전주지방법원 군산지원 [경매5계]
2022타경26173
전북 군산시 회현면 원우리 128-4
이OO
양OO
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일괄매각 지분매각 (공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함) 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 아니함)
해당사항없음
연고자 미상의 분묘 소재로 인한 분묘기지권 성립 여지 있음
일괄매각
지분매각 (공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함)
농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 아니함)
본건 지상에 분묘가 소재하여 소유권 행사에 제한받는 경우의 감정평가액은 6,791,000원임
- 기호1 : 공부상 `전`이나 현황은 분묘 수기가 소재하고, `전`으로 경작 흔적은 발견하기 어려움
- 기호2 : 공부상 `전`이나 `전`으로 경작 흔적은 발견하기 어렵고, 묵전 내지 임야화된 것으로 보이며, 경계지점 부근에 납골당 내지 분묘가 소재한 것으로 보임
*기호1 및 기호2 : 본건은 구분되지 않은 지분으로 각 지분의 위치를 확인할 수없어 전체토지에 대하여 조사하였으며, 지적경계가 다소 불분명하므로 정확한 조사를 위해서는 전문가의 지적측량을 요함.
[목록1]- 현장 방문시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음. - 전입세대열람내역에 전입세대로 등재되어 있는 자가 없으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.[목록2]- 현장 방문시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음. - 전입세대열람내역에 전입세대로 등재되어 있는 자가 없으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 회현면 원우리 소재 "표산마을" 북서측 인근에 소재하며 부근은 농경지 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대입니다. 2) 교통상황 본건 토지로 소형차량 진입가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 대체로 부정형 완경사의 토지로 "전(묵전) 및 일부 묘지"이며 일련번호(2) : 대체로 부정형 완경사의 토지로 "전(묵전)으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 토지 남동측으로 폭 약3미터의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 일련번호(1)에 사진용지에서와 같이 분묘가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2) 이용상태 3) 설비내역 4) 부합물 및 종물 5) 공부와의 차이 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2002-01-19 (갑2) |
가압류 | 심상희 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 30,000,000원 | ||
|
2022-12-12 (갑11) |
강제경매개시결정 (2022타경26173) |
서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 24,583,256원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 군산지원 | 2022타경26173[1] | 2023.04.24 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
군산지원 2022타경26173[1] |
2023.04.24 |
해당사항없음
연고자 미상의 분묘 소재로 인한 분묘기지권 성립 여지 있음
일괄매각
지분매각 (공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함)
농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 아니함)
본건 지상에 분묘가 소재하여 소유권 행사에 제한받는 경우의 감정평가액은 6,791,000원임
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2022년12월19일
- 기호1 : 공부상 `전`이나 현황은 분묘 수기가 소재하고, `전`으로 경작 흔적은 발견하기 어려움
- 기호2 : 공부상 `전`이나 `전`으로 경작 흔적은 발견하기 어렵고, 묵전 내지 임야화된 것으로 보이며, 경계지점 부근에 납골당 내지 분묘가 소재한 것으로 보임
*기호1 및 기호2 : 본건은 구분되지 않은 지분으로 각 지분의 위치를 확인할 수없어 전체토지에 대하여 조사하였으며, 지적경계가 다소 불분명하므로 정확한 조사를 위해서는 전문가의 지적측량을 요함.
[목록1]- 현장 방문시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음. - 전입세대열람내역에 전입세대로 등재되어 있는 자가 없으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.[목록2]- 현장 방문시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음. - 전입세대열람내역에 전입세대로 등재되어 있는 자가 없으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
전주지방법원 군산지원
경매5계 : 063-450-5000
전북 군산시 조촌동 880
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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