전주지방법원 군산지원 [경매1계]
2022타경24948
전북 익산시 영등동 768-1
배OO
주OOOOOOO
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을구 22번 주택임차권등기(보증금 2억원)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수해야 하지만, 2023. 8. 7. 주택임차권자 주택도시보증공사로부터 『감정가 대비 60% 금액(금141,780,000원) 이상 매수 신청이 있는 경우』 에 『우선변제권』만 주장하고 『① 대항력 및 잔존 임대차보증금 반환 청구권 포기, ② 임차권등기말소촉탁 동의』하는 의견서 제출(확약서 및 인감증명서 첨부)
<비고>
임규진:경매신청인 주택도시보증공사는 임차인 임규진의 주택임차권 양수인임
해당사항없음(비고란 참조)
해당사항없음
을구 22번 주택임차권등기(보증금 2억원)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수해야 하지만,
2023. 8. 7. 주택임차권자 주택도시보증공사로부터 『감정가 대비 60% 금액(금141,780,000원) 이상 매수 신청이 있는 경우』
에 『우선변제권』만 주장하고 『1 대항력 및 잔존 임대차보증금 반환 청구권 포기, 2 임차권등기말소촉탁 동의』하는 의
견서 제출(확약서 및 인감증명서 첨부)
본 건 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음.
[목록1]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역서에 등재자 없음)
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 익산시 영등동 소재 "이리영등초등학교" 북측 인근에 위치하는 영등동제일아파트 103동 11층 1101호로서, 주위에는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 주변에 간선도로 및 지선도로가 정비되어 있고, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 제지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다. 3) 건물의 구조 1-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 11층 1101호로서,외 벽 : 모르타르위 페인트 마감,내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,창 호 : 샷시창입니다. 4) 이용상태 아파트 1세대로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 지역에 소재하는 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중입니다 7) 인접 도로상태등 당해 아파트 단지 남측으로 폭 약 15미터, 북측으로 폭 약 8미터의 진,출입로를 통하여출입합니다 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에관한 법률>에 해당됩니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 제일1차 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 제일건설 | 총 주차 대수 | 806대 (세대당0.89대) |
| 사용승인 | 1995년 04월 04일(31년차) | 동/세대 | 7동/900세대 |
| 관리실 | 063-832-2155 | 최고층 | 15층 |
| 면적 | 75㎡, 104㎡, 133㎡, 157㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
1996-11-13 |
소유자 | 배인숙 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2019-03-22 (갑6) |
가압류 | 전북신용보증재단 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 23,590,000 | ||
|
2019-09-20 (갑7) |
가압류 | 주식회사페퍼저축은행 | 소멸 |
| - | 16,702,961 | ||
|
2019-10-29 (갑9) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청 익산세무서장 | ||
|
2021-04-06 (갑12) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2021-04-23 (갑13) |
가압류 | 주식회사한빛자산관리대부 | 소멸 |
| - | 7,410,704 | ||
|
2021-10-18 (을22) |
임차권설정 | 임규진 | 인수 |
| 전입:2018년8월30일/확정:2018년8월30일 | 200,000,000 | ||
|
2022-06-24 (갑15) |
가압류 | 지에이자산관리대부주식회사 | 소멸 |
| - | 26,848,383 | ||
|
2022-10-13 (갑16) |
강제경매개시결정 (2022타경24948) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 206,398,477원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 군산지원 | 2022타경24948[1] | 2023.08.10 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
군산지원 2022타경24948[1] |
2023.08.10 |
<비고>
임규진:경매신청인 주택도시보증공사는 임차인 임규진의 주택임차권 양수인임
해당사항없음(비고란 참조)
해당사항없음
을구 22번 주택임차권등기(보증금 2억원)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수해야 하지만,
2023. 8. 7. 주택임차권자 주택도시보증공사로부터 『감정가 대비 60% 금액(금141,780,000원) 이상 매수 신청이 있는 경우』
에 『우선변제권』만 주장하고 『1 대항력 및 잔존 임대차보증금 반환 청구권 포기, 2 임차권등기말소촉탁 동의』하는 의
견서 제출(확약서 및 인감증명서 첨부)
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
임규진 (주거주택임차권자) 점유부분: 전체 |
보증: 200,000,000 차임: - |
전입:
2018-08-30 확정: 2018-08-30 배당: - |
있음 (인수유의) |
2022년10월24일16시10분
본 건 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음.
[목록1]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역서에 등재자 없음)
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
전주지방법원 군산지원
경매1계 : 063-450-5000
전북 군산시 조촌동 880
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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