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로고 전주지방법원 군산지원 [경매3계] 2022타경25408
전라북도 익산시 웅포면 제성리 820-1

전북 익산시 웅포면 제성리 820-1

주소복사
경매구분 강제경매
용도 전
토지 1319㎡(399평)
건물 -
감정가 36,932,000원
최저가 25,852,000원
보증금 2,590,000원 (10%)
청구액 34,672,774원
접수일 2022년 10월 28일
개시결정 2022년 10월 28일
감정일 2022년 11월 09일
매각일 2023년 11월 13일
2022타경25408
2022타경25408
2022타경25408
2022타경25408
2022타경25408
2022타경25408
2022타경25408
2022타경25408
2022타경25408
감정가
3693만2000원
낙찰가 30%
2600만2000원
배당종결 2023년 11월 13일
유찰 1회농지취득자격증명
유찰 1회농지취득자격증명
경매구분 강제경매
용도 전
토지 1319㎡(399평)
건물 -
감정가 36,932,000원
최저가 25,852,000원
보증금 2,590,000원 (10%)
청구액 34,672,774원
접수일 2022년 10월 28일
개시결정 2022년 10월 28일
감정일 2022년 11월 09일
매각일 2023년 11월 13일
배당종결 2023년 11월 13일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 농OOOOOOOOOOO
근저당권자 김OO
가압류권자 농OOOOOOOO
교부권자 익OO

기일 내역

2023.12.21
납부 (2023.12.12)
2023.11.20
최고가매각허가결정
2023.11.13
2600만2000원 매각
2585만2000원 최저가
2023.09.18
3693만2000원 유찰

물건 비고(공고문)

- 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환)

현황 조사(현황 조사서)

목록 토지 대부분은 `답` 상태이고, 일부 `전` 상태로 보임. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 웅포면 제성리 소재 "하제마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 경지정리된 "답" 등 농경지와 농촌마을로 형성된 농촌지대로서 주변환경은 대체로 보통인 편입니다. 2) 교통상황 본건 서측 인근 토지까지 차량접근이 가능하나, 다소 외곽에 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호치 못합니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접토지와는 다소 고저차가 있으며 자체 지반은 대체로 평탄한 대부분 "답"으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 소폭의 인접 농로를 통하여 출입가능한 상태입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 본건의 공부상 지목이 "전"이나 현황은 대부분이 "답"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 이해관계인 부재로 임대내역은 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-12-01
(을1) 		근저당권설정 김병찬 소멸
말소기준 등기 50,000,000원
2010-11-25
(갑6) 		가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 12,012,821원
2022-10-28
(갑9) 		강제경매개시결정
(2022타경25408) 		농업협동조합자산관리회사 소멸
경매기입 등기 34,672,774원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 군산지원 2022타경25408[1] 2023.08.17
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 군산지원
2022타경25408[1] 		2023.08.17

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년11월07일13시55분

부동산의 현황

목록 토지 대부분은 `답` 상태이고, 일부 `전` 상태로 보임. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사

[목록1]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매3계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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