전주지방법원 군산지원 [경매3계]
2022타경26609
전북 군산시 해망동 999-13
정OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
한OO
해당사항없음
해당사항없음
- 본건 301호가 소재한 5층 건물은 상당 호실이 공실로 보여지고, 2층 이상 층으로 진입하는 출입문은 모두 폐문으로 301호까지 방문하여 직접 폐문 여부는 확인하지 못하였음(탐문한 결과 관리인도 없다고 함)
- 다만, 인근 상인 상대로 탐문하여, 본건 301호 임차인 주식회사 디에이치웰, 김강 대표이사와 휴대전화(010-5405-****) 통화로 본건을 임차한 사실을 확인하였고, 안내문을 위 대표이사 김강 휴대전화번호로 송부하였음
- 위 김강 대표이사의 전화 진술에 의하면, 현황조사일 현재 주식회사 디에이치웰(대표이사 : 김강) 법인에서 301호실을 점유, 거주, 영업 등을 하지 아니한다고 함
- 기호1 임차인 위 `김강`의 전화진술에 의하면, 보증금에서 차임을 상계하여 반환받아야 할 임차보증금은 없고, 법적분쟁의 다툼도 없다고 함
* 위 `김강`의 전화진술에도 불구하고, 상가건물임대차현황서에 의거하여, 임대차관계조사서를 작성하였으므로 실제 임대차 등 권리관계는 별도의 확인이 필요함.
[목록1]- 현장 출입문 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음. - 전입세대열람내역에 전입세대로 등재되어 있는 자가 없으나, 상가건물임대차현황서에 임차인이 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 해망동 소재 "월명공원" 북측 인근에 소재하는 구분건물로서, 주위에는 수산물시장 및 판매시설, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건 단지로의 차량출입 자유로롭고, 남동측 으로 간선도로인 해망로가 위치하며, 인근에버스정류장이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하3층 지상5층 중 3층 301호로- 외벽: 화강석 붙임 등 마감,- 내벽: 페인팅 등 마감,- 창호: 칼라복측유리 등 마감이며, 내진설계 적용 건물입니다. 4) 이용상태 본건은 근린생활시설 1개호이며 장기간 공실상태입니다. 5) 설비내역 공용 위생설비, 소방설비 및 화재경보설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비,하수처리시설[접촉산화식(1,650인용)] 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며 현황 "상업용 건부지"로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약30미터(동백대교 진출입로 포함:실제 편도2차선 및 진임도로와 접함), 동측및 서측으로 폭 약8미터 포장도로와 접하며 출입구는 동측과 서측 도로를 이용하여 출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역에 해당됩니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2007-03-26 (을15) |
근저당권설정 | 중소기업은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 780,000,000원 | ||
|
2007-06-15 (을16) |
근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 소멸 |
| - | 910,000,000원 | ||
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2012-11-20 |
소유자 | 벧엘주식회사(소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2014-11-04 (을16-2) |
근저당권변경 | 소멸 | |
| - | 120,000,000원 | ||
|
2015-12-24 (을16-3) |
근저당권이전 | 주식회사하나은행 | 소멸 |
| - | - | ||
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2021-12-22 (을21) |
근저당권설정 | 구제민 | 소멸 |
| - | 300,000,000원 | ||
|
2023-01-02 (갑23) |
임의경매개시결정 (2022타경26609) |
중소기업은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 456,889,220원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 군산지원 | 2022타경26609[1] | 2024.03.28 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
군산지원 2022타경26609[1] |
2024.03.28 |
해당사항없음
해당사항없음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 주식회사 디에이치웰 (점포임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 150,000,000 차임: 10,580,000 |
사업:
2020-10-16 확정: - 배당: - |
없음 |
2023년01월10일
- 본건 301호가 소재한 5층 건물은 상당 호실이 공실로 보여지고, 2층 이상 층으로 진입하는 출입문은 모두 폐문으로 301호까지 방문하여 직접 폐문 여부는 확인하지 못하였음(탐문한 결과 관리인도 없다고 함)
- 다만, 인근 상인 상대로 탐문하여, 본건 301호 임차인 주식회사 디에이치웰, 김강 대표이사와 휴대전화(010-5405-****) 통화로 본건을 임차한 사실을 확인하였고, 안내문을 위 대표이사 김강 휴대전화번호로 송부하였음
- 위 김강 대표이사의 전화 진술에 의하면, 현황조사일 현재 주식회사 디에이치웰(대표이사 : 김강) 법인에서 301호실을 점유, 거주, 영업 등을 하지 아니한다고 함
- 기호1 임차인 위 `김강`의 전화진술에 의하면, 보증금에서 차임을 상계하여 반환받아야 할 임차보증금은 없고, 법적분쟁의 다툼도 없다고 함
* 위 `김강`의 전화진술에도 불구하고, 상가건물임대차현황서에 의거하여, 임대차관계조사서를 작성하였으므로 실제 임대차 등 권리관계는 별도의 확인이 필요함.
[목록1]- 현장 출입문 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음. - 전입세대열람내역에 전입세대로 등재되어 있는 자가 없으나, 상가건물임대차현황서에 임차인이 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
전주지방법원 군산지원
경매3계 : 063-450-5000
전북 군산시 조촌동 880
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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