감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 익산시 함열읍 흘산리 소재 “장등마을” 내(일련번호1) 및전라북도 익산시 낭산면 삼담리 소재 “오미마을” 남서측 인근(일련번호3)에 위치하며, 주위는 임야, 전, 경지정리 답, 농가주택 및 중ㆍ소규모의 점포 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근으로 농로, 간선도로 및 버스승강장이소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1) 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 "주거용 건부지"로 이용중임.일련번호3) 세장형 평지의 토지로서 조사일 현재 "전"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호1) 동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로 및 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함.일련번호3) 남동측으로 구거와 연접한 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1) 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.일련번호3) 농림지역,가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 일련번호1) 대상물건 토지 일부 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 철거 등이 용이한 비닐하우스 및 철구조물이 소재함. 일련번호3) 대상물건 토지 대부분의 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 철거 등이 용이한 비닐하우스 약 5동이 소재하며, 일부 지상에 이동 가능한 창고 수동이 소재함. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2) 경량철골조 티175샌드위치판넬(아스팔트싱글)지붕 단층으로서, 외벽 : 비닐류싸이딩판넬 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감임. 2) 이용상태 2) 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 2) 대상물건에 위생설비 및 급ㆍ배수설비 되어 있으며, 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조(기호㉠,㉡) 바람. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 후첨 "사진용지"와 같이 제시외건물(기호㉡) 상부에 제시외기계기구 (가정용 태양광발전설비)가 설치되어 있음.