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로고 2022타경25408[1] 전주지방법원 군산지원
전라북도 익산시 웅포면 제성리 820-1 토지 399평

전북 익산시 웅포면 제성리 820-1

주소복사
2022타경25408[1]
2022타경25408[1]
2022타경25408[1]
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2022타경25408[1]
2022타경25408[1]
감정가
3693만2000원
최저가 31%
2585만2000원
매각진행 2023년 11월 13일 입찰 D-46
용도 전
대상 토지전체
토지 1319㎡ (399평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년11월09일
보증금 259만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경25408
관할법원 전주지방법원 군산지원
배당요구종기일 2023년01월25일
청구액 34,672,774원
채권자 농OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 김OO
가압류권자 농OOOOOOOO
교부권자 익OO
유찰 1회, 농지취득자격증명
2023.11.13
2585만2000원 진행
2023.09.18
3693만2000원 유찰

경매마당에서 총 42회 조회되었습니다

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공고내용

- 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환)

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등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1319㎡ (399평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 익산시 웅포면 제성리 820-1 전 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 웅포면 제성리 소재 "하제마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 경지정리된 "답" 등 농경지와 농촌마을로 형성된 농촌지대로서 주변환경은 대체로 보통인 편입니다. 2) 교통상황 본건 서측 인근 토지까지 차량접근이 가능하나, 다소 외곽에 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호치 못합니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접토지와는 다소 고저차가 있으며 자체 지반은 대체로 평탄한 대부분 "답"으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 소폭의 인접 농로를 통하여 출입가능한 상태입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 본건의 공부상 지목이 "전"이나 현황은 대부분이 "답"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 이해관계인 부재로 임대내역은 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
전 1319㎡ 18,900원 (2023-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 가축사육제한구역

[접함]

준보전산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-12-01
(을1) 		근저당권설정 김병찬 소멸
말소기준 등기 50,000,000원
2010-11-25
(갑6) 		가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 12,012,821원
2022-10-28
(갑9) 		강제경매개시결정
(2022타경25408) 		농업협동조합자산관리회사 소멸
경매기입 등기 34,672,774원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록 토지 대부분은 `답` 상태이고, 일부 `전` 상태로 보임. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

[목록1] 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매3계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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