기호1 지상에 기호2 철근콘크리트조 2층 근린생활시설이 소재한 것으로 보임 - 현장에서 만난 유은하의 진술에 의하면, 기호2 근린생활시설 건물 1층 일부를 임차하여 점유 영업하고 있고, - 채무자 겸 소유자 고영자의 진술에 의하면, 위 건물 2층 일부를 황인수에게 임대하여 주었고, 2층 일부는 자신이 거주하고, 1층 일부는 자신이 찻집을 운영하고 있다고 진술하며, 동 주민센터의 전입세대열람내역 및 상가건물임대차현황서 기재 내용 등이 그의 진술과 일부 일치함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 군산시 산북동 소재 "산북초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트단지 및 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 가장형의 토지로서 조사일 현재 주상용 건물용지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 대상 토지 동측으로 왕복 2차선 포장도로를 통하여 접근합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층으로서, 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 모르타르위 페인트 및 벽지 등 마감, 천장 : 텍스 및 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. 2) 이용상태 2-가)은 근린생활시설과 주택(2층 일부)으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비, 전기설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 기호 2-가)는 의뢰목록상 2층 용도는 사무실이나, 현황은 사무실, 주택으로 이용중입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : --
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2014-08-18 |
소유자 | 고영자 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2014-08-18 (을1) |
근저당권설정 | 주식회사전북은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 396,000,000 | ||
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2014-08-18 (을2) |
근저당권설정 | 주식회사전북은행 | 소멸 |
| - | 84,000,000 | ||
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2019-10-31 (을3) |
전세권설정 | 좋은라이프주식회사 | 소멸 |
| - | 30,000,000 | ||
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2022-08-22 (갑2) |
가압류 | 롯데카드주식회사 | 소멸 |
| - | 14,754,918 | ||
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2022-08-29 (갑3) |
가압류 | 현대카드주식회사 | 소멸 |
| - | 5,634,193 | ||
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2022-09-05 (갑4) |
가압류 | 신한카드주식회사 | 소멸 |
| - | 16,548,169 | ||
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2022-09-06 (갑5) |
가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 소멸 |
| - | 20,269,915 | ||
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2022-09-07 (갑6) |
가압류 | 전북신용보증재단 | 소멸 |
| - | 28,000,000 | ||
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2022-09-20 (갑7) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-09-28 (갑8) |
임의경매개시결정 (2022타경24795) |
주식회사전북은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 416,813,065원 | ||
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2022-10-17 (갑9) |
가압류 | 롯데캐피탈주식회사 | 소멸 |
| - | 15,825,585 | ||
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2022-10-31 (갑11) |
가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 소멸 |
| - | 13,386,052 | ||
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2022-11-15 (갑12) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | 19,481,567 | ||
|
2022-11-22 (갑14) |
압류 | 군산시 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 군산지원 | 2022타경24795[1] | 2023.02.22 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
군산지원 2022타경24795[1] |
2023.02.22 |
해당사항없음
해당사항없음
일괄매각. 제시외 건물 포함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
유은하 (점포임차인) 점유부분: 1층 일부 76.0334m2 |
보증: 30,000,000 차임: 100,000 |
사업:
2022-04-05 확정: 2022-07-04 배당: 2022-11-24 |
없음 |
|
좋은라 이프주 식회사 (점포전세권자) 점유부분: 건물 2층 중 일부 서쪽방향 107.94m2 |
보증: 30,000,000 차임: - |
사업:
- 확정: - 배당: - |
- |
|
[현황조사] 황인수 (점포임차인) 점유부분: 2층 일부 |
보증: - 차임: - |
사업:
미상 확정: - 배당: - |
- |
2022년10월04일
- 기호1 및 2 : 기호1 지상에 기호2 철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 2층 제1,2종 근린생활시설 건물이 소재한 것으로 보임
- 1층 좌측은 임차인 유은하가 `엄마손맛` 이란 상호로 음식점 영업, 2층 좌측은 임차인 황인수가 점유, 1층 우측은 채무자 겸 소유자 고영자가 `전통찻집` 이란 상호로 영업, 2층 우측은 위 고영자가 거주하는 것으로 보임
- 임차인 유은하 : 본인 진술과 상가건물임대차현황서를 참고하여 작성함
- 임차인 황인수 : 본건 채무자 겸 소유자 고영자의 진술을 토대로 작성하였으므로 실제 임대차 등 권리관계는 각각 별도의 확인이 필요함.
[목록1]- 기호1 지상에 기호2 철근콘크리트조 2층 근린생활시설이 소재한 것으로 보임 - 현장에서 만난 유은하의 진술에 의하면, 기호2 근린생활시설 건물 1층 일부를 임차하여 점유 영업하고 있고, - 채무자 겸 소유자 고영자의 진술에 의하면, 위 건물 2층 일부를 황인수에게 임대하여 주었고, 2층 일부는 자신이 거주하고, 1층 일부는 자신이 찻집을 운영하고 있다고 진술하며, 동 주민센터의 전입세대열람내역 및 상가건물임대차현황서 기재 내용 등이 그의 진술과 일부 일치함.[목록2]- 기호1 지상에 기호2 철근콘크리트조 2층 근린생활시설이 소재한 것으로 보임 - 현장에서 만난 유은하의 진술에 의하면, 기호2 근린생활시설 건물 1층 일부를 임차하여 점유 영업하고 있고, - 채무자 겸 소유자 고영자의 진술에 의하면, 위 건물 2층 일부를 황인수에게 임대하여 주었고, 2층 일부는 자신이 거주하고, 1층 일부는 자신이 찻집을 운영하고 있다고 진술하며, 동 주민센터의 전입세대열람내역 및 상가건물임대차현황서 기재 내용 등이 그의 진술과 일부 일치함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
전주지방법원 군산지원
경매3계 : 063-450-5000
전북 군산시 조촌동 880
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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