경매마당 경매정보 '2023타경147'의 시세, 권리분석, 상세정보

2023타경147[1] 전주지방법원 군산지원

전라북도 군산시 산북동 2617-4 토지 927.8평

전북 군산시 산북동 2617-4

 주소복사

감정가

3억24만400원

최저가 51% 

1억4711만8000원

매각진행 2023년 11월 13일 입찰 D-46

용도 전

대상 토지전체

토지 3067㎡ (927.8평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 2회, 농지취득자격증명

2023.11.13

1억4711만8000원 진행

2023.09.18

2억1016만8000원 유찰

2023.08.07

3억24만400원 유찰

경매마당에서 총 31회 조회되었습니다

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공고내용

- 일괄매각, 제시외 건물 포함(비닐하우스, 온풍기 등) - 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환)

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

3067㎡ (927.8평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 군산시 산북동 2617-4	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 군산시 산북동 소재 "해성초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리 답이 주를 이루는 시가지주변 경지정리지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지의 토지로서, 조사일 현재 "답(비닐하우스 부지)" 으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상물건 서측으로 노폭 약 3미터의 시멘트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타(1) 대상물건 지상에 후첨 "사진용지" 와 같이 소유자 미상의 비닐하우스 수동이 소재하나, 귀법원의 지상 비닐하우스를 포함 재평가 명령에 의해 지상 비닐하우스를 포함하여 평가하며, 비닐하우스 면적 등은 개략적 실측에 의한 바 경매진행시 참고 바람.(2) 대상물건 지상 비닐하우스는 총 5개동으로 4개동은 연결사용중인 바 4개동 일괄하여 평가하고 비닐하우스 내부에 소재하는 비닐하우스 운영에 필요한 온풍기 등 설비는 비닐하우스에 포함 평가하는 바 차후 경매진행시 참고 바람.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
전	3067㎡	48,600원 (2023-01)

이용계획

[포함]

생산녹지지역 도시지역 가축사육제한구역 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 상대보호구역

[저촉]

절대보호구역

[접함]

자연녹지지역

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-10-01 (을6)	근저당권설정	군산반석신용협동조합	소멸
2021-10-01 (을6)	말소기준 등기	207,600,000원	소멸
2021-10-01 (을7)	지상권설정	군산반석신용협동조합	소멸
2021-10-01 (을7)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2023-01-26 (갑3)	임의경매개시결정 (2023타경147)	군산반석신용협동조합	소멸
2023-01-26 (갑3)	경매기입 등기	177,063,887원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 지상에 대형 하우스 시설물 4동과 소형 하우스 시설물(폭 2미터 상당) 1동이 소재한 것으로 보이나, 위 소유자 김정숙의 진술은 소형 하우스 시설물 1동은 담보제공 시설물이 아니라고 진술하므로 실제 사실관계 일치 여부는 별도 확인 필요

[목록1] - 현장에서 만난 소유자 김정숙은, 본건을 소유자로서 점유하고 있고, 다른 전입세대는 없다고 진술하며, 전입세대확인서 기재내용이 위 진술과 일치함.

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#유찰2회 #농지취득자격증명

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매3계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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