'전라북도 익산시 팔봉동 기안파인골드빌2차' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 군산지원 [경매1계] 2022타경25484

전라북도 익산시 팔봉동 313 기안파인골드빌2차 204동 5층506호

전북특별자치도 익산시 팔봉동 313

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 61.3㎡(18.5평)

건물 84.91㎡(25.7평)

감정가 180,000,000원

최저가 126,000,000원

보증금 12,600,000원 (10%)

청구액 110,254,905원

개시결정 2022년 11월 02일

감정일 2022년 11월 14일

배당종기 2023년 01월 30일

매각일 2023년 06월 12일

감정가

1억8000만원

최저가 30% 

1억2600만원

기각 2023년 06월 12일

유찰 1회

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 61.3㎡(18.5평)

건물 84.91㎡(25.7평)

감정가 180,000,000원

최저가 126,000,000원

보증금 12,600,000원 (10%)

청구액 110,254,905원

개시결정 2022년 11월 02일

감정일 2022년 11월 14일

배당종기 2023년 01월 30일

매각일 2023년 06월 12일

기각 2023년 06월 12일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

삼OOOOOOOOOO

임차인

신OO

기일 내역

기각

2023.07.21

대금지급기한

2023.06.19

최고가매각허가결정

물건 비고(공고문)

현재 미사용승인된 아파트로서, 집합건축물대장이 미등재된 상태임

임차인(매각 명세서)

<비고>
신희영:임차인 신희영은 채무자의 배우자임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

현재 미사용승인된 아파트로서, 집합건축물대장이 미등재된 상태임

현황 조사(현황 조사서)

본 건 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음.
현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하여, 전입세대열람내역, 주민등록등본에 의하여 임대차관계조사서 기재하였으나 실제 점유관계는 별도의 확인을 요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장방문시 점유자나 이해관계인을 만나지 못하였으나(폐문부재), 전입세대 열람내역서 및 주민등록등본상 신희영세대가 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(현관에 안내문 부착)

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평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 익산시 팔봉동 소재 "팔봉초등학교" 남동측 인근에 위치하는 기안파인골드빌2차 204동 5층 506호로서, 주위환경은 아파트단지와 근린생활시설, 산업단지 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 1-가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 5층 506호로서, 외벽 : 모르타르위 페인트 마감, 내벽·천장 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. 4) 이용상태 1-가)는 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 조사일 현재 아파트 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 서측으로 개설된 진,출입로를 통하여 접근합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ① 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1류723호)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : --

감정평가

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 136,200,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-10-28 (을13)	근저당권설정	삼성생명보험주식회사	멤버십
2019-10-28 (을13)	말소기준 등기	123,200,000원	멤버십
2020-12-11 (을14)	근저당권설정	박현규	멤버십
2020-12-11 (을14)	-	13,000,000원	멤버십
2022-11-02 (갑15)	임의경매개시결정 (2022타경25484)	삼성생명보험주식회사	멤버십
2022-11-02 (갑15)	경매기입 등기	110,254,905원	멤버십
2022-11-08 (갑16)	압류	국민건강보험공단	멤버십
2022-11-08 (갑16)	-	-	멤버십

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원	2022타경25484[1]	2023.03.14

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원 2022타경25484[1]	2023.03.14

임차인(매각 명세서)

<비고>
신희영:임차인 신희영은 채무자의 배우자임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

현재 미사용승인된 아파트로서, 집합건축물대장이 미등재된 상태임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 신희영 (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2019-10-28 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사서

조사일시

2022년11월14일13시30분

부동산의 현황

본 건 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음.
현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하여, 전입세대열람내역, 주민등록등본에 의하여 임대차관계조사서 기재하였으나 실제 점유관계는 별도의 확인을 요함.

점유 조사

[목록1]현장방문시 점유자나 이해관계인을 만나지 못하였으나(폐문부재), 전입세대 열람내역서 및 주민등록등본상 신희영세대가 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(현관에 안내문 부착)

1

소재지 전라북도익산시팔봉동313기안파인골드빌2차204동5층506호

점유인 신희영(임차인)

점유부분 미상(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2019.10.28/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매1계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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문서

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