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로고 전주지방법원 군산지원 2022타경24948[1]
전라북도 익산시 고봉로30길 13, 103동 11층1101호 (영등동,제일아파트) 전용 25.7평

전북 익산시 영등동 768-1

주소복사
2022타경24948[1]
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2022타경24948[1]
감정가
2억3630만원
낙찰가 25%
1억7899만9999원
낙찰 매각일 2023년 09월 04일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 42.5㎡ (12.9평)
건물 84.92㎡ (25.7평)
감정 2022년10월24일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경24948
관할법원 전주지방법원 군산지원
배당요구종기일 2023년01월11일
청구액 206,398,477원
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 배OO
가압류권자 전OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOOO
가압류권자 지OOOOOOOO OOOO
압류권자 익OOOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 익OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 익OO
배당요구권자 전OOOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
배당요구권자 지OOOOOOOO OOOO
주택임차권자 임OO
유찰 2회, 선순위임차인, 임차권등기
2023.10.18
납부 (2023.09.21)
2023.09.11
최고가매각허가결정
2023.09.04
1억7899만9999원 매각
1억1578만7000원 최저가
2023.07.24
1억6541만원 유찰
2023.06.12
2억3630만원 유찰

경매마당에서 총 206회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

을구 22번 주택임차권등기(보증금 2억원)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수해야 하지만, 2023. 8. 7. 주택임차권자 주택도시보증공사로부터 『감정가 대비 60% 금액(금141,780,000원) 이상 매수 신청이 있는 경우』 에 『우선변제권』만 주장하고 『① 대항력 및 잔존 임대차보증금 반환 청구권 포기, ② 임차권등기말소촉탁 동의』하는 의견서 제출(확약서 및 인감증명서 첨부)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

42.5㎡ (12.9평)

건물

84.92㎡ (25.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 익산시 고봉로30길 13, 103동 11층1101호 (영등동,제일아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 익산시 영등동 소재 "이리영등초등학교" 북측 인근에 위치하는 영등동제일아파트 103동 11층 1101호로서, 주위에는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 주변에 간선도로 및 지선도로가 정비되어 있고, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 제지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다. 3) 건물의 구조 1-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 11층 1101호로서,외 벽 : 모르타르위 페인트 마감,내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,창 호 : 샷시창입니다. 4) 이용상태 아파트 1세대로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 지역에 소재하는 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중입니다 7) 인접 도로상태등 당해 아파트 단지 남측으로 폭 약 15미터, 북측으로 폭 약 8미터의 진,출입로를 통하여출입합니다 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에관한 법률>에 해당됩니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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단지정보

제일1차
시공사 제일건설 총 주차 대수 806대 (세대당0.89대)
사용승인 1995년04월04일 동/세대 7동/900세대
관리실 063-832-2155 최고층 15층
면적 75㎡, 104㎡, 133㎡, 157㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1996-11-13
소유자 배인숙 (소유자)
단독소유 -
2019-03-22
(갑6)
가압류 전북신용보증재단 소멸
말소기준 등기 23,590,000
2019-09-20
(갑7)
가압류 주식회사페퍼저축은행 소멸
- 16,702,961
2019-10-29
(갑9)
압류 소멸
- 처분청 익산세무서장
2021-04-06
(갑12)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-04-23
(갑13)
가압류 주식회사한빛자산관리대부 소멸
- 7,410,704
2021-10-18
(을22)
임차권설정 임규진 인수
전입:2018년8월30일/확정:2018년8월30일 200,000,000
2022-06-24
(갑15)
가압류 지에이자산관리대부주식회사 소멸
- 26,848,383
2022-10-13
(갑16)
강제경매개시결정
(2022타경24948)
주택도시보증공사 소멸
경매기입 등기 206,398,477원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
임규진
(주거주택임차권자)
점유부분:
전체
보증:
200,000,000
차임:
-
전입: 2018-08-30
확정: 2018-08-30
배당: -
있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매1계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

영등제일공인중개사무소 010-5013-0102 전북특별자치도 익산시 영등동 767-1 (100m)
전화
원명 공인중개사사무소 063-852-2900 전북특별자치도 익산시 영등동 767-8 (139m)
전화
앤드공인중개사 063-832-0003 전북특별자치도 익산시 영등동 767-8 (142m)
전화
비타민공인중개사사무소 063-834-1515 전북특별자치도 익산시 영등동 768-1 (165m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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